Petros Gkikas

9 λεπτά πριν, Didonis said:

Κατά κανόνα τα κτήρια >100 ετών λαμβάνουν χαρακτηρισμό διατηρητέο 

Δεν γνωρίζω και ούτε και οι γονείς μου ξέρουν.Δεν θα έπρεπε να τους έχει κοινοποιηθεί με κάποιο τρόπο?Μολις έμαθα οτι ζήτησαν οι γονείς μου να μη χαρακτηριστεί.Δεν ξέρω κατα ποσο γινεται αλλα ετσι μου είπαν

25 λεπτά πριν, georgegaleos said:

95/2016 ΤρΕφΛαρ (γειτονικό δίκαιο – διάνοιξη παραθύρων σε τοίχο πλησίον ομόρου ακινήτου, σωλήνες ομβρίων με απορροή εντός του όμορου, τέντες εκτεινόμενες στο όμορο)

"Η υπό κυρίου διάνοιξη ή διατήρηση ανοιγμάτων (παραθύρων) σε τοίχο κείμενο στο ακίνητό του, έστω και πλησίον όμορου, δεν συνιστά επέμβαση σε ξένη ιδιοκτησία αλλά απορρέει από την κυριότητα.

Κατά τον ΓΟΚ/1973, επί τοίχων ανεγειρόμενων σε επαφή με το κοινό όριο ιδιοκτησιών απαγορεύεται διάνοιξη ανοιγμάτων, άλλως κλείονται με δικ. απόφαση με διαδίκους τους κυρίους των όμορων ακινήτων. Η άνω ρύθμιση γειτονικού δικαίου θεμελιώνει ενοχική αγωγή με αίτημα μόνο το κλείσιμο ανοιγμάτων, ενώ αντίθετα η εμπράγματη αρνητική αγωγή προϋποθέτει διατάραξη, απευθύνεται κατά του προσβάλοντος αδιαφόρως αν είναι κύριος ή νομέας, με αίτημα άρση προσβολής και παράλειψη στο μέλλον. Ανοίγματα τα επί τοίχων ή στέγης κενά (φεγγίτες, παράθυρα) για φωτισμό και αερισμό.

Μη δυνατή κτήση δουλείας φωτισμού με παράθυρα σε τοίχους εν επαφή με το κοινό όριο ακινήτων με σύμβαση ή χρησικτησία.

Μη νόμιμη αγωγή με αίτημα να κλείσουν παράθυρα οικοδομής του εναγομένου απέχοντα από το όριο των ιδιοκτησιών λίγα εκατοστά, ως μεν αρνητική αγωγή αφού απέχουν από αυτό, ως δε ενοχική γιατί πρέπει ο τοίχος να βρίσκεται σε επαφή με το όριό τους.

.......

Μη κατάχρηση δικαιώματος εκ του ότι τα πολεοδομικώς παράνομα παράθυρα υπάρχουν προ πολλών ετών αφού ασκείται για προστασία κυρίου του ακινήτου."

offtopic:

Πέραν των παραπάνω η απόφαση έχει και άλλα χρήσιμα:

--Ο κύριος ακινήτου δεν μπορεί να απαγορεύσει στον πάνω και κάτω από το έδαφος χώρο ενέργεια σε τέτοιο ύψος ή βάθος ώστε να μην εξαρτά κανένα συμφέρον. 

--Βάσιμη η αγωγή ως προς σωλήνες ομβρίων υδάτων εντός της ιδιοκτησίας του εναγομένου, αφού η απορροή γίνεται εντός της ιδιοκτησίας των εναγόντων με βλάβη τους.

--Υποχρέωση αφαίρεσης τεντών εκτεινομένων στην ιδιοκτησία εναγόντων όπου πέφτουν τα όμβρια ύδατα, και κωλυουσών τυχόν οικοδόμηση.

--Αβάσιμη αγωγή για μαρμάρινες βάσεις παραθύρων που εισέρχονται ελάχιστα στο ακίνητο των εναγόντων χωρίς βλάβη.

 

Εγω δεν κατάλαβα το ρεζουμε. . . μπορει να μου ζητήσει να σφραγίσω τα ανοίγματα?Αυτό λέει?

31 λεπτά πριν, mikegad said:

Πέτρο δεν μιλάω για την περίπτωση σου....κάνω μια υπόθεση ότι υπάρχει ένα μικρό κενό μεταξύ τοίχου και γειτονικού οικοπεδου

Ναι εισαι ξεκαθαρος δεν σε διαβασα σωστα

Απ οσο γνωρίζω ο τοίχος είναι ακριβώς πάνω στα όρια του οικοπέδου

Οχι γιατι να χαρακτηριστεί διατηρητέο? Ευχαριστω Δημητρη

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών)

Καλησπέρα μένω σε μια μονοκατοικία πέτρινη χτισμενη πριν το 1900 (ακριβή ημερομην'ια δεν γνωριζω) και στο σημειο του γειτονικού τοίχου με το δίπλα οικόπεδο (το οποιο δεν εχει χτισμα επανω) υπαρχει στον δικό μου τοιχο παράθυρο κανονικό ανοιγομενο (απο παλια προφανώς).Το ερώτημα μου ειναι αφου υπάρχει εκει το παράθυρο, αν θελει ο διπλανος να χτισει, μπορει να ακουμπησει πανω στην δικη μου οικοδομη με αποτελεσμα να κλεισω το παραθυρο, ή λογω οτι προυπάρχει δεν μπορει να χτισει κολητά με μενα?και αν δεν μπορει αυτος, σημαινει οτι εγω μπορω να ανοιξω και πιο διπλα που ειναι πιο λεπτος ο τοιχος και οχι 80 εκατοστά οπως ολη η οικοδομη σε μια ντουλάπα που εχω και απο π'ισω ειναι τούβλα ( οχι πετρα) νεο παραθυρο αντι για υαλότουβο?γνωριζει κανεις?Ευχαριστώ

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου και στον τίτλο. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. 

Pavlos33