ted74

Ευχαριστώ για την απάντηση. Με βοήθησες και εψαξα οτι τροποποιήθηκε η παραγραφος 7.γ με το ΦΕΚ A’ 129/23.07.2021. Αν κατάλαβα καλά, ισχυριζόμαστε πως το δώμα είναι υπέργειος χωρος του κτιρίου. Είναι όμως έτσι ή εννοεί κλειστους χωρους;

Έχω μια ισόγεια μονοκατοικία με δώμα (χωρίς κεκλιμένη στέγη) που η δόμηση και η κάλυψη από τους όρους δόμησης (ρυμοτομικό σχέδιο με προκαθορισμένη θέση και προκαθορισμένο περίγραμμα κτηρίου) πρέπει να περιοριστεί στο γραμμοσκιασμένο σχήμα της εικόνας. Ερώτημα: σύμφωνα με τον ΝΟΚ (άρθρα 11,12,17) συνδυαστικά με διατάξεις του κτιριοδομικού ή ο,τιδήποτε άλλο που μπορεί να βασιστεί κανείς, γίνεται να κατασκευαστεί εξωτερική-ανοιχτή κλίμακα (με εμβαδόν 4,25τ.μ.) ανόδου προς το δώμα, στη θέση που φαίνεται στην εικόνα, χωρίς να προσμετρηθεί στη δόμηση αλλά ούτε και στην κάλυψη; Η σκάλα όπως γίνεται αντιληπτό δε θα εξυπηρετεί κλειστό χώρο (όροφο), ούτως ή άλλως δεν επιτρέπεται όροφος, αλλά θέλουμε να κατασκευαστεί για την εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις(ηλιακός) που θα υπάρχουν στο δώμα και για έλεγχο της μόνωσης-υδρορροών κλπ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.