aggelosvallian

Eυχαριστω πολυ ολους για τις απαντησεις σας.Μιλησα με μηχανικο, με τον οποιο θα βρεθω την επομενη εβδομαδα για να του δωσω ολα τα στοιχεια που εχω για το ακινητο. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Το μπερδεμα δλδ ειναι με τις παρεκκλισεις, οπου απο την μια παυουν να εχουν ισχυ , αλλα απο την αλλη, μαλλον επανερχονται αφου αναφερει πως κατα τα λοιπα τυγχανουν εφαρμογης οι διαταξεις του αρθρου 1 (μεσα στο οποιο υπαρχουν και οι παρεκκλισεις). Οι παρεκκλισεις αυτες εχουν σχεση με την περιπτωση μου? Πιστευω πως πρεπει να εστιασω αποκλειστικα και μονο στο αρθρο 1.1.α του απο 24/5/85 ΠΔ, το οποιο μου εδινε κατα κανονα αρτιοτητα, βαση του εμβαδου του γηπεδου μου, η οποια παρεμεινε και μετα την υποχρεωση προσωπου που εφερε ο 3212/2003, αφου το γηπεδο μου προυπηρχε της δημοσιευσης του (3212). Επισης, το ιδιο το ΓΠΣ Πατρας αναφερει πως < κατα παρεκκλιση των προηγουμενων θεωρουνται αρτια και οικοδομησιμα τα γηπεδα που κατα την ημερα δημοσιευσης της παρουσης αποφασης εχουν ελαχιστο εμβαδον 4 στρεμματα.>. Αρα το ΓΠΣ δημιουργησε μια νεα παρεκκλιση, αυτη των 4 στρεμματων η οποια λογικα με καλυπτει, και δεν εχει καμια σχεση με τις παρεκκλισεις του αρθ. 1 του ΠΔ, που τη μια φευγουν και την αλλη επανερχονται. Το βλεπω πολυ απλοικα ? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Οι παρεκκλισεις προφανως ειναι στην παραγραφο 2 του αρθρου 1 του πδ 270 Δ, τις οποιες εχει παυσει το ΓΠΣ. Αρα μαλλον ισχυουν οι αλλες παραγραφοι του αρθρου 1, στις οποιες ανηκει και η παρ. 1α. Να αναφερω οτι η τροποποιηση που εφερε ο ν. 3212/2003 δεν αφορα τα υφισταμενα (πριν το 2003) γηπεδα, οπως το δικο μου που ειναι του 1971 , βασει της παραγ.3 του αρθρου 23 του ν.3212/2003. Αυτη την αποψη εχω διαβασει πολλες φορες στο φορουμ σας, οπου για τα γηπεδα πριν το 2003 δεν ισχυει η υποχρεωση προσωπου και εχουν τον κανονα μονο απο τα 4 στρ. Αρα η παρ. 1α του ΠΔ270Δ δεν ισχυει τροποποιημενη (με τη προσθηκη προσωπου) για το δικο μου γηπεδο. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Eυχαριστω για την ανταποκριση. Προσκομισα το συμβολαιο, ολα τα εγγραφα που εχω απο το κτηματολογιο, και με το ΚΑΕΚ βρηκαν το γηπεδο στον υπολογιστη τους. Μου ειπαν να τους παω τοπογραφικο και να κανω αιτηση αρτιοτητας, αλλα μου ανεφεραν εκ των πρωτερων, οτι δεν βλεπουν πως μπορω να παρω αρτιοτητα λογω ελλειψης προσωπου σε κοινοχρηστο δρομο. Απο την μια το ΓΠΣ Πατρας αναφερει πως τυγχανουν εφαρμογης οι διαταξεις του αρθρου 1 του απο 24/5/85 ΠΔ, πλην των παρεκκλισεων του (ουδεποτε με αφορουσαν), απο την αλλη ζηταει προσωπο, σαν να μην υπαρχει το αρθρο 1.1.α. του εν λογω ΠΔ. Προσκομισα επισης βεβαιωση μηχανικου περι αρτιοτητας και οικοδομησιμοτητας του γηπεδου απο 8/2004, την οποια δεν αποδεχτηκαν, γιατι αναφερεται σε χρονο προγενεστερο της δημοσιευσης του ΓΠΣ Πατρας (2011). Ολα αυτα τα εκανα μονος μου για λογους οικονομιας, νομιζοντας οτι ειναι απλη η περιπτωση μου. Προφανως εχω δρομο μπροστα μου... ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ.

Καλημερα σας. Ειμαι ιδιωτης, κατοχος αγροτεμαχιου προερχομενο απο κατατμηση του 1971 και τυφλου απο τοτε, το οποιο βρισκεται εντος ΓΠΣ ΠΑΤΡΑΣ ΠΕΠΔ3. Αντιμετωπιζω το εξης προβλημα με την πολεοδομια Πατρας. Ενω το ΓΠΣ ΠΑΤΡΑΣ αναφερει πως << καταργουνται οι παρεκκλισεις του απο 24/5/85 ΠΔ ΦΕΚ270Δ>>... << κατα τα λοιπα τυγχανουν εφαρμογης οι διαταξεις του αρθρου 1 του απο 24/5/85 ΠΔ ΦΕΚ270Δ >> εντουτοις αρνηται την αρτιοτητα του γηπεδου μου, ζητωντας προσοψη σε κοινοχρηστο δρομο εν αντιθεση του αρθρου 1.1.α του ανωτερω ΠΔ οπου ως κριτηριο αρτιοτητας φαινεται μονο η υπαρξη γηπεδου τουλαχιστον 4 στρ. τα οποια και καλυπτω (4.277τμ). Καθε βοηθεια ευπροσδεκτη. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ