krismk

Λόγια συναδέλφου σας είναι αυτά. Δεν μπορώ να ξέρω τι εννοούσε ακριβώς γιατί ποτέ δεν προχωρήσαμε λόγω κόστους. Εγώ γνώμες και ιδέες ζήτησα. Προτάσεις που μπορεί να μου διαφεύγουν ή να μην έχει σκεφτεί κάποιος από τους ανθρώπους που απευθύνθηκα στην περιοχή μου...

Μια επεξήγηση πάνω σε αυτό; Και ο μηχανικός που μπορεί να του δώσω ή να γνωρίζει τα βασικά στοιχεία του οικοπέδου, θα προτείνει κάποιες γενικές ιδέες. Μέχρι στιγμής με συζητήσεις που έχω κάνει με μηχανικούς ... λύση που να είναι οικονομική και να μπορεί να λειτουργήσει επενδυτικά από νωρίς δεν υπάρχει. Ενδεικτικά το '21 μου είχε αναφέρει ο τελευταίος μηχανικός που ρώτησα για να χτίσω ισόγειο, 1ο όροφο και σοφίτα για να κλέψω λίγο παραπάνω σε ύψος γιατί δεν μπορεί να χτιστεί 2ος όροφος, με κάπου στα 400 τ.μ. οικοδομήσιμα, το κόστος θα ξεπερνούσε τα 800 χιλιάρικα ... Για αντιπαροχή δεν το σκέφτομαι καθόλου.

Έχοντας ψάξει κάποια λίγα πράγματα για προκάτ σπίτια, είπα να φτιάξω ένα θέμα για προτάσεις στο δικό μου "πρόβλημα". Διαθέτω ένα οικόπεδο 640 τ.μ., τριγωνικό όπου η "μύτη" του βρίσκεται σε κόμβο (συμβολή τριών δρόμων), σε αρκετά πολύ καλή περιοχή και για πολλά χρόνια για λόγους που δεν χρειάζεται να αναφερθούν, κυρίως οικονομικούς όμως, παραμένει ανεκμετάλλευτο. Προφανώς μια λύση είναι η πώληση την οποία θα προτιμούσα να αποφύγω βρίσκοντας μια όσο το δυνατόν οικονομικότερη λύση προς εκμετάλλευση. Σκεφτόμουν οτι μια λογική κίνηση θα ήταν να το χτίσω φτιάχνοντας είτε 2 ή 4 χώρους στο ισόγειο τους οποίους και να μπορούσα να ενοικιάσω σε επιχειρήσεις διότι το σημείο προσφέρεται για κάτι τέτοιο. Και στο μέλλον να συνεχίσω με τον πάνω όροφο και βλέποντας... Το κόστος μόνο για να φτιάξω το ισόγειο με τον συμβατικό τρόπο φαίνεται να είναι απαγορευτικό για τα οικονομικά μου δεδομένα. Συμφέρει σαν ιδέα να φτιάξω με προκάτ το ισόγειο, που λογικά θα έχει μικρότερο κόστος, έτσι ώστε να μου αποφέρει κάποια έσοδα μέσω της ενοικίασης και να μπορέσω αργότερα να συνεχίσω να επενδύω - προσθέτω φτιάχνοντας και τον 1ο όροφο για ιδιοκατοίκηση ή κάτι τέτοιο δεν είναι εφικτό με τις προκάτ κατασκευές; Κάποια άλλη ιδέα ή πρόταση για την εκμετάλλευση του συγκεκριμένου οικοπέδου;