Ναι εγώ είμαι στην 2η περίπτωση.. η άδεια βγήκε τέλη του 2022 και με βάση τα τότε ισχύοντα μετρώντας πυλωτή+υπόγειο, ο όγκος βγήκε >2500 κυβικά και ο ΔΕΔΔΗΕ έστειλε δέσμευση..
Στο μεταξύ όμως βγήκε το ΦΕΚ του 2023 (όπου το έμπλεκε λίγο με την ΜΤ όπως προείπα).. έκανα μια πρώτη ένσταση στον ΔΕΔΔΗΕ και την απέρριψε λόγω του γνωστού κολλήματος με την ΜΤ... από εκεί και πέρα μιλούσα με ΔΑΟΚΑ και μου έλεγαν να μην ανησυχώ και θα το φτιάξουν.. ε πέρασαν 2 χρόνια+ αλλά το έφτιαξαν τελικά (στο νέο ΦΕΚ)!
Επίσης τέλη του 2024 είχα στείλει 2η ένσταση στον ΔΕΔΔΗΕ με βάση τα λεγόμενα ΔΑΟΚΑ και με αναθεωρημένη άδεια.. όμως μέχρι σήμερα δεν έχει απαντήσει κανένας.. κρατώ μόνο μια επιφύλαξη μήπως περίμεναν να βγει το νέο ΦΕΚ για να απαντήσουν μια και καλή.. λέμε τώρα..
Διευκρινίζω πάντως οτι η άδεια από πλευράς μου δεν έχει κλείσει ακόμη α) γιατί δεν έχει περάσει η 4ετία αλλά και β) επειδή δεν έχω τελειώσει πλήρως με τις εργασίες στην οικοδομή.
Επιπλέον παρά το γεγονός οτι η άδεια είχε εκδοθεί με δέσμευση για υποσταθμό, μπορώ καταλαβαίνω να κάνω χρήση τυχόν ευνοϊκότερων διατάξεων του ΦΕΚ που συζητάμε, βάσει του άρθρου 37 του ίδιου ΦΕΚ:
"ΑΡΘΡΟ 37 - ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες διατάξεις του κανονισμού, εκτός αν ο ενδιαφερόμενος επιθυμεί την εφαρμογή των διατάξεων της παρούσας απόφασης, εάν πριν από τη θέσπισή τους :
α) είχε εκδοθεί και εξακολουθεί να ισχύει νόμιμη άδεια οικοδομής.
Σε αυτήν την περίπτωση, οικοδομικές άδειες σε ισχύ κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων του παρόντος είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων, που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους.
β) είχε υποβληθεί στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αίτηση για την έκδοση ή την αναθεώρηση άδειας οικοδομής με όλα τα στοιχεία και δικαιολογητικά, που απαιτούνται από τις οικείες διατάξεις,
γ) είχε εγκριθεί από τον αρμόδιο φορέα μέσα στην τελευταία τριετία και ισχύει μελέτη ειδικού κτιρίου σχετική με τη λειτουργικότητά του με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις,
δ) είχε υποβληθεί στην αρμόδια κατά περίπτωση υπηρεσία μέσα στο τελευταίο έτος αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη η οποία προβλέπεται από σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση προέγκρισης οικοδομικής άδειας,
ε) είχε προκηρυχθεί αρχιτεκτονικός διαγωνισμός σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις ή ύστερα από πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος σύμφωνα με την παρ.5 του άρθρου 11 του ν.716/1977 (Α295)."
Γενικά θέλω να πιστεύω οτι καλύπτομαι πλέον, απλά πρέπει να καταφέρω να βγάλω άκρη με ΔΕΔΔΗΕ... όποιος έχει κάτι νεότερο καλοδεχούμενο...
