vaggelis2000

Η απάντησή της ήταν: "Αν είχες μια αποθήκη σε ένα οικόπεδο που είχε ληφθεί στον Σ.Δ. και την έκανες κατοικία, πως θα την τακτοποιούσες?". 

Θα το έκανες με τ.μ.

Λοιπόν, επειδή τον παίζουν στοην πολεοδομια.... η απάντηση είναι μία!!!! ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ!!! απο συζητησεις με πλειάδα συναδέλφων με κέρδισε το  επειχηρημα ότι και σε "κλασικη" αλλαγή χρήσης να έβγαζες τα φορολογικα με αναλυτικό θα τα έκανες.

θα τρελαθούμε; υπάρχει ΥΔ; ΟΧΙ

Ας πούνε αυτοί που το λέει ότι πρέπει να πάει με τ.μ. ο χώρος που μέτρησε στον ΣΔ και δεν άλλαξε κατηγορία χρήσης

Η απάντησή της ήταν: "Αν είχες μια αποθήκη σε ένα οικόπεδο που είχε ληφθεί στον Σ.Δ. και την έκανες κατοικία, πως θα την τακτοποιούσες?". 

Θα το έκανες με τ.μ.

Δε βάζεις πουθενά συντελεστή 1.40 (αλλαγής χρήσης). Επειδή το ισόγειο (αδιαμόρφωτο και αποθήκη) είχε προσμετρήσει στο Σ.Δ όλες τις αυθαίρετες χρήσεις θα τις υπολογίσεις με αναλυτικό προυπολογισμό.

Ωραία... θα συμφωνησω. Στο πολεοδομικό γραφείο μου ανέφεραν να το πάω με μ2 δεδομένο ότι αλλάζει η χρήση που έχει κατα κτηριοδομικό.

Υπάρχει κάποιο "επισημο" έγγραφο η ερωταπάντηση ή... οτι να ναι που να στηρίξω την επιλογη του αναλυτικού???

Φυσικά και προτιμώ τον αναλυτικο!

Θα ήθελα να προσκομίσω την εξής περίπτωση για αυθαίρετο του ν 4178.

Σε κτίριο με ΟΑ το 1990, προβλέπεται ανέγερση διώροφης οικοδομής 145τμ με στέγη.

Πραγματικότητα:

Ισόγεια κατοικία με στέγη.Πως ακριβώς είναι ο ιδανικός τρόπος να το εισάγω στον ν4178?

Α) με αναλυτικό εφόσον δεν έχω Υ.Δ.?

Β) Αλλαγή χρήσης της αποθήκης, κλιμακοστασίου και αναλυτικό τον αδιαμόρφωτο χώρο?

Γ) Όλα αλλαγη χρήσης?

Δ) Κάτι άλλο?

Θα ήθελα να προσκομίσω την εξής περίπτωση για αυθαίρετο του ν 4178.

Σε κτίριο με ΟΑ το 1990, προβλέπεται ανέγερση διώροφης οικοδομής 145τμ με στέγη.

Πραγματικότητα:

Ισόγεια κατοικία με στέγη.Πως ακριβώς είναι ο ιδανικός τρόπος να το εισάγω στον ν4178?

Α) με αναλυτικό εφόσον δεν έχω Υ.Δ.?

Β) Αλλαγή χρήσης της αποθήκης, κλιμακοστασίου και αναλυτικό τον αδιαμόρφωτο χώρο?

Γ) Όλα αλλαγη χρήσης?

Δ) Κάτι άλλο?

δεν διαφωνω ως προς το σκεπτικο αλλά αν το βασικο ερώτημα είναι "αν βάλω μονο ΥΥ σε αλλη κατοικια 110 τμ έχω παράβολο 2040ευρω?"

αν το παραπάνω είναι γεγονός, τότε με τόσο μικρό προστιμο που έχω (λόγω προ 83) θα βάλω όλα τα εμβαδα ως ΥΔ.

Παραθέτω έναν προωληματισμό... ξανά.

περίπτωδση αδειας ισογείου κτίσματος εν έτος 1978, που ο μπετατσης "το εφτιαξε για καλυτερα" με πυλωτη.

το θέμα ειναι ότι τωρα νομιμοποιώ τμήμα της πυλωτης (2 σκαλακια κάτω από φυσικό έδαφος) που έγινε κατοικία αλλά έχω πρόβληματισμο:

1. η πύλωτη φαίνεται τώρα ώς τμήμα της παλίας αδείας (ισογείου) άρα νοιμομοποιώ τα τμ και των δυο ορόφων?

2. νομιμοποιώ την πυλωτη ως ΚΧ και τελος

3. τι παίζει με το ισόγειο που μεταφέρθηκε πιο πάνω? έχει υπερβαση ύψους σε σχεση με την αδεια. 

αλλά θυμίζω έγινε πλήρη μεταφορά προς τα πάνω..

υ.γ. με μόνη υπέρβαση ύψους πάνω απο 100τμ σε "άλλη κατοικία" έχει διχίλιαρο παράβολο?

υ.γ 2 η άδεια ειναι το 78

Καλησπ΄ερα συνάδελφοι...

περίπτωδση αδειας ισογείου κτίσματος, που ο μπετατσης "το εφτιαξε για καλυτερα" με πυλωτη.

το θέμα ειναι ότι τωρα νομιμοποιώ τμήμα της πυλωτης που έγινε κατοικία αλλά πρόβλημα:

1. η πύλωτη φαίνεται τώρα ώς τμήμα της παλίας αδείας άρα νοιμομοποιώ τα τμ και των δυο ορόφων?

2. νομιμοποιώ την πυλωτη ως ΚΧ και τελος

3. τι παίζει με το ισόγειο που μεταφέρθηκε πιο πάνω? έχει υπερβαση ύψους? σε σχεση με αδεια ναι, αλλά θυμίζω έγινε πλήρη μεταφορά προς τα πάνω..

υ.γ. με μόνο υπέρβαση ύψους πάνω απο 100τμ σε "άλλη κατοικία" έχει διχίλιαρο παράβολο???

η άδεια ειναι το 78

τα κτιρια απο τοιχοποιία έχουν μερικούς απλούς και απαραβατους κανονες.

1. Τοιχοκόλλημα στο σαλονι ανακοινωσης προς μελλοντικους ιδιοκτήτες οτι δεν θα μετακινηθει ούτε 1 τουβλο χωρις υπογραφη μηχανικου

2. Κανονικοτητα σε κατοψη και υψος (κατα προτιμηση).

3. Μικρα ανοιγματα και κατα προτιμηση μικρούς προβόλους.

4.Συνθεση κονιάμματος, (σε αντιθεση με οτι διάβασα, θλιπτική αντοχη δεν σου δίνει τοσο το κονίαμα αλλά κυριως το λιθοσωμα, όμως η διατμιτική είναι του κονιάματος)

5. Ψυχολογικη ασφαλεια μεσω τεχνικών θεματων (διαζωματικη, τσινετια κτλ)

6. Αναλυση με πεπερασμενα στοιχεια, οχι πεσσους.

Έχω ασχοληθει πολυ με θεματα τοιχοποιίας και δεν ειναι ανασφαλες υλικό αλλά απαιτεί εμπειρια, κρίση και εξειδικευμενο λογισμικό.

Τσιμοντιλιθοι δεν προτιμόνται, γιατι σε αντίθεση με ενα φυσικό δομικο στοιχειο των 50ΜΡα το τσιμεντολιθο εχει 5-7ΜΠΑ οποτε η συνολικη αντοχη τοιχοποιας παει περιπατο... Βεβαι αν προκύψει απο μελετη οτι επαρκει τοτε οκ.

Εκανα 500 γρμμες κωδικα στη fortran όταν έκανα to master. τι ακριβως θες να τσεκάρτουμε?

Εδιτ: ααα!!! είχα εξιδεικευμενο κώδικα για τις pushover.... για τετοια ειχαμε το sap. θα προτεινα να ξεκινησεις το διαβασμα φιλε... Sorry αλλα είναι νεκρή γλώσσα, αλλά για μενα... συμπάθεια.

βρες μαστορα που να κανει καλη δουλεια γιατι αλλιως οτι επιλεξεις... μουφα θα βγει.

κατα προτίμησησ (λέω εγω άπειρος), βαλε τον μηχανικό σου να επιβλέψει.

κατι παραπάνω θα ξερει...

μονο και μονο ο τιτλος που εχω με κρατα απο το να κραξω.

ΟΧΙ φιλε. οτι κτηριο βαζεις θελει αδεια. και το κανεις παρανομο τοτε ετοιμασου να πληρωσεις πολλα. ακομα και αποθηκουλα θελει. ολα θελουν. ολα.

δεν ξερω.

ισως η νομοθεσια περι δημοσιων εργων να σε βοθησει.

καντο απο την αρχη και οταν το τελειωσεις, περνα το στα downloads.

2. Οτιδήποτε από Τομ Ρόμπινς

Με ιδιαίτερη αδυναμία στο "ΑΓΡΙΕΜΕΝΟΙ ΑΝΑΠΗΡΟΙ ΕΠΙΣΤΡΕΦΟΥΝ ΑΠΟ ΚΑΥΤΑ ΚΛΙΜΑΤΑ".

Σουιίτερς - Ίσως ο κορυφαίος χάρτινος χαρακτήρας...

το έχεις τσεκάρει με την υποστήριξη???

στο μανουαλ δεν λέει κάτι τέτοιο.

αν εννοείς το update το έχω βάλει, αλλά ακόμα δεν έχω βρει τους διακόπτες. Είναι σίγουρα στην καρτέλα εμφάνιση?

υπάρχει και άλλο ιντερφεις στο προ?

edit. υπάρχει καρτέλα Διακόπτες με το aytotrim. Αλλά γιατί να είναι ενεργοποιημένο??? τι προκαλεί???

1.Επιλέγεις από το μενού μοντελοποίηση Πεδιλοδοκό και επιλέγεις με έλξη κέντρο υποστυλώματος διαδιοχικά το πρώτο και έπειτα τον τελευταίο στύλο

2.(οι στύλοι αυτοί είναι αυτοί που προσομοιώνουν τα τοιχεία υπογείου). Προσοχή επιλέγεις σαν πρώτο στύλο, αυτό που το κέντρο του βρίσκεται εκτός θεμελίου υποστυλώματος.

3. Επίσης το Autotrim απενεργοποιημένο στους "Διακόπτες" θα το βρεις. Έπειτα τον Υπολογισμό του Μαθηματικού Μοντέλου. Θα δεις ότι έχει συνδέσει με άκαμπτα τμήματα (Rigid Offsets) την πεδιλοδοκό με το θεμέλιο.

1. ok

2. μετατροπή δοκού σε στύλο και ένωση με αβαρή στοιχεία???

3. δεν το έχω δει το Autotrim. Αλλά γιατί απενεργοποιημένο???

1) Συμφωνείτε να περάσει η ιδιοκτησία αυτού του φόρουμ, που ως γνωστόν ανήκει στα μέλη του, σε ένα σύλλογο μελών βάσει ενός καταστατικού, που θα δημιουργήσουμε?

2) Συμφωνείτε στη δημιουργία αυτού του συλλόγου μηχανικών, ώστε σαν σύλλογος πλέον και όχι ατομικά από έναν ή χ.. ιδιοκτήτες, να μπορεί να διασφαλίζει την συνέχεια αυτού του φόρουμ, να ελέγχει την εκπλήρωση του σκοπού που πρέπει το φόρουμ να υπηρετεί, να μπορεί να παρέμβει σε διάφορους φορείς εξασφαλίζοντας τα συμφέροντα των μηχανικών? (Προυπόθεση της δημιουργίας του συλλόγου θα είναι η επώνυμη εγγραφή σ' αυτόν)

3) 'Οχι δεν με απασχολεί το θέμα, κόψτε το λαιμό σας.

4) Λευκό.

+1000

υπάρχει αυτή η ψηφοφορία ή είναι πρόταση????

Εγω... Ωρέ λες???

Τα terrabyte τεχνογνωσίας είναι διαθέσιμα και τώρα, στον οποιονδήποτε.

Αλλά με την δυνατότητα (και πιθανότητα) αύριο να μην είναι. ΚΑΙ ΠΟΙΟΣ ΈΧΕΙ ΑΥΤΉ ΤΗΝ ΕΞΟΥΣΙΑ???

(αν θυμάμαι καλά, 1 έως 4)

1.Χάρη συνεχίζεις να με διαβάλεις και να με συκοφαντείς και το λυπηρό είναι, ότι πλέον το κάνεις όπου σταθείς και όπου βρεθείς. Σε ευχαριστώ.

2.Θα σε παρακαλέσω με τον πλέον ευγενικό τρόπο να σταματήσεις αυτόν τον απαράδεκτό πόλεμο που έχεις κηρύξει, να σταματήσεις τις συκοφαντικές δημοσιεύσεις σου και να σεβαστείς στο έπακρο την επιθυμία μου για ανωνυμία.

3.Γράψε ότι θέλεις στο emichanikos.gr αλλά σταμάτα να δημιουργείς αναστάτωση στο παρόν φόρουμ και σε όσους επιθυμούν να συμμετέχουν.

1. ΟΧΙ ιδιοκτήτη δεν νομίζω. Θέσε γεγονότα και αποδείξεις συκοφαντίας.

2. Όταν διαχειρίζεσαι και εμπορεύεσαι την συνολική γνώση και πληροφορία (συμπεριλαμβανομένου του ιδίου) με δικαίωμα να δοθεί οπουδήποτε, οποτεδήποτε και σε οποιονδήποτε τότε η ανωνυμία σου είναι σεβαστή αλλά οφσάιντ.

3. Από τότε που οι συζητήσεις είναι αναστάτωση άρχισε ο εγκεφαλικός ύπνος. Η γνώμη και η γνώση είναι συμμετοχή.

Για πείτε και άλλοι συνάδελφοι την άποψη σας - ZaXoYs-Rigid-Χάρης-Acnt κάναμε διατριβή βραδυάτικα

Βασικά είδα ZaXoYs vs Rigid, Χάρης vs Acnt

Είναι λογικό κάτι που είναι πνευματικό δικαίωμα να το διαχειρίζεται ο καθένας όπως θέλει.

π.χ. Αν ένα σαιτ μου προσφέρει τους EC, όχι μόνο εγγραφή θα κάνω αλλά και λιτανεία... και θα ήμουν χαρούμενος αν υπήρχε έστω η ενημέρωση για την ύπαρξη του σαίτ αυτού.

Με λίγα λόγια, το θέμα είναι ότι τα αρχεία είναι σε ένα ιστότοπο που (για ποιο λόγο δεν ξέρω) ενοχλεί. Αν ήταν στον ιστότοπο της CCS ή Autodesk θα περνούσε "εφαπτομενικά"

το έχω δουλεψει, και είχα και μία παρυσιαση από τον ίδιο τον κύριο κανελόπουλο.

είναι πολύ καλό και αξιοόπιστο λογισμικό της ελληνοελβετικής.

Δεν έχει πεπερασμένα για τοιχεία αλλά (αν θυμαμαι καλά) κάνει σύνθετο έλεγχο διατμησης στα "μακρόστενα" στοιχεία.

Γενικά κάνει ΠΑΠΑΔΕΣ...

Στις μεταλλικές είναι άψογο, το έχω δουλέψει αρκετά. το καλύτερο είναι οτι έχει μερικά module που κάνουν την διαφορά.

pushover ανάλυση με τύπους πλαστική στροφής από ΚΑΝΕΠΕ.

fagus- σχεδιάζεις όποιαδήποτε διατομή θέλεις (πολύ καλό οταν έχεις ψυχρής έλασης).

cedrus - επίλυση και διαστασιολόγηση πλακών με πεπερασμένα.

Γενικά αν η δουλειά σου είναι μελετητής, και με σημαντικό όγκο εργασίας τότε αξίζει τα περίπου 13.000€ (έκπτωση σε νέους μηχανικούς 25%)

no way... κάπου έχεις κάνει λάθος...