Andrew Athanasopoulos

ευχαριστω πολυ για την βοηθεια!κατι τελευταιο.αν μου ζητηθουν λεφτα για την αποπληρωμη του ειμαι υποχρεωμενος να πληρωσω?

οριζοντια ανεξαρτητη ιδιοκτησια εχω.το γραφει ξεκαθαρα η συσταση.δεν νομιζω να χρειαζεται να παω σε δικηγορο για αυτο.

οσο για το ασανσερ ειναι στην θεση της "σιδερας κλιμακας υπηρεσιας" οπως αναγραφει η συσταση,αρα ειναι σε κοινοχρηστο χωρο.

για γκρεμισματα και τα λοιπα θα παω να ρωτησω και δικηγορο

σε μηχανικο επισης θα παω για να βρω αν υπαρχει κατι καινουργιο που να δειχνει το ασανσερ

αν το ασανσερ δεν ειναι νομιμο,τοτε αν κανω καταγγελια τι γινεται?το ασανσερ παραμενει απλα πληρωνει προστιμο ο ιδιοκτητης του?η γκρεμιζεται και πληρωνει και προστιμοο?

κατά τη γνώμη μου παίζει με πολύ μεγάλες πιθανότητες να είναι παράνομο το ασανσέρ

και εγω αυτο πιστευω,απο δευτερα που θα παω να δω καποιον πολιτικο μηχανικο θα ξερω περισσοτερα ελπιζω

Οκ!ευχαριστω πολυ!

είναι αρκετά σύνθετη η περίπτωση σου και ότι κι αν σου πούμε από το φόρουμ δε θα είναι αρκετό. Θα πρότεινα να κάνεις τα εξής:

 

1. βρίσκεις το αριθμό οικοδομικής αδείας του κτιρίου (καθώς και τον αριθμό οποιασδήποτε άλλης μεταγενέστερης αδείας έχει εκδοθεί στο κτίριο)

2. βγάζεις αντίγραφα τίτλου κτήσεως (αποδοχή), σύστασης και καταστατικού - κανονισμού

3. δίνεις σε ένα μηχανικό τον ή τους αριθμούς οικοδομικής αδείας για να πάει στην πολεοδομία και να πάρει τα εγκεκριμένα σχέδια έτσι ώστε στη συνέχεια βάσει αυτών να μπορεί να ελέγξει το διαμέρισμα (προσωπικά από αυτά που έχει πει με ανησυχεί πιο πολύ ο ανελκυστήρας και το πώς αυτός κατασκευάστηκε)

4. δίνεις σε έναν δικηγόρο αποδοχή, σύσταση κλπ να τα εξετάσει

5. με ένα πολύ μικρό οικονομικό κόστος έχεις μια ξεκάθαρη εικόνα για το τι κληρονόμησες και το πώς πρέπει να ενεργήσεις.

ευχαριστω πολυ για την βοηθεια καταρχας.

για τον ανελκυστηρα εκει που ειναι τωρα παλια υπηρχε μια σιδερενια σκαλα η οποια αναγραφεται στο καταστατικο!

ο αριθμος οικοδομικης αδειας αναγραφεται που ακριβως?

θα τα κανω ολα αυτα παντως που ειπες

λοιπον,τα χαρτια γραφουν ξεκαθαρα οτι ολα τα σπιτια ειναι ανεξαρτητη και διακεκριμενη οριζοντια ιδιοκτησια.

επισης λεει για φωταγωγο(τωρα εκει ειναι το ασανσερ).παιζει να ειναι παρανομο δηλαδη το ασανσερ?

τα βρηκα τα χαρτια.θα τα τσεκαρω και επανερχομαι.οσο για την κουζινα η κατοψη του σπιτιου την εχει ως κουζινα.

 

 

 

 

Πρώτα απ όλα πρέπει να αποκτήσεις ιδεα για αυτό.

Παλιόχαρτο ή μη, καλογραμμένο ή μη, δεν το λογαριάζει κανένας ή μη… δεν έχει καμία σημασία. Ότι γράφει αυτό το «παλιόχαρτο» όπως λες αυτό σου ανήκει ή αυτό κληρονόμησες και απ ότι γραφεί ή δεν γράφει αυτό έχουν δικαιώματα στην ιδιοκτησία σου ή μη οι άλλοι.

Οπότε είναι το Α.

 

Β. να μη έχει άλλος πρόσβαση στο σπίτι σου διαμεσου ανελκυστήρα δεν επαρκεί γυψοσανίδα. Ένας απλός κλέφτης φτάνει εκεί και με ένα απλό κοπίδι την ανοίγει σε 2 λεπτά. Αν πρέπει να κλείσει κι αν έχεις δικαίωμα ή συμφέρον να την κλείσεις και θέλεις σιγουριά θέλει τουβλάκι κτίσιμο ή μεταλλική επικάλυψη ή κάτι πιο στιβαρό από γυψοσανίδα.

Όμως όλα αυτά είναι υποθέσεις με ένα μεγάλο ΑΝ.  Τι έχεις κληρονομήσει και αυτό το λέει (όπως το λέει) μόνο το παλιόχαρτο.

Πιθανά θα πρέπει να μιλήσεις με δικηγόρο (ή μηχανικό αν υπάρχουν ζητήματα και με τα περιγράμματα των ορίων στα συνημμένα σχέδια που έχει) να σου το ερμηνεύσει αν από τα γραφόμενα του δεν βγάζεις άκρη εσύ.

 

 

Υ.Γ.

• Δεν έχεις υπογράψει μεν, έχεις κληρονομήσει δε.
• Αν δεν ισχύει (που ισχύει αν υπάρχει) τότε δεν κληρονόμησες τίποτα και ανήκουν όλα σε όλους αδιαίρετα.

 

η αποδοχη που λεει οτι ειναι ανεξαρτητη οριζοντια δεν μετραει?μετραει "πιο πολυ" το καταστατικο?

ευχαριστω για τις πληρφοριες ολους σας btw

θα πρέπει να διαβάσεις την αποδοχή για να δεις τι κληρονόμησες. Αν δεν έχεις καθόλου εμπειρία ένας δικηγόρος ή ένας μηχανικός θα σε βοηθήσουν. Επίσης επειδή μου λες ότι το ασανσέρ δε φαίνεται πουθενά θα πρέπει οπωσδήποτε να ελεγχθεί το ακίνητο από πλευράς νομιμότητας και ασφάλειας. Αν το ασανσέρ είναι παράνομο και συμβεί το οποιοδήποτε ατύχημα στο νοικάρη σου, θα τρέχεις και θα πληρώνεις αποζημιώσεις για μια ζωή.

 

edit: αν πρόκειται για ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία δεν παίζει να έχουν όλοι κλειδιά όλων, εκτός κι αν αυτοί που συνέταξαν τη σύσταση και το καταστατικό - κανονισμό είναι οπαδοί της κολεκτίβας.

ναι για αυτο ακριβως το ειπα.επομενως μπορω να κανω οτι γουσταρω στον δικο μου χωρο.αρα και να αλλαξω την κλειδαρια στο ασανσερ.

επισης το ασανσερ δεν φαινεται στην κατοψη του σπιτιου καθως μπηκε αργοτερα.επομενως φωναζω εναν μηχανικο να τσεκαρει τα παντα για να ειμαι καλυμμένος.σωστα?

και ποιο εγγραφο πρεπει να βρω?στην αποδοχη κληρονομιας πχ?σρυ για την ασχετοσυνη απλα δεν εχω ιδεα απο αυτα!

στην αποδοχη γραφει παντως για οριζοντια ιδιοκτησια

το θέμα σου δεν είναι αυτό, το θέμα σου είναι κατ'αρχάς να καταλάβεις τι έχεις κληρονομήσει. Έχει κληρονομήσεις ένα λειτουργικώς ανεξάρτητο διαμέρισμα το οποίο αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή έχεις κληρονομήσει ένα ποσοστό εξ αδιαιρέτου μιας ενιαίας ιδιοκτησίας? γιατί στη δεύτερη περίπτωση καλά κάνουν και δε σου δίνουν κλειδί.

και ποιο εγγραφο πρεπει να βρω?στην αποδοχη κληρονομιας πχ?σρυ για την ασχετοσυνη απλα δεν εχω ιδεα απο αυτα!

να σου πω την αληθεια δεν εχω ιδεα.δεν εχω δει κατι τετοιο..αλλα κατα 99% δεν γραφει κατι τετοιο.το 3οφο ηταν οικογενειακο,δηλαδη δεν εμενε καποιος αλλος.επομενως χλωμο να υπαρχει κατι τετοιο.εμενα το θεμα μου ειναι αν μπορω να αλλαξω την κλειδαρια

Νομιζω δεν αναφερει κατι,γιατι ειναι πολυ παλιο και δεν ειχε μπει τοτε το ασανσερ

καταστατικο ενα παλιοχαρτο ειναι,που δεν το εχω υπογραψει και γενικα δεν ισχυει,επισης ειναι και πριν το ασανσερ.εγω τωρα το πηρα το σπιτι.εκει εμενα ο παππους μου και πανω κατω τα δυο παιδια του.και ανεβοκατεβαιναν.τωρα εγω ομως θα το νοικιασω και αυτος που θα το νοικιασω σιγα μην δεχθει να μην εχει το κλειδι

μια χαρα ειναι ο τονος.σιγα!

ναι,εχει κλειδι ο απο πανω..και μου παν οτι θα απενεργοποιηθει ο οροφος.μπορει ομως αν θελει καποιος να ενεργοποιησει τον οροφο απο μονος του και να μπει στο σπιτι?

επειδη δεν παιρνει απο λογια αυτος που εχει το κλειδι,εγω μπορω απλα να φωναξω εναν κλειδαρα και να αλλαξει την κλειδαρια?

Καλησπερα.Προσφατα κληρονομησα ενα διαμερισμα το οποιο εχει ασανσερ που βγαζει στην κουζινα.μιλησα με τους αλλους ιδιοκτητες και τους ειπα οτι δεν θελω να το χρησιμοποιω,και συμφωνησαν, και ειπαν οτι θα φωναξουν αυτον που εβαλε το ασανσερ να μου απενεργοποιησει τον οροφο.ομως εγω θελω και το κλειδι της πορτας του ασανσερ που μπαινει μεσα στο σπιτι και αρνουνται να μου το δωσουν.αν φωναξω καποιον κλειδαρα να το αλλαξει θα εχω θεμα?