alkynoz

40 λεπτά πριν, janna said:

Οταν εχω αλλαγη απο κατοικια σε φροντιστηριο εως και το 1/3 της επιφανειας και το οποιο αντιμετωπιζεται σαν κατηγορια 2 Αρθ. 1της ΥΑ. και το κτηριο ειναι πριν 1983 δεν απαιτειται ΜΣΕ εχει κανεις διαφορετικη γνωμη?

Το θέμα σου δεν ειναι η παλαιοτητα του κτιρίου, μιας και αυτη εξαιρεί από ΜΣΕ ανεξάρτητα της επιφάνειας της αυθαιρεσίας....

Το θέμα είναι η παλαιότητα της αυθαιρεσίας...

Αν η αλλαγή χρήσης έχει γίνει μετά το 83 απαιτείται ΜΣΕ (άρθρο 1 , τελευταία παράγραφος)

Επειδή έχω μπερδευτεί με το άρθρο 81 και τους ορισμούς:

Περίπτωση διαμερίσματος 100τμ όπου έχει ενσωματώσει ημιυπαίθριο χώρο 6τμ και η υπέρβαση δόμησης είναι <10% θεωρείται πολεοδομική παράβαση βάσει του άρθρου 81 και επιβάλλονται μόνο διοικητικές κυρώσεις, αλλά όσο αφορά στον υπολογισμό του ειδικού προστίμου δεν αποτελεί πολεοδομική παράβαση ώστε να πάει με αναλυτικό προυπολογισμό; 

Επομένως το χειρίζομαι όπως στον 4178 ως υπέρβαση δόμησης χώρου κύριας χρήσης 6τμ;