Marianna Sidera

1 ώρα πριν, Didonis said:

δεν ξέρω αν κατάλαβα καλά...

ρωτάς αν πχ σε όροφο πχ 100τμ μπορείς να φτιάξεις πχ 45τμ σοφίτα και 45τμ πατάρι?? !!

Στον ορισμό του παταριού αναφέρεται ότι δύναται να είναι συνεπιπεδο με όροφο ή και σοφίτα του κτιρίου. Επομένως σε μια μονοκατοικία μπορώ να έχω όροφο και σε συνέχεια αυτού τμήμα παταριού και τμήμα σοφιτας; Αυτό σημαίνει ότι δημιουργείς λειτουργικά όροφο που σχεδον ολόκληρος δεν μετράει στη δόμηση.

52 λεπτά πριν, kan62 said:

https://ypen.gov.gr/category/gnomodotiseis-kesypotha/

N.4495 - Άρθρο 25

 

Αρμοδιότητες ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.

 

Το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) έχει τις εξής αρμοδιότητες :

α) επιλύει ερμηνευτικά προβλήματα που ανακύπτουν από την εφαρμογή των διατάξεων του νέου οικοδομικού κανονισμού, καθώς και από κάθε διάταξη της πολεοδομικής νομοθεσίας, λόγω διαφορετικών ερμηνειών των αρμόδιων υπηρεσιών σύμφωνα με την παρ.2 του άρθρου 28 του ν.4067/2012 (Α79), κατόπιν αιτήματος του Υπουργού ή του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος ή της Κεντρικής Υπηρεσίας Δόμησης ή αυτεπαγγέλτως. Στην περίπτωση αυτή η σύνθεση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ συμπληρώνεται από έναν δικηγόρο παρ’ Αρείω Πάγω με εμπειρία σε ζητήματα χωροταξίας, με τον αναπληρωτή του, οι οποίοι ορίζονται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, και έναν εκπρόσωπο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, με τον αναπληρωτή του. Οι γνωμοδοτήσεις αυτές είναι δεσμευτικές για τις υπηρεσίες στις οποίες απευθύνονται και αναρτώνται στον διαδικτυακό τόπο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και στον διαδικτυακό τόπο e-Άδειες,[Α1] 

 

---

 [Α1]Αλλαγές ν.4759/20 (ΦΕΚ 245^Α/9.12.2020)

 

Κατανοητό! Για ποιο λόγο αμφισβητείται δεν γνωρίζω…Σε ευχαριστώ kan62.

Καμία γνώμη για πατάρι + σοφίτα σε όροφο μονοκατοικίας;;;

On 23/12/2022 at 8:12 ΜΜ, kan62 said:

Βασίλη καλησπέρα. Δεν είδες σωστά το έτος, η δημοσίευση είναι του Νοεμβρίου 2022. Το 2018 είναι η ημερομηνία που άνοιξα την όλη συζήτηση για το θέμα.

Είναι ότι πιο φρέσκο οι ερμηνείες του ΚΕΣΥΠΟΘΑ (23-6-2022). Και με το νόμο υποχρεωτικές για όλους πλέον ...

Καλησπέρα,

Σχετικά με τη γνωμοδότηση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ γνωρίζει κανείς αν έχει αναρτηθεί στο διαύγεια ή έχει βγει εγκύκλιος για αυτήν; Μιλώντας με πολεοδομία και ΤΕΕ μου απάντησαν από κοινού ότι πρόκειται για μια απλή ερμηνεία που δεν μπορούμε να την λάβουμε υπόψη αν δεν βγει διευκρινιστική εγκύκλιος...

Επίσης στον ορισμό του παταριού δίνεται η δυνατότητα να είναι συνεπίπεδο με όροφο και σοφίτα. Επομένως μπορώ να έχω σοφίτα, πατάρι και όροφο στο ίδιο επίπεδο σε μονοκατοικία; Και αν ναι πως υπολογίζεται τι προσμετράται στη δόμηση;