Murvet Deli Ibrahim

Καλησπέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά. Θα ήθελα την βοήθειά σας στο εξής θέμα. Σε οικόπεδο με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 400,00m2 , εκδόθηκε οικοδομική άδεια για 189,00m2. (Στην οικοδομική άδεια αποτυπώνονται κάποια παλιά κτίσματα χωρίς διαστάσεις τα οποία υπάρχουν και σήμερα και είναι προ 75) .

Γνωρίζοντας ότι ''Τα μεγέθη συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή ή αυτούς που ίσχυαν κατά την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας.''

Σήμερα στο οικόπεδο υπάρχει συνολική Δόμηση= 411,60m2. Δηλαδή η αυθαίρετη επιφάνεια είναι

411,60-189,00=222,60m2 

Ποιος είναι ο σωστός τρόπος επιλογής κατηγορίας ; 

α)40%*400=160,00m2 ,  411.60-400.00=11.60m2 (είναι η υπέρβαση της επιτρεπόμενης δόμησης της περιοχής) 

 Αυθαίρετα=222,60μ2 

222,60/400=55,65%->(κατηγορία 5)

222,60/400+(0.40*400)=39.75% (κατηγορία 4) 

Καλησπέρα, νομοθεσία για μανικιουρ πεντικιουρ ΦΕΚ139/2009 , βλέπε στην Κοινή Υπουργική Απόφαση ΔΙΑΔΠ/Φ.Α.2.1/34825/27.12.2013 - ΦΕΚ 3403/Β/31-12-2013

ενω για κεντρο αιθητικης υπαρχει ενα παλιο ΦΕΚ του 70 νομιζωΦΕΚ 426Β / 1970

On 23/10/2018 at 9:42 ΜΜ, geomast84 said:

Καλησπερα, θελω να κανω το δευτερο πιστοποιητικο και το εντυπο καταγραφης παρεμβασεων
σε ενα εργο του προγραμματος. Το προβλημα που αντιμετωπιζω ειναι με τη μονωση δωματος.
εχει τοποθετηθει θερμομονωτικο υλικο πάχους 6 εκατοστων με συντελεστη λ=0,033.
το αποτελεσμα της πραξης που ειναι η θερμικη αντισταση R ειναι 1,818 μεγαλυτερο του 1,80
αρα μπορω να καταταξω τη παρεμβαση στην κατηγορια ΙΙ με ποσο τα 48€/τμ.
ομως στο πιστοποιητικο της εταιρειας αναγραφεται στρογγυλοποιημενη η θερμικη αντισταση
στο 1,80 με αποτελεσμα να παει στη κατηγορια Ι των 44€/τμ.
τι λαμβανω υποψη μου? το πραγματικο αποτελεσμα της εξισωσης R=d/λ που ειναι 1,818?
ή το στρογγυλοποιημενο 1,80 του πιστοποιητικου?
ποια η γνωμη σας, στο τηλεφωνο αλλα και στο μεηλ του προγραμματος δεν απανταει κανεις

εχω την εντυπωση οτι ο μέγιστος επιλέξιμος προυπολογισμος δεν αλλάζει άρα δεν μπορεις να πας στη κατηγορια που λες για να παρεις παραπανω λεφτα...... προς τα κάτω αλλάζεια δηλαδη αν ειχαν βαλει το 48/μ2 και σου εβγαινε 44/μ2 οκ....  

Τα φωτα σας γιατι εχω καταμπερδευτεί , με τις ανακοινωσεις στο εξοικονομω....βγηκε ανακοινωση που λεει για το ασυμβίβαστο''

Έπειτα από σχετικές διευκρινίσεις της Ειδ. Γραμματείας Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών γίνονται γνωστά τα κάτωθι:

Η συμμετοχή:

1.         σε τακτοποίηση μέρους κτηρίου/κτηριακής μονάδας,

2.         σε έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας κτηρίου/κτηριακής μονάδας και

3.         σε έκδοση Μικρής Κλίμακας Εργασιών σε κτήριο/κτηριακής μονάδας

δεν αποτελεί ασυμβίβαστο για την έκδοση Π.Ε.Α. σε αυτό, δηλ. δεν συγκαταλέγεται στις περιπτώσεις του άρθρου 53, εδάφιο α), του Ν.4409/2016, εκτός εάν η συμμετοχή αφορά στη σύνταξη μελετών για την έκδοση ή αναθεώρηση αδειών δόμησης, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις.

Επιπλέον, υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με την παράγραφο 1., εδάφια α) και β), του άρθρου 53 του Ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α΄ 136), «Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό επιθεωρητή σε κτήριο ή κτηριακή μονάδα, εφόσον: α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή ο σύζυγος ή συγγενής του έως β΄ βαθμού...».

Τέλος, σημειώνεται ότι τα «Ασυμβίβαστα Ενεργειακών Επιθεωρητών», που περιγράφονται στο άρθρο 53 του Ν.4409/2016, αφορούν περιορισμούς στη δυνατότητα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων και όχι στη συμμετοχή σε οποιασδήποτε άλλης μορφής έκδοση αδείας για το κτήριο/κτηριακή μονάδα κατόπιν της έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.).

μετα ξαναβγηκε άλλη που αναφερει στο τελος :