Melinda

Ακριβώς

Τώρα θα βγει η άδεια προσθήκης, αλλά το κλιμακοστάσιο του Β' Ορόφου είχε κατασκευαστεί από το 2001 στην αρχική άδεια ωσ απόληξη κλιμακοστασίου, που δεν τήρησαν τον φωταγωγό

ΣΥΝΑΔΕΛΦΕ ΟΚ, ΑΛΛΑ ΔΕΝ ΑΠΑΝΤΑΣ, ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ,ΙΛΗΣΕΙΣ ΓΙΑ [ΡΟΣΘΗΚΕΣ Η χρήση κεφαλαίων σε κείμενο δημοσίευσης και τίτλου δεν επιτρέπεται. Επίλεξε «επεξεργασία» (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Σύμφωνα με την Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360/2023, Άρθρο 20 Μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Το μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Συνάδελφε, σε ευχαριστώ για την απάντηση, αλλά το Άρθρο 20, παρ. 4,3 λέει : Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής δεν έχουν υποχρεωτική εφαρμογή στις καθ’ ύψος προσθήκες κτιρίων που έχουν ανεγερθεί με προϊσχύουσες διατάξεις όπου εφαρμόζονται οι σχετικές διατάξεις του άρθρου 23 του ΝΟΚ, όπως αυτές ισχύουν" και το άρθρο δεν αναφέρεται σε γεωμετρικά χαρακτηριστικά αλλά στις απαιτήσεις φωτισμού-αερισμού.

Καλησπέρα σας, Έχω προσθήκη Β' Ορόφου σε κτίριο Α' Ορόφου επί Pilotis και υπόγειο. Η αρχική άδεια είναι του 2001 (με ΓΟΚ). Στην αρχική άδεια ο μηχανικός είχε προβλέψει φωταγωγό στην πρόσοψη του κτιρίου έτσι ώστε να φωτίζεται-αερίζεται το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. ο εν λόφω φωταγωγός δεν υλοποιήθηκε ποτέ και κλείστηκε. Εν συνεχεία, το κλείσιμο του φωταγωγού τακτοποιήθηκε με τον Ν. 4495/17. Τώρα που έρχομαι να κάνω προσθήκη του Β' ορόφου είμαι υποχρεωμένη να αφήσω φωταγωγό ή μπορώ να χρησιμοποιήσω την παρ. 4.4 του Άρθρου 11 Κ.Κ για τις προσθήκες ορόφων, όπου λέει ότι ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ, σε συνδυασμό με το ότι οι χώροι βοηθητικής χρήσης μπορούν να έχουν έμμεσο φωτισμο-αερισμό?

Καλώς σας βρήκα. βάσει του ΝΟΚ Επισυνάπτω ένα πρόχειρο 3D. Το υψόμετρο βάσης της στέγης είναι το 0,00μ και ο κορφιάς είναι στο +2,00 μ, η στέγη προεκτείνεται -πατάει πάνω στο περιμετρικό προστέγασμα. το θεωρώ μη προσβάσιμο χώρο άρα δεν μετράει στη δόμηση και στην κάλυψη, και μετράει μόνο στον όγκο? στο Άρθρο 104 του Ν. 4759/20 δεν αποκλείει τις στέγες από την κάλυψη, παρά μόνο αν είναι υποχρεωτική. στην περίπτωση μου, η στέγη δεν είναι υποχρεωτική.

Καλησπέρα σας, Έχω ένα ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 108,00 μ2 και αυθαίρετη κατασκευή στέγης επιφάνειας 130,00 μ2 (η στέγη εξέρχεται και στο περιμετρικό προστέγασμα. Κάνω Νομιμοποίηση στέγης, όπου Βάσει του Άρθρου 104 του Ν. 4759/20 (τροποποιεί τα Άρθρα 11,12,13 του ΝΟΚ (Δόμηση, Κάλυψη, Όγκος), η στέγη δεν μετράει στη δόμηση, αλλά μετράει στην κάλυψη και στον όγκο. Στο Διάγραμμα Κάλυψης γράφω ότι η υπάρχουσα Κάλυψη είναι 108,00 μς2 για το κατάστημα, για τη στέγη τι γράφω για την κάλυψη??? προσθέτω τη διαφορά (130,00-108,00) μ2 = 22,00 μ2 επιπλέον ???? σας ευχαριστώ