eroditakis

Καλημέρα/Καλησπέρα Συνάδελφοι.

΅Θα σας αναφέρω μια περίπτωση καθώς και τον τρόπο που την αντιμετωπίζω. Σε οικοδομή με Ο.Α. του 2007 η πυλωτή έχει κλειστεί και έχει γίνει διαμέρισμα (51.05 τ.μ.). ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει παράβολο 500 ευρώ και το πρόστιμο είναι :

51.05χ700(τιμή ζώνης)χ0.15χ1(έχει άδεια)χ1(εντός σχεδίου)χ0.5(άλλη κατοικία)χ1.4(αλλαγή χρήσης)χ1(<50% της επιτρ. δόμησης)=3752.18 ευρω.

Αν τώρα η ίδια οικοδομή έχει και υπέρβαση καθ' ύψος 40 εκ. το πρόστιμο πως υπολογίζεται ?

α) όπως ο παραπάνω υπολογισμός μόνο που θα πολλαπλασιαστεί και με 1.2 δλδ :

51.05χ700(τιμη ζωνης)χ0.15χ1(εχει αδεια)χ1(εντος σχεδιου)χ0.5(αλλη κατοικια)χ1.4(αλλαγη χρησης)χ1(<50% της επιτρ. δόμησης)χ1.2(υπέρβαση υψους)=4502.61 ευρώ ή

β) συμπληρώνω νέο φύλλο καταγραφής, στο οποίο το πρόστιμο είναι :

40(εκ. υπερβασης)χ700(τ.ζ.)χ0.15=4200 ευρώ + α) 3752.18 = 7952.18 ευρώ.

Ο πελάτης μου ήρθε σήμερα βιαστικός διότι θέλει να πουλήσει το εν λόγω διαμέρισμα και είναι ιδιαίτερα πιεστικός.

Σας ευχαριστώ πολύ !

οκ, το διόρθωσα

θα μπορούσε κάποιος να μου πει τους όρους δόμησης της περιοχής (εντός και εκτός) των νέων μουδανιών χαλκιδικής ??

ευχαριστώ