cv21

Καλησπέρα,

θα ήθελα τη βοήθεια κάποιου συναδέλφου σε άδεια λειτουργίας κομμωτηρίου σε σχέση με τη υποχρέωση δημιουργίας wc αμεα. Στο χώρο λειτουργούσε πριν καφετέρια. Εμβαδόν καταστήματος 97 τ.μ. (άδεια 1980) + 6 τ.μ. (τακτοποίηση) = 103. Μέσα σε αυτά τα 103 τ.μ. έχουμε 6 τ.μ. wc με προθάλαμο, και κουζινάκι 12 τ.μ (χώρος εντός καταστήματος, κύριας χρήσης, που εξυπηρετεί μόνο τον ιδιοκτήτη). Άρα ο χώρος εξυπηρέτησης κοινού είναι κάτω των 100 τ.μ. Δεν μπορώ να βρω στη νομοθεσία αν μπορούμε να απαλλαγούμε από υποχρέωση κατασκευής wc αμέα

On 8/9/2022 at 8:18 ΜΜ, pet sar said:

Συνάδελφε καλησπέρα. Αντιμετωπίζω ίδια περίπτωση. Πως αντιμετώπισες τελικά την περίπτωση αυτή? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Άφησα το καεκ κενό, έγραψα στην τεχνική έκθεση ότι η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έχω αναλάβει μια ηλ. ταυτότητα, σε ιδιοκτησία όπου γίνεται το εξής,

Υπήρχαν 2 ΚΑΕΚ χωρίς σύσταση κάθετης ή οριζόντιας στην προανάρτηση, έγινε αίτηση ενοποίησης και σύσταση κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας, όμως δεν έχει γίνει η ανάρτηση ώστε να έχω το νέο ΚΑΕΚ για να το εισάγω στην πλατφόρμα. Το παλιό ΚΑΕΚ έκοβε το κτίριο στη μέση (τακτοποίηση και αντιρρήσεις είχε αναλάβει άλλος συνάδελφος). Μπορώ να προχωρήσω την ηλεκτρονική ταυτότητα;

Καλησπέρα, είμαι νέα συνάδελφος και θα ήθελα τη βοήθεια σας σε ένα ζήτημα.

Πρόκειται για ένα γιαπί πρώτου ορόφου με άδεια 1983 (μη ηλεκτροδοτούμενο). 2ος όροφος και ισόγειο κατοικούνται κανονικά. Στον πρώτο όροφο που με ενδιαφέρει, υπάρχει ΜΟΝΟ εξωτερική τοιχοποιία η οποία θα πρέπει να γκρεμιστεί και να χτιστεί ξανά. Προκειμένου να γίνει διαμέρισμα, θα πρέπει να βγει άδεια αποπεράτωσης ή μπορεί να μας καλύπτει μια μικρής κλίμακας / ενημέρωση άδειας (δε θα αλλάξει το διάγραμμα δόμησης). Αν χρειαστεί άδεια αποπεράτωσης, με ποιον τρόπο υπολογίζονται τα φορολογικά, μιας που τα φορολογικά της άδειας (ως προς το φ.ο.) είναι οκ; 

24 λεπτά πριν, sdtopo said:

Ο ορθοφωτοχάρτης του Κτηματολογίου μπορεί να παρέχει αυτή την πληροφορία, αρκεί να:

1. Να επιβεβαιωθεί ότι είναι σωστά γεωαναφερμένος σε σχέση με την δική σου εξάρτηση σε ΕΓΣΑ (υπάρχουν περιοχές με μεγάλη απόκλιση).
2. Να είναι ικανής ακριβείας και ευκρίνειας στα συγκεκριμένα σημεία του ΦΕΚ.
3. Πρέπει να γεωαναφερθεί και η πινακίδα 1:5000 της Γ.Υ.Σ. ώστε να επιβεβαιωθεί ότι τα τότε σημεία (κατασκευές) είναι τα ίδια και σήμερα.

Συνήθως στις πολεοδομίες δεν ζητείται τεκμηρίωση εφαρμογής των ορίων.

Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Ασχολούμαι με ένα τοπογραφικό το οποίο έχει γίνει σε γεωτεμάχιο στα όρια οικισμού. Το τοπογραφικό δεν εφαρμόζει τα όρια του οικισμού και αναφέρει όλο το γεωτεμάχιο ως οικόπεδο, κάτι το οποίο είναι λάθος στην προκειμένη. Έχω το ΦΕΚ που δείχνει όλα τα σημεία τα οποία χρησιμοποιεί για το πολύγωνο των ορίων. Θεωρείτε πως αν πάρω τις συντενταγμένες των ορίων από το κτηματολόγιο ή google earth για να βρω που ακριβώς τέμνεται το γεωμετάχιό μου, θα το αποδεχτεί η πολεοδομία ή πρέπει να γίνει κάποια άλλη διαδικασία;