nasos75

Πολεοδομία Πειραιά rulez... ούτε πισια ούτε τίποτα ηλεκτονικόπρωτοκόλλια... απλό χεράκι και τελειώνεις αμέσως και άγιος ο θεός...

Σε περιπτωση στον πειραια, ο ιατρικος συλλογος πειραια - οχι αθηνων- ζητα ΒΧΚ, και επειδη ειναι διαμερισμα σε πολυκατοικια περικαλω, παμε για κανονικοτατη αλλαγη χρησης, το ιδιο μου ειπε και η αρμοδια πολεοδομια οποτε...

Άδεια για ικριώματα έχω βγάλει το 2005 ως" ΜΕΡΙΚΗ ΑΝΤΙΚΑΣΤΑΣΤΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΩΝ ΣΟΒΑΔΩΝ ΜΕΤΑ ΧΡΗΣΕΩΣ ΙΚΡΙΩΜΑΤΩΝ" στην νομαρχία Πειραιά. Θα φανεί περιέργο αλλά ο μηχανικός εφαρμογής "δεν ήξερε" ότι ήθελε ένα απλό τοπογραφικό, τεχνική έκθεση & φωτογραφίες, και με έβαλε να κάνω αντιγραφή όλες τις κατόψεις και λέμε για σπίτι του 1960 τώρα....μόλις πέρασε από ΕΠΑΕ λόγο πλατείας, μου τις έσκισε μπροστά μου...και είπε δεν χρειαζόντουσαν τελικά...αφου δεν αλλάζει κάτι...

τότε πληρώνει ο λογιστής σου την λυπητερή, αλλωστέ βάζω λογιστή για να αποφέυγω τέτοιες καταστάσεις...

Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας.

Ευχαριστώ, Χάρης.

βάλε ένα λογιστή και τέλος...άσε που έχουν και τα κονέ...

Από τα πολλά που γίνονται πριν μερικά χρόνια σε μια νομαρχία της Ηπείρου, ήξερα μια κυρία μηχανικό που λέτε που αφού έκανε τα παιδιά της μηχανικούς βγήκε πρόωρα στην σύνταξη και έκανε κατασκευαστική μαζί τους...αφού είχε όλες τις γνωριμίες και άκρες έπερναν που λέτε όλοι μαζί έργα...με "απίστευτη δυσκολία"...

......και ειναι η πρώτη σου σκυροδέτηση......

Εξετασε και το ενδεχομενο να γινει και αυτοψια, (σε μια περιπτωση μου στο χαιδαρι ειχε γινει), προσεχε λοιπον γιατι πολλα γινονται. Προσπαθησε μηπως την γλυτωσεις με τιποτα "εξυπνες" φωτογραφιες...

kawasaki Z750S,

για όλες τις δουλειές και χρήσεις, εδώ επιστροφή απο κέρκυρα...

Αυτή η ιστορία με τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος είναι πολύ μεγάλη. Το πρόβλημα είναι ότι επειδή γίνονται αυτοψίες φανερώνονται όλες οι παλιές αμαρτίες που έχουν γίνει κατά την ανέγερση της οικοδομής.

Προσωπικά, σε αντίστοιχη περίπτωση προτίμησα να ενημερώσω τον ενοικιαστή για τα προβλήματα που υπήρχαν και δήλωσα αδυναμία να διεκπεραιώσω την υπόθεση. Νομίζω ότι είναι πολύ πιο έντιμο, από το να αναλάβεις τη δουλειά, να μην βγάζεις άκρη, τα ενοίκια να τρέχουν και ο ενοικιαστής να σε βρίζει.

Πράγματι, κάποιος άλλος συνάδελφος "τακτοποίησε" το θέμα με τον τρόπο του, αλλά τί να κάνουμε; Μπορεί να είμαστε όλοι ίσοι, αλλά δεν είμαστε ίδιοι......

Ουτε μια ουτε δυο, αλλα τρεις δουλειες εχω χασει με αυτον τον τροπο.

Φυσικα, κανεις απο ολους τους ενοικιαστες δεν εφευγε απο το ακινητο, αλλα με ενα "περιεργο" τροπο μετα απο λιγο καιρο ολα γινοντουσαν "νομιμα και συναδελφικα" και ας μην αλλαζε τιποτα σε καμια ιδιοκτησια... (ασε που σιγουρα θα λεγεται και ο μ***** δεν θα το ηξερε/ δεν μπορουσε).

Δυο μετρα και δυο σταθμα...μιλησε κανεις;

Θεμα λαθους αναμιξεως των υλικων του σοβατζη ειναι 100%.

Αν μου πεις τι θα του πεις για τον πησεις οτι φταει και οτι πρεπει να το φτιαξει ο ιδιος χωρις καμια επιβαρυνση δικη σου ή του ιδιοκτητη, πολυ θα ηθελα να μαθω τι θα γινει...τελικα

Τώρα τον φώτισες...

Μια ερωτηση στην πολεοδομια σου θα σε εβγαζε απο πολλα ισως και πρεπει. Αυτο το λεω μην βρεθεις σε θεση που ζητησεις λιγα και βαλεις και απο την τσεπη σου...

για 35τμ πριν 2 χρονια, πηρα 2500€ με αλλαγη χρησης...και ολη την σχετικη χαρτουρα(βεβαιωσεις κτλ)

ρε πείνα που έχει πέσει...και που είμαστε ακόμη...σε λίγο θα βγεί και ο περιπτέρας να φτιάχνει αιτήσεις...

Αν δεν πάθεις, δεν θα μάθεις...

Κάλη αρχή & τύχη...

Αν δεν παθιαζεσαι και δεν σου αρεσει αυτο που κανεις, ειναι μοιρολατρικο το οτι θα σου συμβει απο εδω και περα και αρκετα προβλεψιμο. Παρε την ζωη στα χερια σου και συναμα τις αποφασεις και προχωρα. Με οτι και να ασχοληθεις θα πρεπει να εχεις την ορεξη μαζι και το μικροβιο να το ξεζουμιζεις ως το τελος για δικο σου οφελος. Ισως να μην σου κανει αυτο το επαγγελμα, δεν θα εισαι ουτε ο πρωτος ,ουτε και ο τελευαταιος.

Φιλικα Νασος.

Ένα 20% αμοιβή θα στο πάρουν οι δικηγόροι, αλλά βλέπω ότι αξίζει...

Ξεκίνα με εξώδικο..και καλή τύχη!

Λογικά αν έχει κάνει ένα σωστό συμφωνητικό, θα γράφεις μέσα ότι κάθε εργασία που δεν προβλέπεται από την σύμβαση του έργου (ως είχε την στιγμή που υπογράψατε), πρέπει να εγκρίνεται από τον επιβλέπων μηχανικό εγγράφως, αλλά και να κοστολογείται εκ των προτέρων. Από εκεί και πέρα θα πρέπει να προβλέπεις σύμφωνα με το ανάλογο άρθρο του Α.Κ. οτι αρμόδια είναι τα δικαστήρια και ότι πρέπει να αποζημιωθείς σε περίπτωση αλλαγής εργολάβου...

Βρες δικηγόρο και ετοιμάσου για ασφαλιστικά μέτρα (αν είναι πολλά τα χρήματα αξίζει)

Κάτι το οποίο συμβαίνει σχεδόν στα 8/10 σπίτια στην Ανατολική Αττική...

Αν δεν κάνω λάθος οι μελέτες ενος προκατ, ειναι έτοιμες (τυποποιημένα σπίτια) αφου απαιτήται έγκριση των μελετών πριν την έναρξη λειτουργίας της επιχειρήσεως προκατ απο το ΥΠΕΧΩΔΕ.

Με τόσα πολλά που περιγράφεις μάλλον το βλέπω για κανονική άδεια(αλλαγή χρήσης/ εσωτερικές διαρρυθμίσεις) εάν τουλάχιστον ο ενδιαφερόμενος θέλει να το λειτουργήσει σαν κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Ίσως όμως να την γλυτώνεις με άδεια μικρής κλίμακας. Εαν δεν μπλέκεται κάποια υπηρεσία μέσα και είναι για ένα απλό κατάστημα πχ γραφείο ή ρουχάδικο, μπορεί να γίνει και στην ζούλα ( με πάσα επιφύλαξη...και προσοχή...)

Απο το κτηματολογιο μου ειπαν οτι το σωστο ειναι να δειχθουν και τα αυθαιρετα. Αυτο ομως που δεν ξερω ειναι αν θα διασταυρωθουν τα στοιχεια αυτα με εφοριες ,πολεοδομιες και ΙΚΑ.

Αυτό ξέρω και εγώ, αλλά αν γίνει διαστάυρωση στοιχείων τελικά (ενώ λένε ότι δεν πρόκυται να γίνει κάτι τέτοιο...)

Σε λίγο καιρό για να χαιδέουμε και να κρατάμε τους πελάτες θα κάνουμε και άλλα πράγματα δωρεάν...

Σε μια παρόμοια περίπτωση που φαίνεται στην άδεια κατάστημα, έκανα αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγεινομικου ενδιαφέροντος (παντοπωλείο). Αμοιβή έβγαλε κάτι λίγο παραπάνω απο την ελάχιστη. Ρώτα και τα φορολογικά για άλλη γνώμη. Μετά θα χρειασθείς βεβαίωση χώρων κυρίας χρήσεως και πυρασφάλεια για το δήμο...