famas

Ευχαριστώ για την απάντηση, έκλεισα ραντεβού στο κτηματολόγιο, θα ενημερώσω σχετικά.

Με αφορμή τις προαναρτήσεις στη Χαλκιδική, βρέθηκε ότι το δικαίωμα απορίφθηκε μπάινοντας στη σχετική εφαρμογή. Η δήλωση στο Κτηματολόγιο ανέφερε αγροτεμάχιο 3.216,00τμ εκ των οποίων υπήρχε κυριότητα 14,93% εξ αδιαιρέτου,με δύο διαφορετικά συμβόλαια αγοράς και τοπογραφικό για το ένα συμβόλαιο. Ακόμα κι οι συντεταγμένες Χ, Υ αντιστοιχούν στην ιδιοκτησία σωστά. Στη Θέαση φάνηκε ότι από το χάρτη ότι ο ΚΑΕΚ ο οποίος δηλώθηκε αντιστοιχεί στην ακριβώς διπλανή ιδιοκτησία, ενώ η δική μου ιδιοκτησία έχει άλλον ΚΑΕΚ (και εμφανίζεται κατά 90 τ.μ. μεγαλύτερη). Ο μηχανικός που είχε κάνει τη Δήλωση μου λέει να πάω στο Κτηματολόγιο να δω τι έγινε, γιατί αυτός τα είχε κάνει σωστά. Εγώ βλέποντας τη Δήλωση ρωτάω εφόσον είναι εξ αδιαιρέτου μπορεί να έχει διαφορετικό ΚΑΕΚ η δική μου ιδιοκτησία κι άλλο ΚΑΕΚ το υπόλοιπο ; Μήπως επειδή δηλώθηκε η συνολική επιφάνεια του αγροτεμαχίου υπερίσχυσε το δικαίωμα του ατόμου που έχει το μεγαλύτερο ποσοστό κι άρα απορίφθηκε η Δήλωση; Μήπως ο μηχανικός εκ παραδρομής επέλεξε στο χάρτη τη διπλανη ιδιοκτησία; Προφανώς μετά από επικοινωνία με το Κτηματολόγιο ενδεχομένως θα πάω σε άλλον μηχανικό, απλά εάν κάποιος που έχει συναντήσει τέτοιες περιπτώσεις συμβουλέψει προς τα που να κινηθώ. Ευχαριστώ όπως και να έχει.

Οικοδομή με κεραμοσκεπή με ισόγειο κι ένα όροφο με σύσταση Ο.Ι. για ισόγειο και πρώτο όροφο έχει αποθηκευτικό χώρο(ύψους 2μ. σαν σοφίτα δλδ) κάτω από τη κεραμοσκεπή, τον οποίο χρησιμοποιούν όλοι. Στο συμβόλαιο αγοράς του πρώτου ορόφου δεν αναγράφεται πουθενά η χρήση του παραπάνω αποθηκευτικού χώρου. Τώρα όμως πρέπει να γίνει τακτοποίηση η οποία την αναφέρει ως κοινόχρηστος βοηθητικός χώρος κι ο μηχανικός αναφέρει ότι πρέπει να γραφεί στο Ε9. Αλλά από τη στιγμή που δεν είναι παρακολούθημα, δεν αναφέρεται στο συμβόλαιο και δεν έχει κύρια χρήση επόμενο είναι να μην αναγραφεί. Μήπως κάποια άποψη;