Kon. Laliotis

On 7/9/2023 at 6:02 ΜΜ, dimitris GM said:

  Το Β 4520/18  με το 67%

εχει αντικατασταθει απο το Β 1843/20, οπου ισχυει το αρθρο 3 παρ. "στ"

που απαιτει συναινεση των συνιδιοκτητων

-Αρα ξεκινας απο τον κανονισμο αν υπαρχει και μετα απο την συναινεση ολων

 

και τι περιφραξη ειναι αυτη που την επιθυμει μονον ενας;;;

Ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση σχετικά με τον κανονισμό.

Είναι πολλοί οι συνιδιοκτήτες και δεν τα πάνε καλά μεταξύ τους. Ανακάλυψα διάφορα πράγματα, οπότε επέλεξα να μην ασχοληθώ με την περίπτωση.

On 7/9/2023 at 6:54 ΜΜ, Gousgounis said:

Θεωρητικά τα 2 τμήματα "εσωτερικής" υφιστάμενης περίφραξης (καφέ γραμμές) που απομονώνουν την ιδιοκτησία σου είναι αυθαίρετα και θα πρέπει να τακτοποιηθούν. Οπότε πέρα από τον τρόπο απόδειξης της συναίνεσης που θα χρειαστεί για την περίφραξή σου (πχ πρακτικό γενικής συνέλευσης) , θα χρειαστεί και το 51% να υπογράψει για την ρύθμιση Ν.4495/17.

Επίσης για "κλασική" περίφραξη από μπετό και κάγκελο χρειάζεται κανονική οικοδομική άδεια όχι ΕΕΔΜΚ (καλύπτει πρόχειρη κατασκευή πχ συρματόπλεγμα)

Ευχαριστώ για τις πληροφορίες.

Ναι πρέπει να είναι αυθαίρετα τα τμήματα που αναφέρεις. Μου είπαν βέβαια ότι έκαναν κάποια σύσταση κάθετων ιδιοκτησιών και έτσι απομόνωσαν την ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει. Μπορεί να συμβεί κάτι τέτοιο?! Εγώ δεν το έχω συναντήσει ξανά.

Γενικά είναι πολλοί οι συνιδιοκτήτες και δεν έχουν καλές σχέσεις μεταξύ τους.

Καλησπέρα,

Σύμφωνα με την Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/2018 (ΦΕΚ 4520/Β` 4.10.2018), για έκδοση ΕΕΔΜΚ που αφορά εργασίες που πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους/κοινόκτητους χώρους απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών ή πλειοψηφία 67%.

Η κατασκευή περίφραξης στη ΡΓ είναι εργασία σε κοινόχρηστο/κοινόκτητο έτσι;

Αν δεν υπάρχει συναίνεση τι κάνουμε?!

Ελπίζω το σκιτσάκι να δίνει πληροφορίες!

Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Η άδεια δεν είναι σε ισχύ άρα οδηγούμαστε στην έκδοσης νέας, κατηγορίας 3.

Το ερώτημά μου έχει να κάνει με το αν μπορώ να δείξω στα σχέδιά μου τοιχοποιία 20 εκ (μπατικη όπως αναφέρει ο συνάδελφος) η οποία θα είναι περασια με τα υποστυλωματα. Και μετά να ντύσω με θερμοπροσοψη τοίχους+υποστυλωματα. [ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ 1]

Δηλαδή είναι σωστή αυτή η επίλυση κατασκευαστικά;  Ή πρέπει να δείξω στα σχέδια τοιχοποιία 25 εκ που θα περιλαμβάνει και τη μόνωση; [ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ 2]

Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας, μπορείτε να με βοηθήσετε στο παρακάτω;

Έχουμε οικοδομή στο στάδιο ΦΟ που κατασκευάστηκε το 2000 και τα υποστυλώματα έμειναν χωρίς μόνωση.

Μπορούμε να βάλουμε εξωτερική τοιχοποιία πάχους 20 εκ. (χωρίς εσωτερική μόνωση) και να είναι περασιά με τα υποστυλώματα και μετά να βάλουμε σε τοιχοποιία+υποστυλώματα εξωτερική μόνωση πάχους>6εκ. ;

Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να δείξουμε τη μόνωση στο ΔΚ ; Η μόνωση θα μετρήσει στη δόμηση ;

Ευχαριστώ πολύ