system_chris

ανεβάζω απάντηση/διόρθωση από το εξοικονομώ..επιστροφή στην κατάσταση 7 και επαναϋποβολή..

έχει καμία διαφορά με το προηγούμενο? vol.1?

Δανάκι καλή αρχή και σε αυτό το κομμάτι..είμαι σίγουρος ότι θα πάει περίφημα όπως όλα αυτά που σε έχω δει να κάνεις τα 13 χρόνια που γνωριζόμαστε..σευχαριστούμε που μοιράζεσαι κομμάτια από την focused ενασχόλησή σου με το αντικείμενο..

γεια σας συνάδελφοι, αλλά παρότι ακολούθησα το post δεν κατάλαβα πώς και γιατί επιτρέπεται σήμερα η κατάτμηση αγροτεμαχίου

π.χ. από 7500τμ σε ένα άρτιο(5000τμ) και ένα μή αρτιο(2500τμ)? μου είπαν βάσει νόμου 4061/2012 στο άρθρο 31 αλλά αυτό 

προϋποθέτει ότι έχεις προσύμφωνο(ή έστω δημιουργείς ένα μούφα τώρα) αλλά δεν έχουν γίνει συμβόλαια εντωμεταξύ όπως σε μένα.

Υπάρχεις κάποιος να μου πει που θα πατήσω για να κάνω νόμιμη κατάτμηση σε εκτός σχεδίου(δεν έχω προβλήματα ΖΟΕ,ΓΠΣ κτλ)

Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

όσον αφορά το τσμέδε..υπάρχουν 2 κατηγορίες και 3 κλάσεις..

οι άνω 5ετίας και κάτω 5ετίας..

εγώ γράφτηκα στις 30/06/2010 οπότε μόλις που έγινα κατηγορία άνω 5ετιας..

οι κλάσεις ανεβαίνουν ανά τριετία..από 1/1/2014 μπήκα στην 2η κλάση..

στην 1/1/2017 θα έμπαινα(και τελικά θα μπω όπως φαίνεται στην τρίτη κατηγορία)..

Τα ποσά που πληρώνονται(ανεξάρτητα ρύθμισης) είναι στο περίπου(3-4ευρώ πάνω κάτω):

για κάτω 5ετίας:

-1η κλάση 1035ευρώ

-2η κλάση 1270ευρώ

για άνω 5ετίας:

-1η κλάση 1576ευρώ

-2η κλάση 1924ευρώ

-3η κλάση 2300ευρώ

Η έννοια της 1ης κλάσης άνω 5ετίας ΔΕΝ υπήρχε, γιατί για να μπεις άνω 5ετίας προφανώς είσαι 2η κλάση ήδη..

αυτη η καινοτομία έγινε ουσιαστικά και για αυτόν τον λόγω εγώ αντί να πλερώσω 1270ευρώ πλερώνω 1035ευρώ..

και μόλις τώρα πέρασα 5ετία..οπότε στο 2ου τριμήνου θα είμαι πλέον άνω 5ετίας και παρότι 5,5χρόνια στο τσμέδε

θα ενταχθώ σε αυτήν την "υβριδική" 1η κλάση άνω 5ετίας πληρώνοντας 1576ευρώ..και αυτό θα πάει για 3 ειδοποιητήρια..

Όταν με το καλό τελειώσει η ρύθμιση 1/1/2017(γιαυτό δεν είμαι σίγουρος) εγώ θα είμαι τότε άνω 5ετίας και άνω των 6 χρόνων

στο τσμέδε άρε κλάση 3η με αποτέλεσμα να πληρώνω 2300ευρώ από το πρώτο ειδοποιητήριο του 2017 και έπειτα σταθερά..

Όσον αφορά τα αναδρομικά..από το 2014 και μετά είναι ήδη ενσωματωμένα στα ειδοποιητήρια..από

το 2011 έως το 2014 εγώ ήμουν 1η κλάση κάτω 5ετίας και εμείς δεν είχαμε προσαύξηση..συνεπώς δεν υπάρχει

αναδρομικό χρέος για εμένα..

Προσπάθησα να πω όσο πιο απλά γίνεται συνολικά μια περίπτωση(την δικιά μου)..ελπίζω να βγαλουν κάποιοι άνθρωποι άκρη..

Δημοσιεύθηκε η 3η διευκρινιστική εγκύκλιος με τίτλο "Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ν. 4056/2012 (ΦΕΚ 52 Α΄) όπως τροποποιήθηκε με το ν. 4235/2014 (ΦΕΚ 32 Α΄)".

Όπως αναφέρει στην ανακοίνωση του το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων:

Με αφορμή ερωτήματα γραπτά και προφορικά που τίθενται στην υπηρεσία μας, εκδίδεται η παρούσα εγκύκλιος με την οποία συμπληρώνεται η υπ’ αρ. 1464/67426/13-06-2012 (ΑΔΑ:B4Λ0Β-ΓΣΦ) διευκρινιστική εγκύκλιος του ν. 4056/2012 και παράλληλα παρέχονται ερμηνευτικές οδηγίες και διευκρινίσεις σε ευρύ φάσμα θεμάτων με σκοπό την ενιαία, ομοιόμορφη και ορθή εφαρμογή των

διατάξεων του ν. 4056/2012 και όπως αυτός τροποποιήθηκε με το ν. 4235/2014.

Την επισυνάπτω παρακάτω:

Download attachment: ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΤΙΚΗ 3 Ν.4056_2012.pdf

Click here to view the είδηση

γεια χαρά σε όλους..

έχω το εξής συγκεκριμένο πρόβλημα..εκδόθηκε άδεια σε οικόπεδο ρυμοτομούμενο, που 

βεβαια ορθά ο παλιός μηχανικός περιέλαβε στο τότε διάγραμμα κάλυψης μόνο το μη ρυμοτομούμενο τμήμα..

όλα καλά ώς εδώ..όμως ο ιδιοκτήτης μαζί με κάποιες μικροαυθαιρεσίες που έκανε και θα νομιμοποιήσω

περιέφραξε το οικόπεδο του στα όρια του παλιού τίτλου και άρα μόνο η περίφραξη ρυμοτομείται..

Εγώ βγάζω άδεια νομιμοποίησης και προσθήκης καθύψος, όπου αναφέρω στο τοπογραφικό ότι με την τάδε

συμβολαιογραφική πράξη θετω το ακίνητο σε κοινή χρήση..

Γνωρίζω ότι με την εγκύκλιο 16777/2577/25/23-2-87 στην 4η παράγραφο λέει ότι πριν την χορήγηση της άδειας 

θα ελέγξει η πολεοδομία ότι τυχόν κατασκευές(μαντρότοιχοι) θα πρέπει να έχουν γκρεμιστεί..αυτό δε θέλω..

δηλαδή εμ κερατάς(μου παίρνουν τ.μ. οικοπέδου), εμ δαρμένος(θα πλερώσω εγώ για την κατεδάφιση)?

ας το κάνει η πολιτεία όταν ανοίξει τον δρόμο(ΠΟΤΕ ΔΗΛΑΔΗ..).Μιλάμε το οικόπεδο θα μείνει ξεφραγκο αμπέλι αν

βγαλω τον φράχτη..επίσης φοβάμαι κ κάποιον ψείρα ελεγκτή δόμησης..αλλά έχει λόγο να ελέγξει τοπογραφικό σε προσθήκη στέγης..

Συγνώμη που κούρασα,ηθελα ναμαι σαφής..

Υ.Γ.Ο προϊστάμενος της πολεοδομίας μου είπε ότι σε μια διευκρίνιση γράφει ότι αν το θέσεις σε κοινή χρήση δεν χρειαζεται 

να προβείς σε κατεδάφιση,αλλά δεν το βρήκαμε..

www.youtube.com/watch?v=LaKbVd-7WQQ

έπρεπε να βγάλω το https:// για να εμφανιστεί το βιντεάκι κατευθείαν..ελπίζω να πιάσει..

https://www.youtube.com/watch?v=LaKbVd-7WQQ

τσεκάρετε αυτό το τραγουδάκι!!!

οι μυημένοι θα το βρουν πιο ενδιαφέρον..κανείς δεν μένει ανέγγιχτος,

ούτε το υπεκα,ούτε οι εργολάβοι,ούτε οι πελάτες,ούτε οι υπάλληλοι,

ούτε φυσικά οι μηχανικάρες και το ψώνιο μας!

γεια χαρά παιδιά,

σε βιοτεχνία ανάκτησης μεταλλικών α'υλών έχω παράβαση πλαγίων ορίων 20τ.μ. του στεγασμένου χώρου της ράμπας

που οδηγεί στην υπόγεια αποθήκη..

σκέφτηκα ότι βάσει αρθ.2 του κτιριοδομικού εφόσον τα κλιμακοστάσια είναι βοηθητικοί χώροι άρα θα είναι και οι ράμπες..

βέβαια τα πράγματα είναι διαφορετικά όταν πρόκειται για επαγγελματικά / βιοτεχνικά κτίρια (π.χ. αποθήκες είναι ΚΧ)..

το ερώτημά μου έιναι αν αυτό θεωρείται ΚΧ ή ΒΧ?και γιατί αν κάποιος μπορέι να πει..οκ, ο κτιριοδομικός μιλαέι για τις κατοικίες, για τα επαγγελματικά κτίρια που κοιτάμε?

Θα το βρείτε στο βοήθημα "Ειδικές διατάξεις για κτίρια από τοιχοποιία σε σεισμογενείς περιοχές" που συνοδεύει το εθνικό κείμενο εφαρμογής του EC6.

Το έχω σε φωτοτυπία της δημοσίευσης στο ΕΔ του ΤΕΕ, τεύχος 1925/14-10-1996.

Κάνοντας αναζήτηση στο google το βρήκα και στη βιβλιοθήκη του ΤΕΕ σε pdf. -> http://library.tee.g...a_m1430_ec6.pdf

Η αρίθμηση είναι διαφορετική. Δείτε τις παραγράφους 7.6 και 7.7.

 

Γιάννη, τι σχέση έχουν αυτά που αναφέρεις για τη σκοπιά με την φέρουσα τοιχοποιία και τα "απλά κτίρια";

Γεια χαρά παιδιά..αυτό το περιβόητο βοήθημα δεν μπόρεσα να το βρω και χρειάζεται να μάθω τι περιλαμβάνει και τι γλυτώνω..τα ΕΔ παλαιότερα

του 2003 δεν σου τα δίνει,εκτός και αν δεν το βρήκα..κάπου αλλού δεν..μπορεί κάποιος να το ανεβάσει για να το παίρνουμε?

Ευχαριστώ

Εχω κωδικοποιησει σε excel-ακι τα U και gw των κουφωματων, οπως και τον αερισμο αυτων...

Δυο νουμερα εισαγω και τα υπολοιπα με τα βγαζει μονο του...

Αν θες το ανεβαζω.

Παντως, δε μας ενδιαφερει αν η πλακα ειναι μονωμενη, μιας και μιλαμε για του Κ.Α. τις καταναλωσεις που ετσι κι αλλιως ειναι μονωμενο...

Αλλα οι απωλειες υφιστανται...

 

Εκανα και αλλαγη κουφωματων ως σεναριο σε διαμερισμα τελευταιου οροφου και η εξοικονομηση ενεργειας που πετυχαινα ηταν πολυ μικρο ποσοστο της καταναλωσης του Κ.Α. μιας και αυτη ηταν ηδη μεγαλη λογω της πλακας...

 

Σκεψου κατα μεσο ορο οτι η πλακα του δωματος διπλασιαζει τις επιφανειες απωλειων στο Κ.Α. που ολα τα U ειναι ιδια...

 

Δοκιμασε παντως, δεν εχεις να χασεις κατι...

Γεια σου Inzagi, λοιπόν θέλω και γω να εφαρμόσω το πρόγραμμά όπως και ο

σκίουρος του Iceage..διαμέρισμα ρετιρε 65 τετραγωνικά,αλλαγή όλα τα ξύλινα κουφώματα με μονό τζάμι σε αλουμίνιο με διπλο..όπως κατάλαβα δύσκολα να πληροί τις συνθήκες(είτε 30% επί του κτιρίου αναφοράς είτε ανέβασμα ενεργειακής κατηγορίας).Παπόλαυτα το excelάκι σου θα μου ήταν ιδιαίτερα χρήσιμα όπως και σε όλους.Αν μπορείς ανέβασέ το..