jimisciv
-
Περιεχόμενα
6 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από jimisciv
-
-
(από μεταφορά. Pavlos33)
Σε ένα φύλλο καταγραφής ,για τον υπολογισμό του ποσοστού ΥΔ όταν έχει προηγηθεί σύσταση Ο.Ι , θα λάβουμε υπόψιν και το ποσοστό που του αναλογεί βάσει της σύστασης? Δηλαδή Ποσοστό ΥΔ = (αυθαίρετα / επιτρεπόμενα *ποσοστό) ??
-
(από μεταφορά. Pavlos33)
Καλησπέρα σας , σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο 4300 τ.μ έχει εκδοθεί άδεια το 1996 για σταυλαποθήκη ( το μοναδικό κτίσμα στο αγροτεμάχιο)150 τμ η οποία μετά απο αυτοψία μου τώρα έχει μετατραπεί σε κατοικία.Ο ιδιοκτήτης είχε βγάλει άδεια για ποιμενοστάσιο στον συγκεκριμένο χώρο. ( 150 τ.)
Η ερώτηση μου είναι πως μπορεί να ρυθμιστεί? Σαν αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια ?( και πληρωμή του παραβόλου μόνο ) ή απο βοηθητικό χώρο σε κύρια. Στην άδεια τα τετραγωνικά της αποθήκης μετρήσανε κανονικά στη δόμηση. Και επίσης πως μπορεί να αποδειχτεί η παλαιότητα ( εαν έγινε πριν το 2011 και οχι μεταγενέστερα) και στο Ε9 αναφέρεται ακόμα σαν αποθήκη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
-
ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ , σε γήπεδο ( εκτός σχεδίου) μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο , έχουν κατασκευαστεί 2 αυθαίρετα κτίσματα απο 2 αδέρφια ( εξ αδιαιρέτου το γήπεδο). Απαιτείται μια κοινή δήλωση με το σύνολο των κτισμάτων ? Και με ποιους όρους δόμησης θα συγκρίνω για να βγει η κατηγορία ? Θα πάνε όλες οι επιφάνειες σαν ΥΔ ;
Ευχαριστώ πολύ
Μην ανοίγεις νέο θέμα χωρίς ουσιαστικό λόγο και χωρίς να κάνεις πρώτα αναζήτηση για ήδη υπάρχον με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε με το παρόν topic. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής, για να έχεις μια απρόσκοπτη συμμετοχή στο φόρουμ.
Pavlos33
-
Διώροφη κατοικία με υπόγειο (ΟΑ του 2002 ), μετατράπηκε ολόκληρο το υπόγειο σε ισόγειο και χρησιμοποιείται το μισό σαν κατοικία. Ο ιδιοκτήτης έχει τακτοποιήσει το μισό υπογείο ( αυτό που μετατράπηκε σε χώρο κύριας χρήσης )με τον 3843/2010 και το άλλο μισό παρέμεινε γκαραζ. Στο τοπογραφικό που συνέταξα διαπίστωσα ότι εσκεμμένα παρουσίασαν το οικόπεδο μεγαλύτερο απ΄οτι πραγματικά είναι για να πιάσει την αρτιότητα ( από 1500 τ.μ που είναι το παρουσίασαν 2,020 τ.μ). Οι ερωτήσεις καθότι καινούργιος στο επάγγελμα , είναι οι εξής
Α) Για την μετατροπή του υπογείου έχω ΥΔ χωρίς αλλαγή χρήσης με μειωτικό συντελεστή ( επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με το ισόγειο) ? Αν ναι , δεν υπολογίζω την επιφάνεια του γκαραζ , εφόσον παραμένει γκαραζ ?
Β) όσον αφορά το λανθασμενο τοπογραφικό ? υπάρχει επίπτωση ή δεν εμπλέκομαι με την νομιμότητα της άδειας ?
γ) το μισο υπόγειο (και το πρόστιμο του 3843/2010 ) θα τα υπολογίσω μέσα στις επιφάνειες σαν ΥΔ και θα αφαιρέσω στη συνέχεια το πρόστιμο που πληρώθηκε τότε ?
ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗ ΑΠΟ ΣΤΑΥΛΑΠΟΘΗΚΗ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
in Ν. 4495/17 - Διαδικασία Έκδοσης και Ελέγχου Οικ. Αδειών
Δημοσιεύτηκε
Καλησπέρα σας , για αλλαγή χρήσης από σταυλαποθήκη ( υπάρχει ΟΑ του 1996) σε κατοικία τι δικαιολογητικά χρειάζονται? Και σε νόμο / Φεκ αναγράφονται?
Ευχαριστώ