jeorjia_m

ευχαριστώ πολύ!   

Καλημέρα, 

θα ήθελα τα φώτα σας στο εξής:

το μέγιστο ύψος βιομηχανικού κτιρίου σε εκτος σχεδίου περιοχή είναι 11 μ ή 11μ +1,20 μ στέγη ? 

ευχαριστώ πολύ !

Καλησπέρα, 

σε οικόπεδο 180 τμ εντός οικισμού προ του 23 το οποίο αποτελει συνέννωση δύο μικρότερων γειτονικών οικοπέδων (οικόπεδο 1 120 τμ υφιστάμενο προ του 68 και οικοπεδο 2 60 τ.μ. ) ποιοι είναι τελικά οι συντελεστές δόμησης και καλυψης? 

Διαβάζοντας  το ΠΔ 138/Δ/1981

ΑΡ 5 

2. Το μέγιστον ποσοστόν καλύψεως των οικοπέδων ορίζεται εις εξήκοντα επί τοις εκατόν (60%) της επιφανείας αυτών δια το σύστημα των πτερύγων ή εβδομήκοντα επί τοις εκατόν (70%) της επιφανείας αυτών δια το συνεχές σύστημα

ΑΡ 7 παρ 2

2. Κατά παρέκκλισιν των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου ο συντελεστής δομήσεως των οικοπέδων επιφανείας μικροτέρας των 300 τ.μ. ορίζεται ως ακολούθως: "- Δια τα οικόπεδα επιφανείας μικροτέρας ή ίσης των 100 τ.μ. συντελεστής δομήσεως 1,60 με μέγιστο ποσοστό καλύψεως 80%. - Δια τα οικόπεδα, επιφανείας μικροτέρας ή ίσης των 200 τ.μ. συντελεστής δομήσεως 1,20 εις την περίπτωσιν δε αυτήν επιτρέπεται η συνολική επιφάνεια των ορόφων να είναι 160 τ.μ. και το ποσοστό καλύψεως να προσδιορίζεται από την κατωτέρω σχέση Π.Κ. 160/2Ε όπου Ε το εμβαδόν του οικοπέδου". (Σ.Σ. Αι εντός "..." περιπτώσεις της Παρ. 2 τίθενται ως αντικατεστάθησαν με το ΠΔ/21-9-82 (ΦΕΚ-496/Δ/8-10-82).

Αν ισχύει το 160/2Ε  η κάλυψη είναι   44% (79,2 τ.μ )  ( και όχι 60 % που είναι το μεγιστο επιτρεπομενο ..) Σε αυτή την περίπτωση  προκύπτει αναγκαστικά μια διώοφη οικοδομή με επιφάνεια ισογειου όση και ορόφου συνολικής επιφάνειας 158,4 <160 τ.μ. . Επίσης,  αν το οικοπεδο ήταν  100  τ.μ.  θα είχε μεγαλύτερη κάλυψη  από ότι έχει το 180 τ.μ. ?  

ευχαριστώ πολύ για τη απάντησή και το χρόνο σας ..