Dora86

6 λεπτά πριν, dimitris GM said:

- αρτσι. Μην γραφεις με κεφαλαια

 

- Dora86     Ως προς δε το ερωτημα, εχουμε καποιες εξαιρεσεις για την κατ. 5 επι κληρονομιων.

Να ερωτηθει ο μηχανικος σου.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

 

Δυστυχώς δεν γνωρίζει κάτι ο μηχανικός εφόσον πέρασε έτος από την διαθήκη.Σας ευχαριστώ πολύ 

1 λεπτό πριν, Arche said:

ΠΟΙΟΣ ΤΟ ΚΛΗΡΟΝΟΜΗΣΕ ΚΟΠΕΛΙΤΣΑ ΜΟΥ! ΔΕΝ ΤΟ ΕΧΕΙς ΚΛΗΡΟΝΟΜΗΣΕΙ εσύ????

Κληρονόμησα ήθελα να γράψω...εφόσον θεωρείται σωστό να μην μπορεί να τακτοποιηθεί κάτι τέτοιο σεβαστή η άποψη σας

3 λεπτά πριν, tetris said:

Αν οι αυθαίρετες κατασκευές είναι προ 1983, εμπίπτουν στην κατ. 2

Αν είσαι κατ. 5, περιμένεις...

Ας μην τα ρίχνουμε όλα στις κυβερνήσεις...

Ναι ας περιμένουμε δέκα χρόνια να πουλήσουμε επειδή κληρονόμησε κάτι και πέρασε πάνω από χρόνος.... φυσικά φταίει η κυβέρνηση 

2 λεπτά πριν, tetris said:

Αυτός που μιλάει για "μαύρη αγορά" είναι λαμόγιο, και πάει να σου φάει λεφτά. Βρες κάποιο σωστό μηχανικό και συνεργάσου μαζί του. Μην ψάχνεις μαγικές λύσεις, διότι δεν υπάρχουν. Μόνο "μάγοι" που σου εξαφανίζουν χρήματα υπάρχουν

Για να είσαι πλήρως καλυμμένη, προχώρησε σε εξ αρχής τακτοποίηση του κτιρίου. Τα προ 83 έχουν μειωμένο πρόστιμο (σε σχέση με τα μεταγενέστερα) η δε τακτοποίηση επιφέρει νομιμότητα για πάντα

Δεν είναι το θέμα το πρόστιμο είναι ότι δεν ανοίγει η κατηγορία 5.Τελοσπαντων οκ ας μας μείνει το σπίτι κι ας μην μπορούμε να πουλήσουμε ποτέ βάσει κυβέρνησης....

2 λεπτά πριν, Arche said:

καλησπέρα σε παλιούς... και νέους συνομιλητές.. ΔΕΝ γνωρίζω να υπάρχουν παλιά παράβολα και να μπορεί να γίνει έτσι η διαδικασία, αλλά αν αυτός που στο είπε γλυκειά μου κοπέλα είναι μηχανικός και ασχολείται με αυτήν την διαδικασία, δεν του μιλάς πάλι μήπως ξέρει αυτός έναν τρόπο να κάνεις την δουλειά σου, δεν ξέρω εγώ κάτι άλλο. 

Θα μιλήσω εφόσον ξέρω ότι υπάρχουν παλιά παράβολα δεν ξέρω αν είναι νόμιμο βέβαια

4 λεπτά πριν, Didonis said:

και πως θα το βρεις ??

Υπάρχει λέει στην μαύρη αγορά μηχανικών 😐και είναι νόμιμο Αυτά μου είπαν κι επειδή μου ακούστηκε κουλό γι'αυτό ρωτάω

3 λεπτά πριν, Didonis said:

οι καλοί νόμοι τακτοποίησης βγήκαν από το 2011 (4014 - 4178 - 4495)

αν πριν 20 χρόνια δεν είναι με αυτούς.

Κάτι δεν λές καλά

Κάτι δεν κατάλαβες καλά ...

κάτι δεν σου είπαν καλά

κάτι δεν πάει καλά .....

 

Και η τηλεπάθεια για να το καταλάβουμε χωρίς να ανεβάσεις χαρτια, σχέδια, τακτοποιήσεις κλπ ακόμα δεν έχει ανακαλυφθεί .... 

 

Υ.Γ.

μαζί γράφαμε

και μάλλον τα ίδια στην ουσία

Υπάρχει τοπογραφικό κτλπ εγγραφα δυστυχώς οι γονείς μας πέθαναν ξαφνικά και δεν γνωρίζαμε πολλά όμως κάποιος συνάδελφος σας μου ανέφερε ότι υπάρχει τρόπος τακτοποίησης με παλιό παράβολο...η απορία μου ήταν αν ίσχυει...

3 ώρες πριν, Didonis said:

και επ' ευκαιρία μου ήρθε μία σκέψη για ενδεχόμενη εφικτή λύση για την "σοφίτα" 

Υπό τον όρο ότι δεν έχουν γίνει μεταβιβάσεις των «τακτοποιημένων» ορόφων μετά την υπαγωγή του και υπό τον όρο ότι η υπαγωγή των δύο ορόφων είχαν καταθέσει το παράβολο προ της ημερομηνίας που καταργήθηκε η κατηγορία 5, να ανοίξει η υπαγωγή που είχε γίνει και να συμπληρωθεί – διορθωθεί και με την «σοφίτα»

Απλά ανησυχώ ότι επειδή αυτό είναι το αυτονόητο να είχε γίνει με ενημέρωση από τον Μηχανικό σας, ενδεχόμενα να μη υπάρχουν κάποιες από τις προϋποθέσεις που αναφέρω ή κάποιο άλλο πρόβλημα.

 

Υ.Γ.

το "πως ακριβώς" του Ιάσωνα μου έβαλε αυτή την σκέψη

 

3 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Πώς ακριβώς έχουν "τακτοποιηθεί" αυτοί οι δύο όροφοι;

4 ώρες πριν, Didonis said:

Αν ο όροφος σοφίτα όπως το ονομάζεις δεν έχει υπαχθεί στις ευεργετικές  διατάξεις των νόμων μετά το 2011 και αν είναι κατηγορία 5 (όπως το περιγράφεις χωρίς άδεια) δεν υπάρχει τρόπος (ακόμα *).

Αν υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών τα τακτοποιημένα μπορούν να μεταβιβαστούν.

Υ.Γ.

* γράφοντας ακόμα σε ενημερώνω ότι φήμες τα τελευταία χρόνια «λένε» ότι θα επανέλθει η δυνατότητα να μπορούν ξανά να τακτοποιηθούν τα κατηγορία 5 μετά την κατάργηση που έκανε ως υπουργός ο κ. Χατζηδάκης.

Αλλά ή φήμες το λένε. Ως μηχανικοί εδώ και 3 χρόνια το ακούμε αλλά ακόμα να το δούμε και είναι αβέβαιο και το πότε και υπό ποιες προϋποθέσεις.

Γενικά φήμες.

Υ.Γ. 2

Το μέγα λάθος ήταν που έγινε μισή δουλειά στην "τακτοποίηση" χωρίς την σοφίτα. Επικουρικά δε αν δεν υπάρχει σύσταση τότε όλη η υπαγωγή πάσχει.

Μιλάς με τον / την Μηχανικό σας

Η τακτοποίηση είχε γίνει πριν πεθάνουν οι γονείς μου.Τις έκαναν 20 χρόνια πριν δεν ξέρω πως μόνο ότι ο μηχανικός είπε ότι είναι τακτοποιημένα 

(Έγινε μεταφορά στην ενότητα για ιδιώτες. Didonis)

Καλησπέρα παρακαλώ την βοήθεια σας κληρονόμησε ακίνητο από διαθήκη δυστυχώς έχει παρέλθει πάνω από χρόνος ο μηχανικός βρήκε ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια(κατασκευή 1980) έχουν τακτοποιηθεί 2 όροφοι όχι όμως η σοφίτα.Εχουμε απελπιστει καθώς εδώ κι έναν χρόνο έχει βρεθεί αγοραστής χρειαζόμαστε τα χρήματα και δεν μπορούμε να πουλήσουμε Υπάρχει τρόπος;;;;;