giannismalas

Το χειρότερο είναι ο τρόπος που αντιμετωπίζουν οι εκάστοτε υπουργοί τους πολίτες.

Επί 9 χρόνια μια χαρά μαζεύαν τα χρήματα του κόσμου και σήμερα το παρουσιάζουν σαν χαριστική διαδικασία.

Αλλά αφού δέχεται το ΤΕΕ όλη αυτή την αντιμετώπιση προς τους μηχανικούς τα λόγια είναι περιττά. Χαρακτηριστικό του παραλογισμού είναι ότι στο σχέδιο νόμου «ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ» υπάρχει τροπολογία του 4495/2017.  Ταυτόχρονα το γεγονός ότι οι υπόλοιπες κατηγορίες πέραν της 5, σημαίνει ότι ούτε άδεια κατεδάφισης αυθαιρέτου δε θα μπορεί να εκδοθεί. Τέλος, ας ενημερώσουν τον υπουργό για να μην εκτίθεται ότι οι συμβολαιογράφοι αναφερόντουσαν στις βεβαιώσεις νομιμότητας των κτιρίων, εκτός αν πρόθεση της κυβέρνησης είναι να την καταργήσει......Για μια φορά ακόμη νόμοι του ποδαριού.....

Καλημέρα συνάδελφοι.

Θα ήθελα την άποψή σας στο εξής θέμα:

Έγινε δήλωση του Ν.4178 σε ακίνητο - διαμέρισμα δώματος -  με οικοδομική άδεια του 1977 στη Αθήνα. Πέρα των αυθαιρεσιών της οριζόντιας ιδιοκτησίας, στην ίδια δήλωση είχε συμπεριληφθεί και η τακτοποίηση - αλλαγή χρήσης κοινόχρηστου τμήματος. Συγκεκριμένα, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα επειδή είχε καταργηθεί ο μηχανισμός του ανελκυστήρα κλπ., είχε μετατραπεί σε κύριο χώρο. Ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας είχε επωμιστεί το κόστος κατάργησης του μηχανισμού με αντάλλαγμα την ενσωμάτωση του χώρου στην οριζόντια του. Για αυτό λοιπόν ο φοβερός συνάδελφος που είχε κάνει την τακτοποίηση το είχε συμπεριλάβει στη τακτοποίηση. Στη συνέχεια, κάποιοι εκ των συνιδιοκτητών δεν συνέναινεσαν στη τροποποίηση της σύστασης και η οριζόντια παρέμεινε ως είχε. Σήμερα, ο ιδιοκτήτης το μεταβιβάζει με γονική παροχή στο παιδί του αλλά ο συμβολαιογράφος του λέει πως θέλει στη τακτοποίηση να μην συμπεριλαμβάνεται το τμήμα του κοινοχρήστου. 

Αν γίνει διόρθωση της δήλωσης υπαγωγής και αφαιρεθεί το τμήμα κοινοχρήστου επέρχεται μεταβολή του προστίμου >20%, άρα είναι υπόχρεο να εγκριθεί από το ΣΥΠΠΟΘΑ. Υπάρχει καμιά ιδέα για να γλιτώσει τη διαδικασία του ΣΥΠΠΟΘΑ δεδομένων των συνθηκών του κορωνοϊού αλλά και του κατεπείγοντος της μεταβίβασης;

Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη...

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

πώς "δεν αλλαξαν"  τα ηλεκτρολογικα...

 

οταν οι γραμμες του δωματιου που προστεθηκε στο διπλανο...

συνδεονται με την γραμμη-ασφαλεια του νεου μεγαλου διαμερισματος

[το σχεδιο του ηλεκτρολογου, σημερα,  αν θελησεις να παρεις ρευμα, θα δειχνει  μια ιδιοκτησια μεγαλη και μια μικρη...

διαφορετικη απο την αδεια...]

 

Πώς δεν αλλαξαν τα μηχανολογικα...οταν εχει αλλαξει η μελετη θερμανσης  και στα δυο διαμερισματα..

 

[την ερωτηση...δεν την καταλαβα...και με μπερδεψε ποιος "δεν τσιμπαει"]

 

παντως...καραμπινατη να την πεις....πιστολατη να την πεις

 

ειναι  διαμερισματωση.....

"καραμπινατη"

 

Θα την κανεις...θα βαλεις τα σωστα σχεδια οπως ειναι σημερα τα διαμερισματα

και δεν φοβασαι τιποτε...

ούτε την "ταυτοτητα"....

Ολα νομιμοτατα.

Καλησπέρα, ερωτηση θα ήθελα να κάνω και εγώ για μια περίπτωση διαμερισμάτωσης. Δυο κατοικίες ισογείου περίπου 50 τ.μ. έκαστη συνενώνονται με άνοιγμα μιας εσωτερικής πλέον πόρτας. Δεν υπάρχει καμια άλλη τροποποίηση ως προς τα σχέδια της  Ο.Α. Αυτή θεωρείται ως διαφορετική διαμερισμάτωση και άρα 500ρικο ή όχι.