jpsih

Χαίρετε! Προσανατολίζομαι στην ανέγερση μικρής οικοδομής (υπόγειο, πυλωτή, 1ος με 2 διαμερίσματα 45τμ, 2ος με οροφοδιαμέρισμα 90τμ). Ο 1ος όροφος θα χρησιμοποιηθεί για εκμετάλλευση (μακροχρόνια μίσθωση) αρα μπορεί να αποπερατωθεί μεταγενέστερα. Θα μπορούσε κάποιος να με καθοδηγήσει σχετικά με ποιές εργασίες μπορούν να ολοκληρωθούν αργότερα με στόχο την άμεση ιδιοκατοίκηση στον 2ο; Προφανώς όταν έρθει η ώρα θα καθοδηγηθώ απο τον κατάλληλο μηχανικό αλλά θα ήθελα σε γενικές γραμμές να καταλάβω τι ευελιξία θα είχα στο παραπάνω σενάριο. Σας ευχαριστώ!

Χαιρετε! Αρχιζω να εξεταζω την αξιοποιηση ενος οικοπεδου (εντος πολεως, 320τμ οικοδομησιμα, 11μ υψος). Μερικες ερωτησεις. 1. Ποιος θα ηταν ο καλυτερος τροπος αξιοποιησης μιας και προοριζεται για ιδιοκατοικηση και εκμεταλλευση? Αν υποθεσουμε 3 οροφους (~105τμ εκαστος), το πιο ορθο θα ηταν ενα οροφοδιαμερισμα 4αρι (ιδιοκατοικηση), 2 2αρια (53 τμ), 1 3αρι (75τμ) και μια γκαρσονιερα (30τμ)? 2. Δεν ειμαι γνωστης πολεοδομικων κανονισμων αλλα υπαρχουν ευκολοι τροποι να αυξηθουν τα τετραγωνικα δομησης? Υπογειο και πιθανη σοφιτα ειναι οι πιο ευκολοι? 3. Αν εξαντληθει ο συντελεστης δομησης αλλα λογω οικονομικων περιορισμων δεν μπορει να γινει πληρης αποπερατωση, τι μπορει να περιμενει σε βαθος πχ 5ετιας? Μπορουν να περιμενουν τοιχοποιιες, ηλεκτρολογικα/υδραυλικα, θερμοπροσοψεις κλπ για καποιο οροφο? Να γινουν δλδ εξ αρχης χωματουργικα/σκαψιματα, θεμελιωση/σκυροδετησεις για ολη την οικοδομη και μετα αποπερατωση καθε οροφου σταδιακα? Ευχαριστω Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73