Joannis

gl

Με γεια!

GL.

Υ.Γ. <= 46 (γιατί με έψαχνα την άλλη φορά )

ναι πρέπει να τεθεί σε κοινή χρήση..

Ναι βάζεις της άδειας, αλλά βεβαίωση δε θα του δώσεις δηλαδή;

τσου, δεν μου έχει τύχει να τα ζητήσουν σε κανένα δασαρχείο

Το ότι υπάρχει κτίσμα προ του 55 σε ένα οικόπεδο δεν σημαίνει ότι έχει οικοδομική άδεια και η δήλωση του 4178 μάλλον έχει ένα μικρό λάθος.

Όσο για το τοπογραφικό όταν δίνεις βεβαίωση απλά πρέπει να υπάρχει σύμφωνα με τις προδιαγραφές που αναφέρονται στον 4178. Εφόσον έχει γίνει τοπογραφικό πρόσφατο από κάποιον άλλον και είναι σύμφωνα με τις προδιαγραφές εσύ δίνεις την βεβαίωση με το τοπογραφικό του άλλου, όπως θα ανέβαζες το τοπογραφικό της άδειας (αν είχε)..

ΥΠΕΚΑ 54373/ΕΓΚ.3/1-10-13

ΑΡΘΡΟ 3

Παρ. 1γ : Δεδομένου ότι οι δυνατές μεθοδολογίες εξάρτησης ενός τοπογραφικού διαγράμματος από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων χρησιμοποιούν είτε τριγωνομετρικά σημεία, είτε το Ελληνικό Σύστημα Εντοπισμού - HEPOS, η μεθοδολογία εξάρτησης θα συμπληρώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με το υπόδειγμα τοπογραφικού διαγράμματος για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης, το οποίο έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ βάσει του υπ' αριθ.πρωτ.οικ. 1205/14-03-2013 εγγράφου του Γενικού Γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος.

Δεν απαιτείται για την τακτοποίηση, απαιτείται για την βεβαίωση όμως και εκεί είναι που μπερδεύεται το θέμα, Πως τα κάναν έτσι...

και φαντάσου να κερδίσεις και το λαχείο...

Μπορεί το Κ να είναι > 1?

Το γυμναστήριο είναι στα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και κατ` επέκταση χώρος συνάθροισης κοινού.

Η Ο.Α. για σε τι κτίριο αναφέρεται;

Υπάρχει και ποιά είναι η συγκεκριμένη παρέκλιση του 538Δ/78 που καταργεί ή αλλάζει το 270Δ/85;

sorry δεν μπορώ να κρατηθώ

Αλλά νομίζω το διευκρινίζει μια εγκύκλιος του 1967

Παράδειγμα το 390Δ/1989 που έχει όρους δόμησης για αρκετους οικισμούς στα Κύθηρα.

Για τον πρώτο τα εξηγεί αναλυτικά.

Για τους άλλους όμως λέει μόνο τα Α3,Β2,Γ1,Δ1 και Ε2, κάπου πρέπει να υπάρχει η αντιστοιχία

στο 181Δ και τις τροποποιήσεις του και στον ΚΒΠΝ δεν βρήκα τίποτα...

Και από αυτά τι συμπέρασμα βγάζεις όταν ο οικισμός είναι Α3,Β2,Γ1,Δ1 και Ε2;

Έχω ένα ΦΕΚ οριοθέτησης οικισμού που κατατάσσει τον οικισμό < 2000 στις παρακάτω κατηγορίας Α3/Β2/Γ1/Δ1/Ε2. Που αφορούν ως προς την θέση στο χώρο, το βαθμό προστασίας, την δυναμικότητα, τον βαθμό διασποράς και το μέγεθός. Όμως δεν μπορώ πουθενά να βρω την αντιστοίχηση. π.χ.:

Β1: Αξιόλογος

Γ2: Στάσιμος

κλπ.

Γνωρίζει κανείς που βρίσκονται οι αντιστοιχίες των κατηγοριών;

εγκύκλιο 1/12 τα έχουν όλα εδώ

Πρώτα κάνεις αίτηση..

Στο τέταρτο τον χρεώθηκε ένα απο τα 3 "κορίτσια". Όπως μπαίνεις αριστερα και στο τέρμα δεξιά.

Θα στα πω εν συντομία τα χοντρά χοντρά:

Θα στα πω εν συντομία:

Καταρχήν θα σου πούνε ότι πρέπει να ελέγξουν αν μπορείς να βγάλεις άδεια αντί για τακτοποίηση, και αν μπορείς έχασες γιατί για αυτούς δεν είναι επιλογή να κάνεις τακτοποίηση. Και μη τολμήσεις να πεις «μα ο νόμος λέει..», θα απαντήσουν «Εγώ κύριε υπογράφω και σου λέω να βγάλεις άδεια, αν δεν βγάλεις εγώ δεν υπογράφω τπτ».

Στην συνέχεια θα σου ελέγξουν όλες τις αυθαιρεσίες σε όλο το οικόπεδο και θα δουν τα φύλλα καταγραφής. Θα σου κάνουν λάθος φυσικά υποδείξεις για το πώς έπρεπε να υπολογίσεις το πρόστιμο και θα σου πουν να ανοίξεις την δήλωση να την κάνεις όπως θέλουν αυτοί.

Τέλος θα καταθέσεις όλα τα σχέδια (αρχιτεκτονικά , μελέτη στατικής επάρκειας για τα αυθαίρετα) και τις άδειες από τα νόμιμα και το διάγραμμα κάλυψης των υφιστάμενων, υπεύθυνες δηλώσεις κλπ ότι λέει η εγκύκλιος 1.

btw εγώ δεν την έχω πάρει ακόμα αλλά ξέρω έναν συνάδερφο που την πήρε μετά από δύο μήνες.

Καλή επιτυχία…

Πήγαινε στην πολεοδομία Αθήνας να πάρεις ΒΧΚΧ και θα ξεχάσεις κι αυτα που ξέρεις...

Ξέρεις να διαβάζεις; Ποια σχολή έχεις τελειώσει;

Σεβόμαστε τους συνομιλητές μας, δεν τους προσβάλουμε και δεν τους ειρωνευόμαστε. Προσπαθήστε να είστε πιο κόσμιοι και προσεκτικοί στην επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιείτε.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

DIMITRIS80

Οπως είσαι τώρα δεν χτίζεις. Ούτε έσυ ούτε όλοι οι όμοροι.

Μπορεί από το να είναι αυτοδίκαια άκυρες οι συμβολαιογραφικές πράξεις μέχρι και να χτίσεις με απόφαση νομάρχη με ειδικούς Ο.Δ. ή και να είσαι προσκυρωτέος σε όμορο...

ΦΕΚ 1292Β/2010

Δεν ξέρω αν έχει καμιά τροποποίηση αλλά είναι καλός μπούσουλας αν ξέρεις Δ.Ε. η κάτι τελος πάντων.

Τώρα για τα εκτός σχεδίου όντως σε κάποιες περιπτώσεις είναι δύσκολα τα πράγματα.

Υποβάλλεται μία αίτηση ανά λειτουργικά αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δηλαδή μία αίτηση ανά διαμέρισμα με τα παρακολουθήματά του από το φερόμενο ιδιοκτήτη, το συνιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο. Για τους κοινόχρηστος χώρους του κτιρίου υποβάλλεται μία κοινή αίτηση των συνιδιοκτητών.

Ζ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

Ερώτηση 7

Και κάτι ακόμα, αν ένα όμορο οικόπεδο είναι τυφλό, δεν έχει πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο, αυτό μπορεί να επηρεάσει την αρτιότητα/οικοδομησιμότητα του δικού μας (για εντός σχεδίου μιλάω)?

Ναι

Η ουσία δεν είναι τόσο στο αν τα όμορα είναι άρτια και οικοδομήσιμα, αλλά αν χρήζουν τακτοποίησης.

Όταν ο πελάτης πληρώνει για τοπογραφικό δεν το κάνει για να μάθει πόσα μέτρα αγοράζει αλλά και το πως και πότε μπορεί να το εκμεταλλευτεί. Αυτό πληρώνετε*...

Μεταβιβάσεις οριζόντιων ιδιοκτησιών (διαμερισμάτων) γίνονται με το τοπογραφικό της άδειας. Νέο τοπογραφικό δεν έχει νόημα με εξαιρέσεις που βαριέμαι να αναλύω...

ps: Με έχετε ταράξει στα μείων

---edit---

*πληρώνεται εννοουσα, αλλά κι έτσι καλό είναι.

#12

Σωστά, και εγλω για 4014 μιλούσα!

Εδώ απάντησα και δεν έχω καθόλου γκρίνια (αυτή την φορά δλδ )

Αυτό που ζητάει ο 4014 πάντως τοπογραφικό διάγραμμα δεν το λες.

Όταν ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει αυθαιρεσίες και να κάνει μεταβίβαση μετα

και ειδικά εκτός σχεδίου θα χρειαστεί σωστό τοπογραφικό, δασαρχείο κλπ κλπ.