nikoleta.ch

Για τη συζήτηση, έχω την αίσθηση ότι το πραγματικό πρόβλημα δεν είναι το ασαφές σε. Δηλαδή, η τακτοποίηση μπορεί να υπαχθεί στο συγκεκριμένο νόμο με αυτή την παράγραφο. Αντιλαμβάνομαι όμως ότι το καίριο πρόβλημα είναι ότι, ακόμα και να υπαχθεί, η συγκεκριμένη παράγραφος, σε αντίθεση με την προηγούμενη (από κατασκευής ή ίδια αυθαιρεσία σε όλους τους ορόφους), δεν δίνει τη δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της σύστασης, δίνει μόνο τη δυνατότητα υπαγωγής χωρίς συναίνεση, οπότε κάπως μετά να το βράσω... 

Παρόλαυτα να ρωτήσω και κάτι άλλο; Στο άρθρο 98 στην παράγραφο 8 αναφέρει:

Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, εφόσον κατά τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί στους δικαιούχους ως αποκλειστική χρήση, για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος δεν απαιτείται συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών.

Οπότε γιατί χρειάζομαι σύναίνεση; Απ' όσο ξέρω δεν θα την πάρω κι όλας...

23 hours ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Κατά τη γνώμη μου όχι, διότι ευρίσκεται σε χώρο "αποκλειστικής χρήσης" ΟΙ, της οποίας στη συνέχεια θ' αποτελέσει παρακολούθημα. Ρυθμίζονται "πακέτο"! Για τη ρύθμιση απαιτείται η συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου καθότι στη συνέχεια απαιτείται η τροποποίηση της ΣΟΙ, στην οποία δύναται να παραμείνει ως "παρακολούθημα" ή να του απονεμηθούν χιλιοστά από τα υπάρχοντα της ΟΙ και ν' ανεξαρτητοποιηθεί.

Θυμίζω ότι, η παραχώρηση μέσω της ΣΟΙ της αποκλειστικής χρήσης σε ένα χώρο, σε καμία απολύτως περίπτωση δεν σημαίνει ότι, αποκτάται το δικαίωμα της αλλαγής χρήσης αυτού του χώρου!

 

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, 

Σε πολυκατοικία το διαμέρισμα του Δ' ορόφου έχει αποκλειστική χρήση σε ένα τμήμα του δώματος. Σε αυτό το τμήμα του δώματος έχει φτιαχτεί ένα σπίτι. Μπορεί, εφόσον το κτίριο μπορεί να θεωρηθεί αυτοτελής κατοικία, να τακτοποιηθεί ως εξ ολοκλήρου αυθαίρετο χωρίς καμία σχέση με το διαμέρισμα (που πράγματι δεν έχει) ενώ το διαμέρισμα μένει ατακτοποίητο;

Ευχαριστώ!