giannis_t

Συνάδελφοι καλημέρα έχω το εξής θέμα:

Θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης ισογείου καταστήματος 6οφης πολυκατοικίας με υπόγειο με Ο.Α. του 1987 και αναθεώρηση το 1990 (και στατική μελέτη) και η νέα χρήση είναι σπουδαιότητας Σ3 καθώς πρόκειται για ΚΕΚ. Η στατική μελέτη έχει συνταχθεί με τις πρόσθετες διατάξεις του 1984. Δεν υπάρχει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων καθώς οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις θα γίνουν με ελαφρά χωρίσματα- γυψοσανίδες. 

Σύμφωνα με το ΦΕΚ 350/17-02-2016 απαλλάσσεται από την μελέτη ΚΑΝΕΠΕ:

- για κτίρια με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, κατηγορίας σπουδαιότητας Ι ή ΙΙ, στα οποία η στατική μελέτη έχει συνταχθεί με βάση τις πρόσθετες διατάξεις του 1984   όταν το ρv <= 1,25

Τα ερωτήματα είναι τα εξής:

1. Η κατηγορία σπουδαιότητας που αναφέρεται στην απαλλαγή εννοεί την νέα χρήση ή την υπάρχουσα; 

2. Ο έλεγχος του λόγου των τεμνουσών στη βάση ως προς το 1,25 πώς γίνεται; Πρέπει να λυθεί όλος ο φορέας για Σ2 και μετά για Σ3 για να προκύψουν οι τιμές της τέμνουσας ή είναι ο λόγος των 2 συντελεστών σπουδαιότητας δηλαδη 1,15/1 = 1,15;

καθώς δεν υπάρχει κάποια άλλη αλλαγή ως προς τον στατικό φορέα.

Πάντως για τον προσδιορισμό του ΕΚΚΟ ως ΚΕ λαμβάνεται αυτό που προκύπτει από την Εγκύκλιος ΠΟΛ.1067/3-4-2008  όπου για μονοκατοικιες είναι ΚΕ 460 και για διαμέρισμα ΚΕ 400.

Καλησπέρα,

1.Σε περίπτωση μονοκατοικίας όπου η άδεια αναφέρει 100μ2, το Ε1 110μ2 και το Ε9 105μ2, θεωρείτε σκόπιμο να γίνει τροποποίηση των Ε1 και Ε9 προκειμένου να συμφωνούν με τα μ2 της οικοδομικής άδειας;;

2.Επίσης στην ίδια περίπτωση στο Ε9 το σπίτι φαίνεται 100% πλήρη κυριότητα στην σύζυγο ενώ στο Ε1 φαίνεται 100% στον σύζυγο. Χρειάζεται κάποια αλλαγή κατά την άποψή σας;