Haris14

6 hours ago, tetris said:

Τέτοιου είδους κατασκευές έχουν πολλά προβλήματα. Από το φέροντα οργανισμό, έως τις εγκαταστάσεις. 

Καλύτερα να απευθυνθείς σε έμπειρο μηχανικό για αυτοψία, ώστε να έχεις ολοκληρωμένη άποψη.

Ο οποίος θα δει πολύ περισσότερα από ένα "ειδικό συνεργείο", και θα σου δώσει τις σωστές συμβουλές.

Ευχαριστώ για την απάντηση!

Οπότε ένας μηχανικός ξεχωρίζει ακόμα και βαμμένο ελενιτ σε εσωτερική επένδυση ή σοβατισμενο σε εξωτερική.

Ενδιαφέρομαι για αγορά εξοχικής κατοικίας.

Πρόκειται για προκάτ -αυθαίρετη κατασκευή- του 90 και θα ήθελα να μάθω αν υπάρχει τρόπος να διαπιστωθεί η ύπαρξη ή όχι ελενίτ στους τοίχους.

Η οροφή είναι από κεραμίδι και από κάτω έχει ραμποτέ.

Αλλά οι τοίχοι είναι σαγρέ απ'έξω και και βαμμένοι μέσα, οπότε δε φαίνεται άμεσα.

Ο μεσίτης είπε ότι η εσωτερική επένδυση είναι από νοβοπάν, αλλά θα ήθελα να το επιβεβαιώσω.

Υπάρχει κάποιος τρόπος; Μπορώ να φωνάξω ειδικό συνεργείο για έλεγχο;

Ευχαριστώ.

Όχι ακόμα ψάχνομαι.

Προσπαθώ να βρω το καλύτερο value for money με περιορισμένο μπάτζετ.

Γνωρίζω ότι χρειάζεται άδεια.

Αυτές οι κατασκευές περιλαμβάνουν ξύλινο σκελετό.

Και αναφέρουν για παράδειγμα 68mm ξύλο-μόνωση-68mm ξύλο.

Και διάφορες άλλες διαστάσεις βέβαια.

Καλησπέρα.

Θα ήθελα να μάθω απόψεις για το ξύλινα σπίτια.

Λογικά είναι οι φινάνδικές κατοικίες ή κάνω λάθος;

Αξίζει η αγορά τους;

Από πλευράς θερμομόνωσης πώς είναι;

Έχω δει εδώ και οι τιμές είναι πολύ χαμηλές.

XXXXXXXXX

(Ελπίζω να μην αντιβαίνω τους κανόνες του φόρουμ με αυτό τον σύνδεσμο)

Μη προβάλεις άλλες σελίδες.

Didonis

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Γνωρίζω για τον οικονομικό έλεγχο και εννοείται θα απευθυνθώ σε δικό μου μηχανικό και δικηγόρο για έλεγχο των εγγράφων.

Απλά έψαχνα και μία γνώμη για το αν δίνουν γενικά σε τέτοιες περιπτώσεις δάνειο οι τράπεζες, σε εκτός σχεδίου δηλαδή.

Καλημέρα.
Έχω βρει ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου, με μία μονοκατοικία νομιμοποιημένη με το Ν.1337/1983 και τακτοποιημένη πέρυσι (λογικά η Γ' φάση;).
Έχω στα χέρια  μου τοπογραφικό και κάτοψη κτιρίου.
Έχει πλέον και άδεια οικοδομής; Σε ένα χαρτί αναφέρει ως άδεια οικοδομής το Ν.1337/1983
Από την εμπειρία σας, οι τράπεζες εγκρίνουν δάνεια για τέτοιες περιπτώσεις;
Και αν ναι, ποια μπορεί να είναι περίπου η εμπορική αξία σε σχέση με την αντικειμενική; Πιο κάτω ή πιο πάνω; (Αντικειμενική 36000 ευρώ)
Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

Εννοείται το ψάχνω και ο χρονικός ορίζοντας είναι πάνω από 2 χρόνια.

Θα πάω και σε μηχανικό, απλά ήθελα κάποιες πρώτες απόψεις.

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos33)

Καλησπέρα. Έχουμε βάλει σκοπό με τη σύντροφό μου να φύγουμε εκτός Αθηνών και κοιτάζουμε την Ερέτρια και τις γύρω περιοχές. Κυρίως για εκτός σχεδίου λόγω καλύτερων ευκαιριών.
Τώρα έχω αρχίσει να ψάχνω ό,τι έχει να κάνει με αγορές σπιτιών ή οικοπέδων, οπότε έχω κάποιες απορίες.
Μερικές απορίες για τα εκτός σχεδίου.
1) Μπορώ να βγάλω οικοδομική άδεια;
2) Δίνουν στεγαστικά δάνεια οι τράπεζες;
3) Αν με πιάσουν στη μέση των εργασιών μπορώ να τις ολοκληρώσω ή μένουν ως έχουν για πάντα;
4) Τι πρόστιμο θα πλήρωνα περίπου για 80τμ σπίτι νεόδμητο; Θα ήταν εφάπαξ ή κάθε χρόνο;
5) Ρεύμα, νερό, τηλέφωνο παίρνω;
6) Αν το οικόπεδο είναι πάνω από 4 στρέμματα, αντιμετωπίζεται ως νόμιμο;
Μπορώ να χτίσω ελεύθερα;

Ελπίζω να μην κούρασα!