georgios mpasantis

Τελικά μήπως βρέθηκε κάτι για αυτό το θέμα;

On 5/29/2023 at 5:41 PM, georgios mpasantis said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Αναφορικά με τη κάλυψη, σ'αυτη τη περίπτωση τι γίνεται; 

α)οπου δεν εχω εξασφαλισει τα 9μ και ήδη εχω καταναλώσει μερος του Δ με 70% καλυψη. Παω στα 9 μ υποχρεωτικα η καθε πλευρα, τρωω κι αλλο Δ και αυξάνω και τη κάλυψη;

Δεν θα επρεπε να διευκρυνιζει ο ΓΟΚ οτι θα πρεπει να λαμβανεται υποψιν η επιτρεπομενη κάλυψη ;

 

Ευχαριστώ εκ των προτερων 

 

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Για να γίνω πιο κατανοητός στην απορια μου παραθέτω το σχέδιο και το αρθρο 14 παρ 1στ του ΝΟΚ.

14 παρ 1στ: αν στο δομήσιμο τμήμα του οικοπέδου, που προκύπτει από την εφαρμογή των οικοδομικών γραμμών και των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ, δεν μπορεί να εξασφαλιστεί διάσταση πλευράς εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση, τότε το κτίριο τοποθετείται μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μέχρι την εξασφάλιση πλευράς κτιρίου εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση και εάν το τμήμα της υποχρεωτικής απόστασης που απομένει είναι μικρότερο του ενός μέτρου, το κτίριο μπορεί να εφάπτεται του αντίστοιχου ορίου.

Πρόκειται για μικρό οικόπεδο οπου λόγω του αρθρου 14 παρ 1στ) το δομησιμο τμημα που προκυπτει απο την εφαρμογη τησ Ο.Γ και της υποχρεωτικης αποστασησ Δ πισω δεν μπορει να εξασφαλισει πλευρα κτιριου 9 μετρα οπως βλεπετε. Αν το κανω να εξασφαλισει πλευρα 9 μ δεν υπερβαινω τη καλυψη; Επιτρεπεται στη λωριδα των 9 μ να παραβιασω το Δ ωστε να εξασφαλισω την επιτρεπομενη μου καλυψη ;

Θα εκτιμουσα θερμα τη βοηθεια σας.

9 hours ago, JOHN BABIS said:

Πόσα τετραγωνικά είναι το οικοπεδο;

Είναι 110

3 minutes ago, Didonis said:

 

αφού προ 1985 δεν έχει βγει η Άδεια με ΓΟΚ 85 (που προβλέπει το Δ)

αλλά με ΓΟΚ 73 που είχε άλλες διατάξεις για πλαϊνές αποστάσεις και δεν υπήρχε το Δ.

Κάνε τσεκάρισμα με το Διάγραμμα Κάλυψης της Άδειας

Συνάδελφε το γήπεδο βρίσκεται σε περιοχή εντάχθηκε σε σχ'εδιο πρό του 85. 

Ο σχεδιασμός του κτιρίου γίνεται τώρα

1 hour ago, JOHN BABIS said:

Το γήπεδο είναι σε σχέδιο προ του 85 ή μετά;

Είναι σε σχέδιο πρό του 85

On 1/12/2022 at 12:20 AM, panapara1 said:

Καλησπέρα και χρόνια πολλά σε όλους με υγεία .

Θα ήθελα να ρωτήσω σε οικόπεδο εντός εγκεκριμένου σχεδίου  που εφόσον εφαρμοστούν η οικοδομική γραμμή και η απόσταση Δ ως προς το πίσω όριο δεν εξασφαλίζονται 9.00μ υπάρχει κτίσμα που έχει ανοίγματα προς το πίσω όριο και έχει κλιμακούμενη απόσταση από το κοινό πίσω όριο μας  . Αρχίζει 70 εκ και τελειώνει στα 3.60μ . Μπορώ να κωλύσω στο κοινό  πίσω όριο μας  κάνοντας χρήση της διάταξης 14 1στ) .

Ευχαριστώ εκ το προτέρων

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Αναφορικά με τη κάλυψη, σ'αυτη τη περίπτωση τι γίνεται; 

α)οπου δεν εχω εξασφαλισει τα 9μ και ήδη εχω καταναλώσει μερος του Δ με 70% καλυψη. Παω στα 9 μ υποχρεωτικα η καθε πλευρα, τρωω κι αλλο Δ και αυξάνω και τη κάλυψη;

Δεν θα επρεπε να διευκρυνιζει ο ΓΟΚ οτι θα πρεπει να λαμβανεται υποψιν η επιτρεπομενη κάλυψη ;

Ευχαριστώ εκ των προτερων 

καλές επιτυχίες 

Καλησπέρα στην ομάδα,

Διαβάζοντας όλα τα παραπάνω επι του θέματος περι μειωμένης εισφοράς για εξαγoρά ΧΣΑ μου δημιουργήθηκε η εξής απορία μίας και δεν διευκρινίζεται πλήρως στον ν1221/81. 

Άρθρο 3,

3. Ομοίως μειωμένη εισφορά καταβάλλεται εις τας περιπτώσεις:
α) Ακινήτων τα οποία πληρούν μίαν των κατωτέρω προϋποθέσεων:
Ελάχιστον πρόσωπον 8.00 μέτρα.
Ελάχιστον βάθος 10.00 μέτρα.
Ελάχιστον εμβαδόν 200.00 τετραγωνικά μέτρα.

Δηλαδή για το παράδειγμά μου στο κέντρο τις Αθήνας οικόπεδο με:

Πρόσωπο >8

Βάθος >10

Εμβαδόν <200τμ

Υπάγεται στο Αρ.3 Παρ.3 του ν1221/81;

Πρέπει να ισχυεί ένα απο τα παραπάνω ελάχιστα, σωστά;

Ναι ναι σωστά. Άρθρο 25. ευχαριστώ πολυ!

Συνάδελφοι χαιρετώ,

Θα μπορουσατε να μου λύσετε την απορία του συνδυασμού των άρθρων που αναφέρω.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα σας , καλες γιορτες!! Με ενδιαφέρει να μαθω την ελάχιστη επιτρεπόμενη απόσταση που θα πρέπει να ικανοποιεί η ανέγερση νεου οικοδομήματος από υφιστάμενη εκκλησία

(από μεταφορά. Pavlos33)

Καλησπέρα σας. 

Ο ΚΤΣ 16 αποτελεί την εξέλιξη του ΣΕΠ ΕΛΟΤ ΕΝ , ή θα πρέπει να λαμβάνονται και οι δύο κανονισμοί υποψην?

Ευχαριστώ εκ τών προτέρων.