Thessaloniki

Συνάδελφοι καλησπέρα ,

θα ήθελα τη γνώμησας :στο ανώγειο οικοδομής υπάρχουν δύο διαμερίσματα και για το ένα απο αυτά κλήθηκα να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση .Στην αυτοψία διαπίστωσα ότι έχει εξώστες (1 λοιπή παράβαση) ενώ στην ο.α. δεν είχε κ από τα 2 wc που φαίνονται στην ο.α. υπάρχει μόνο το ένα κ μάλιστα του έχει προσαρτηθεί και 1,00τ.μ.από το wc του άλλου διαμερίσματος.

Ο πελάτης μου έτσι το αγόρασε το 1974 από τον εργολάβο .Στο προσύμφωνο αγοράς πειγράφεται το διαμέρισμα όπως φαίνεται στην πολεοδομία κ όχι η πραγματική κατάσταση .Όπως διαπίστωσα ο εργαλάβος εφάρμοσε στο ανώγειο την κάτοψη του τυπικού οροφου 1,2.

1)Μπορώ να συμπεριλάβω στην παραβαση των εξωστων με αναλυτικό και το 1.00τ.μ. του wc χωρίς να βάλω 2η παράβαση;

2)Διαμερισμάτωση δεν μπορώ να βάλω οταν έχει άλλη αυθαιρεσία (σου το διευκρινίζει το σύστημα αν και το δέχεται)

3)Αν δηλώσω 1 παρ.κατ.13 & 1 διαμερισμάτωση δηλ 1000ευρώ έκπτωση 20% θα έχω στην εφάπαξ καταβολή;

Σημέιωση :το 1 τ.μ.του διαμερίσματος δεν αξίζει το πρόστιμο των 500 ευρώ.