vifrag

On 24/7/2019 at 9:26 ΜΜ, Pyrasfaleia said:

Καταργούμενες Διατάξεις: Άρθρο 1

.... Σε κάθε περίπτωση τονίζεται ότι όταν εκτελούνται οικοδομικές εργασίες ή
αλλάζει χρήση το κτίριο ή τμήμα αυτού ή σε περίπτωση τροποποίησης των μελετών της αρχικής άδειας,
δεν αρκεί η υποβολή μελέτης πυροπροστασίας στην Πυροσβεστική Υπηρεσία για τη χορήγηση
πιστοποιητικού πυροπροστασίας το οποίο απαιτείται για την έκδοση της άδειας λειτουργίας, αλλά
πρέπει να γίνει πρώτα ενημέρωση του φακέλου της άδειας (άρθρο 42 ν.4495/17) ή να εκδοθεί η
απαιτούμενη οικοδομική άδεια (άρθρο 5 ν.4067/12, άρθρο 29 του ν.4495/17).
Εφόσον κατά τον έλεγχο της μελέτης ενεργητικής πυροπροστασίας από την αρμόδια πυροσβεστική
υπηρεσία διαπιστωθούν ελλείψεις ή λάθη, η μελέτη διορθώνεται και υποβάλλεται εκ νέου στο
πληροφοριακό σύστημα από τον αρμόδιο μηχανικό για την ενημέρωση του φακέλου. Εφόσον κατά τον
προηγούμενο έλεγχο διαπιστωθούν ελλείψεις ή λάθη στην παθητική πυροπροστασία, ενημερώνεται
εγγράφως η αρμόδια υπηρεσία δόμησης, για τις περαιτέρω δικές της ενέργειες.

 

Επίσης Κεφάλαιο 1 ,Άρθρο 2 προτελευταία παράγραφος:
Για την αδειοδότηση ειδικών χρήσεων ή για τη χορήγηση πιστοποιητικού πυροπροστασίας σε κτίρια που
υφίστανται αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων, η
μελέτη πυροπροστασίας συντάσσεται σύμφωνα με τον κανονισμό πυροπροστασίας που ίσχυε κατά τον
χρόνο ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης (δηλαδή Π.Δ. 71/88 αν παλαιότητα αυθαιρεσίας μεταξύ 1989 και 2018) και αναρτάται στο
σχετικό πληροφοριακό σύστημα αυθαιρέτων.

Έχω εκδόσει ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις με σκοπό τη λειτουργία πολυοδοντιατρείου σε χώρο γραφείων με ρυθμισμένα αυθαίρετα, έχοντας λάθος περιγράψει ότι παραμένει η χρήση γραφείων (λόγω μη ύπαρξης νοσηλευτικής κλίνης). Καταθέτοντας για πιστοποιητικό στην πυροσβεστική, μου απάντησαν ότι θέλουν αλλαγή χρήσης από Γραφεία σε Υγεία-πρόνοια, και μελέτη πυροπροστασίας είτε με το αρ. 5 του 41/18 είτε με το 12Α του 71/88.
Το πρόβλημα είναι ότι η παθητική δε βγαίνει, είτε λόγω μήκους απροστάτευτης όδευσης (41/18), είτε λόγω απουσίας 2ης εξόδου (71/88).
Η πυρ. υπηρεσία λέει ότι θα χορηγήσει πιστοποιητικό και θα ενημερώσει την ΥΔΟΜ για την παθητική που δεν πληρεί τις προϋποθέσεις.
Γνωρίζετε τι μπορεί να επιφέρει αυτό; Το κτίριο είναι ρυθμισμένο βάσει του Ν.4495/17.

Ευχαριστώ πολύ
 

καλημέρα, και ευχαριστώ πολύ.

Δεν καταλαβαίνω την ενημέρωση, το κτίριο έχει άδεια "επαγγελματικές αποθήκες", για χρήση φροντιστηρίου θέλει ενημέρωση, ή μήπως για τις πιθανές διαρρυθμίσεις λόγω αίθουσών διδασκαλίας;

Ως σήμερα θεωρούσα πως το πρώτο θέλει αλλαγή χρήσης και το δεύτερο τουλάχιστον άδεια μικρής κλίμακας.

καλημέρα,
θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με τις προϋποθέσεις για άδεια λειτουργίας φροντιστηρίου ξένων γλωσσών (δυναμικότητας έως 75 καταρτιζόμενους), σε κτίριο αποθηκών. Ο ΕΟΠΠΕΠ με βάση τον Ν.4093 (ΦΕΚ222/12-11-12) ζητάει (άρθρο 141, Θ.3, παρ.10) ζητάει:
α) ισχύουσα οικοδομική άδεια,
β) πιστοποιητικό πυροπροστασίας σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.
γ) ο συνολικός αριθμός εκπαιδευομένων ανά ώρα να μην υπερβαίνει την αναλογία ενός ατόμου ανά τρία (3) τετραγωνικά μέτρα στο συνολικό εμβαδόν του φορέα και τον αριθμό των 75 εκπαιδευόμενων
δ) 1,5 τ.μ. ανά εκπειδευόμενο στις αίθουσες διδασκαλίας,
ε) επαρκής και άμεσος φυσικός φωτισμός και αερισμός
στ) ένα (1) WC ανά τριάντα (30) εκπαιδευόμενους,
ζ) ελάχιστο εμβαδό αίθουσας διδασκαλίας 12 τ.μ.
η) βεβαίωση δύο μηχανικών περί της στατικής επάρκειας του κτηρίου ως προς το μέγιστο προβλεπόμενο πληθυσμό.


΄Εχω επικοινωνήσει τηλεφωνικά με τον ΕΟΠΠΕΠ και μου είπαν πως δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης απο αποθήκες σε γραφεία, και ρωτώ εδώ γιατί έχω εκτεθεί στον πελάτη μου, που πήρε άδεια λειτουργίας με άλλον συνάδελφο (είχα υποστηρίξει πως απαιτείται αλλαγή χρήσης, ακριβώς 2 μήνες που ίσχυε ο παραπάνω νόμος). Δε μου είναι κατανοητό το πως μπορεί να πάρει άδεια λειτουργίας φροντιστηρίου υφιστάμενο κτίριο αποθηκών (ΓΟΚ 73), χωρίς δηλαδή βεβαίωση Χώρων κύριας χρήσης.


Ευχαριστώ

καλησπέρα, θα ήθελα και εγώ τη βοήθειά σας.

ενδιαφέρομαι για άδεια λειτουργίας Καταστήματος περιποίησης χεριών ποδιών σε οριζόντια ιδιοκτησία 30 τ.μ. Α' ορόφου κτιρίου Γραφείων (με κατάστημα στο ισόγειο), με άδεια του '64.

Βλέπω στις προϋποθέσεις πως η επιχείρηση διαθέτει αντίγραφο οικοδομικής άδειας με βεβαίωση κύριας χρήσης για ΚΥΕ. Ο ιδιοκτήτης (που έχει όλο το κτίριο) είναι σύμφωνος σχετικά με τη λειτουργία του καταστήματος, και δεν υπάρχει κανονισμός του κτιρίου που να το απαγορεύει.

Έχω υποχρέωση για αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατάστημα;

ευχαριστώ