CADCR118

καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω στο δ. κ.  το ξεμπάζωμα σε υπόγειο  στον ακάλυπτο πρέπει να το δείξουμε σχεδιαστικά με κάποια  διαγράμμιση η μια γραμμή,  η απλά το αναφέρουμε  στο φ. κ.  στην τεχνική έκθεση  κλπ χωρίς να το  δείξουμε σχεδιαστικά;

pavlos33,  ευχαριστώ πολύ!

16 ώρες πριν, Tim22 said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Αν και έχει ερωτηθεί μερικές φορές νομίζω δεν έχει δοθεί ξεκάθαρη απάντηση. Η περίπτωση δγ) της Κατ.4 ισχύει για το σύνολο ενός κτιρίου όπου θα πρέπει να γίνει επιμερισμός βάσει του ποσοστού συγκυριότητας της Ο.Ι. ή ισχύει για κάθε Ο.Ι. (πολύ ιδανικό);

και για εμένα είναι ανά   Σ.Ο.Ι  διαφορετικά δεν θα έβγαινε με τίποτα άκρη! άλλωστε αυτός είναι και ο σκοπός κάθετης η οριζόντιας ιδιοκτησίας... ο καθένας τα δικά του ποσοστά και τις συνέπειες  που του αναλογούν.

Συνάδελφοι καλημέρα, μπορεί κάποιος να μου πει στα παρακάτω στοιχεία... πόσο είναι η υ.δ. και εαν ειναι κατηγορία 4 ;

υπόγεια αποθήκη ,εντός σχεδίου πόλης, που ξεμπαζώθηκε και έγινε κατοικία 33,80μ2  και σύμφωνα με την σύσταση οριζοντίου  έχει 25,90% επι του οικοπέδου και 7,05 μ2  αναλογία επι του οικοπέδου. 

το οικόπεδο είναι  271,08 Μ2

επιτρεπόμενη και πραγματοποιούμενη δόμηση 510 μ2 και Σ.Δ.  1,8

ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Συνάδελφοι είναι σωστός έτσι ο υπολογισμός; 

0,0259*1,8*271,08=12,63 

άρα   33,80/12,63=26,74%         άρα κατ 4

24 λεπτά πριν, Σερίφης said:

Συνάδελφε, στο εδάφιο α της παραγράφου 1 του άρθρου 81 ορίζεται η αυθαίρετη κατασκευή.
Στο εδάφιο β της ίδιας παραγράφου ορίζεται η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.
Ως προς το πρόστιμο: «για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βοηθητική χρήση σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης, που προέκυψε λόγω της αυθαίρετης αλλαγής και δεν υπολογίζεται ο ειδικός συντελεστής αλλαγής χρήσης κατά το Παράρτημα Α'», σύμφωνα με την παράγραφο 7 του άρθρου 100.
Δεν αναφέρεται πουθενά ότι οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μετατρέπονται σε αυθαίρετες κατασκευές λόγω του τρόπου υπολογισμού του προστίμου.
Στην προκειμένη περίπτωση εφαρμόζεται η διάταξη που παρέθεσε ο συνάδελφος Ιάσονας.

Εξαρτάται. Ο χώρος αυτός αποτελεί μία οριζόντια ιδιοκτησία;
Εάν η απάντηση είναι θετική, το ποσοστό υπέρβασης είναι το πηλίκο του εμβαδού της αποθήκης δια του τμήματος της επιτρεπόμενης δόμησης που αντιστοιχεί στα χιλιοστά της ιδιοκτησίας.

Συνάδελφε, ναι είναι οριζόντια ιδιοκτησία. Κατάλαβα τώρα για τον υπολογισμό  Υ.Δ. πως την υπολογίζω.

Σ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ !

Καλημέρα, στην  υπόγεια αποθήκη αυτή  όμως που μετατράπηκε όλη  σε κατοικία έχω  υ. δ. 100/100, έτσι δεν είναι;  μπορώ στην κατηγορία 4;  Ευχαριστώ...

Μια γνώμη θα ήθελα, υπόγειο που απο αποθήκη (βοηθητικός χώρος) έγινε κατοικία απο το έτος κατασκευής της πολυκ/κίας , το 1986, μπορώ να την βάλω κατ. 4 ως λιγότερη απο 50μ2 η ως αλλαγή χρήσης επιτρεπόμενη στην περιοχή; έχει εμβαδόν 39 μ2

11 ώρες πριν, KTheodorelou said:

Καλησπέρα αναζητώ τιμή ζώνης για τις παρακάτω συντεταγμένες εκτός σχεδίου:

410738.68, 4189676.60
Γαλατάκι Κορινθίας, ΤΚ: 20100

Ευχαριστώ

Καλημέρα σε όλους,  αλλά παιδιά δεν έχω  πίνακες με τ.ζ. του 2016 για να σας βοηθήσω...δυστυχώς! κι εγώ ρώτησα τον  akis73  και μου βρήκε  την τιμή που έψαχνα. Για  τ.ζ. του 2018 και 2021 υπάρχουν στο

maps.gsis.gr/valuemaps

19 ώρες πριν, akis73 said:

Γειά και πάλι, δεν ήταν ΕΓΣΑ αυτές οι συντ/νες αλλά βρέθηκε...

1650

Καλημέρα και ευχαριστώ! αλλά έχω την εντύπωση ότι το 2016 η τιμή ζώνης πρέπει να ήταν  η 1400 η 1200. Σήμερα είναι 1700. Αυτές είναι οι  συντ/νες απο το κτηματολόγιο μήπως μπορεί κάποιος να μου πει με σιγουριά;

χ:    2853.7221657        Υ: 3909771.08204

1 ώρα πριν, CADCR118 said:

Καλημέρα και ευχαριστώ! αλλά έχω την εντύπωση ότι το 2016 η τιμή ζώνης πρέπει να ήταν  η 1400 η 1200. Σήμερα είναι 1700. Αυτές είναι οι  συντ/νες απο το κτηματολόγιο μήπως μπορεί κάποιος να μου πει με σιγουριά;

χ:    2853.7221657        Υ: 3909771.08204

 

Λάθος, αυτές είναι:

χ:602853.7221657             Υ:   3909771.08204

On 15/12/2023 at 12:10 ΜΜ, CADCR118 said:

 παρακαλώ τιμή ζώνης για Ιλαρίωνα κατσούλη  ,ηράκλειο κρήτης τ.κ. 71305 , ποιά ηταν το 2016 ,για υπολογισμό προστίμου;

καλημέρα και χρόνια πολλά, χάρτες google συντεταγμένες χ :35.32852    Υ:25.13331

 παρακαλώ τιμή ζώνης για Ιλαρίωνα κατσούλη  ,ηράκλειο κρήτης τ.κ. 71305 , ποιά ηταν το 2016 ,για υπολογισμό προστίμου;