Thodoris Mat

Ωραίο

οπότε, εάν στους κοινόχρηστους υπάρχουν παραβάσεις, θα πρεπει να δηλωθούν κατά την άποψή σου? κατά τη δική μου ναι. Και αυτό επιφέρει κατά συνέπεια τροποποίηση και του κανονισμού Ο.Ι.. Έχουν κατασκευάσει μια μικρή τουαλέτα εξωτερικά εκτός δόμησης/κάλυψης.

On 4/18/2019 at 5:05 PM, Μέρσα said:

Καλησπέρα και από εμένα

Ερώτηση σχετική:

Για ΕΕΔΜΚ για ανακαίνιση όψεων με ικριώματα σε ολόκληρη πολυκατοικία, προχωράμε σε έλεγχο νομιμότητας του συνολικού κτιρίου ή οι όψεις ανήκουν στα κοινόχρηστα και το παρακάμπτουμε; 

 

Επεξεργασία: Κατά την αναφορά του Άρθρου 83 παρ.2β του 4495 περί μη απαίτησης βεβαίωσης (άρα έλεγχου νομιμότητας) σε κοινόχρηστους/κοινόκτητους χώρους

Καλημερα, τελικά για αυτή την περίπτωση, τι κάνατε? για βαφή όψης πολυκατοικίας, με χρήση ικριωμάτων, απαιτείται ο έλεγχος όλου του κτιρίου?

On 9/2/2015 at 4:32 PM, antboton said:

Παιδιά να κάνω μια ερώτηση:  σε υφιστάμενη 4όροφη οικοδομή Ο.Α 1970 με υπάρχον φρεάτιο ανελκυστήρα χρειάζεται να γίνει αναθεώρηση της Ο.Α και να κατατεθεί μελέτη ανελκυστήρα για να γίνει και η εγκατάσταση του? 

Καλημερα, τελικά για την κατασκευή ανελκυστήρα σε υφιστάμενο φρεάτιο χρειάζεται ΕΕΜΚ (ΝΟΚ άρθρο 27 παρ 2) ή κανονική άδεια?

Καλησπέρα,

επειδή κάθε περίπτωση είναι συγκεκριμένη θα ήθελα τη γνώμη σας στο παρακάτω:

Στα σχέδια του φακέλου της άδειας παρουσιάζεται τμημα του ισογείου ως ενιαίος χώρος γραφείου με πρόσβαση από την κανονική είσοδο της πολυκατοικίας.

Στο σχέδιο του συμβολαίου παρουσιάζεται ξεχωριστή είσοδος από τον κάθετο δρόμο 2 και διαχωρισμός του ενιαίου χώρου σε δύο διαμερίσματα, Δ5 και Δ6.

Στην πραγματικότητα ως υπήρχε το ακίνητο, ήταν ένας ενιαίος χώρος, το Δ4, το Δ5 και το Δ6 με ξεχωριστή είσοδο από το δρόμο 2 ανεβαίνοντας τρία τεσσερα σκαλια. Μάλιστα έχει καταπατηθεί τμήμα του διαδρόμου της συνέχειας της κυριας εισόοδυ της πολυκατοικίας που εισάγει κατευθείαν στο Δ4, Δ6 (πράσινο σκούρο στο σχήμα πολεοδομίας).

Τωρα θέλει να πουλήσει το Δ5. 

Δεν υπαρχουν υλοποιημένες μεσοτοιχίες. Σε αναμονή της ανάκτησης της αρχικής ΣΟΙ.

ΠΙστεύω οτι οτι πρέπει να νομιμοποιηθεί με 4495/17 η δεύτερη κοινόχρηστη είσοδος από τον ιδιοκτήτη του Δ5 με μονομερή τροποποίηση σύστασης ο οποίος είναι διαφορετικός από τον ιδιοκτήτη του Δ6, αφού το Δ5 δεν εχει αλλη πρόσβαση απο πουθενά αλλου, και εφόσον δεν υπάρχουν υλοποιημένα όρια, θα πρέπει να εκδοθεί μια νέα άδεια που θα χτίζει τον τοίχο της μεσοτοιχίας των διαμερισμάτων. Στη συνέχεια να γίνει ενημέρωση του φακέλου για να είναι όλα σωστά.

Τι πιστεύετε εσείς?

bn22.pdf