Vasiliki_outsider

Μιλάμε για κουνημένα όρια όμορων οικοπέδων με βάση την οικοδομική άδεια του 62. Δεν γίνεται να να κουνήσουμε τα σημερινά όρια γιατί όλο το σπίτι είναι χτισμένο πάνω σε αυτά. Μιλάμε πως η κάθετη είναι τραπέζιο με μεγάλες κλίσεις και στην άδεια φαίνεται ως ορθογώνιο . Μπορούμε να πατήσουμε στο ότι το υφιστάμενο κτίσμα προ του 55 ήταν ήδη εκεί στα όρια πριν βγει η άδεια με λάθος τοπογραφικό; Αν μπλέξουμε τους γείτονες , μπορεί να λυθεί με χωρική μεταβολή ;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Μέσα σε κάθετη οικοπέδου υπηρχε κτίσμα προ του 55 όπου στην συνέχεια βγήκε άδεια για προσθήκη το 1963. Σήμερα μετά από υπερβάσεις δόμησης έχουμε μια διώροφη μονοκατοικία που καλύπτει το 100% του εμβαδού της κάθετης της. Ομως σήμερα βρίσκω τα όρια της κάθετης με το όμορο ξένο οικόπεδο ( όχι με την άλλη κάθετη) αρκετά μεγαλύτερο από ότι δίνει στην άδεια. Δηλαδή στην πράξη , η μάντρα που τα χωρίζει είναι πιο μακριά από ότι θα έπρεπε. Έχω το δικαίωμα να περάσω την υπέρβαση δόμησης του κτισματος όταν θεωρητικά η υπέρβαση με βάση το τοπογραφικό της άδειας είναι εκτός οικόπεδου; Σημειώνω ότι το 2007 εγινε γονική παροχή με τοπογραφικό χωρίς συντεταγμένες και έδειξε λίγο μεγαλύτερη την κάθετη με τον όμορο ξένο αλλά όχι σωστά. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση σήμερα ως έχει; πρέπει να γίνει τοπογραφικό για χωρική μεταβολή; Ο πελάτης δεν έχει καλές σχέσεις με τους γείτονες οι οποίοι δεν νομίζω να δώσουν λεφτά για χωρικες μεταβολές. Δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιων στην κάθετη αυτή, μιλάμε για μονοκατοικία. Το κτίσμα προ του 55 βρίσκεται στα όρια με την μάντρα , δηλαδή δείχνει πως εξ αρχής εκεί ήταν το όριο του οικοπέδου αλλά δεν έγινε σωστή μέτρηση στο τοπογραφικό της άδειας κατά την προσθήκη

Σε αγρό έκτασης 12000μ2 στους Αγίους Θεοδώρους ο πελάτης έχει εξ αδιαιρέτου το 20,82/1000 που αντιστοιχούν σε 250,31μ2 με βάση το συμβόλαιο του.Έχοντας μόνο απο εκείνον το χωρικό απόσπασμα που του δώσανε κατα την δήλωση το 2019, βλέπω πως όντως έχει δηλωθεί συγκεκριμένο κομμάτι του αγροτεμάχίου με επιφάνεια Ε=253,80μ2. Η ερώτηση μου είναι πως γίνεται να έχει δηλωθεί συγκεκριμένο τμήμα του οικοπέδου ενω δεν υπάρχει σύσταση καθέτων ή κάποια κατάτμηση; Στο συμβόλαιο (γονική παροχή 2008) αναφέρει ξεκάθαρα πως έχει εξ αδιαιρέτου ένα ποσοστό χωρίς να ορίζει ποιο και που. Για τους Αγίους Θεοδώρους δεν υπάρχουν αναρτήσεις που μπορώ να ελέγξω. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη είχε γίνει μόνο διαχωρισμός του οικοπέδου δια λόγου όταν το αγόρασε αρχικά ο πατέρας του. Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος πως έχει γίνει αυτή η κατανομή;