gountas

Kαλησπέρα θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για δήλωση 4178/2013 που μεταφέρθηκε στο νομο 4495/2017 στο Πολύχρονο Χαλκιδικής εντος σχεδίου . Ευχαριστώ

Καλησπέρα . Σε οικισμο <2000 είχα με ΦΕΚ ΤΟΥ 1986  δομηση 240 τμ . Το ΦΕΚ 289 του 2011 αναφέρει πως για οικόπεδα <700 τμ η δόμηση είναι 240 τμ και γι αυτά >700τμ η δόμηση είναι 400 τμ . Τι σιχύει το ΦΕΚ του 1986 ή το ΦΕΚ 289 του 2011?

Καλησπέρα . Σε οικόπεδο Κατοικία είχε ανεγερθεί το 1984 με ΟΑ αφήνοντας 4 μετρα  προκήπιο . Το 1996 εγκρίθηκε το πολεοδομικό  σχέδιο  του οικισμού , το οικόπεδο ρυμοτομήθηκε και ένα τμήμα του είναι δρόμος , ένα άλλο τμήμα  προστέθηκε σε άλλο οικόπεδο και το κτήριο ήταν εντός προκηπίου . Σε αυτή τη περίπτωση είναι κατηγορία 5 ? Επίσης υπάρχουν ακομη 2 αποθήκες , η μια πλέον είναι στο δρόμο και η άλλη σε άλλο οικόπεδο βάσει του νέου σχεδίου . Σε αυτή τη περίπτωση θα τακτοποιηθούν και οι δυο?

On 2/1/2023 at 9:51 ΜΜ, Arche said:

Δεν το ξέρω αυτό. 

Μπορούσες να χτισεις έως 50 τμ και ειναι 50 τμ αποθήκη αγροτική , τη τη πράξη μπορούσε να τη εκδώσει η τοπικη κοινότητα με υπογραφή του προέδρου

Καλησπέρα και χρόνια πολλά . Σε οικόπεδο με κοινοτική άδεια ήταν να κατασκευαστεί το 1997 αποθήκη ισόγεια. Αντί για αποθήκη κατασκευάστηκε ισόγεια κατοικία χωρίς αλλαγή του εμβαδού . Θα πάει με αναλυτικό ή ΥΔ ?ευχαριστώ

παρόλο που στην όψη που έχει κατασκευαστεί είναι στο επίπεδο ισογείου?

12 λεπτά πριν, akis73 said:

Με τον όροφο δεν υπάρχει θέμα, και τα 2,50μ αφορούν μέσο ύψος, μήπως έτσι μπορείς να το βάλεις κατ.3;

έχει σταθερό ύψος 2,90 μ Σαν κατηγορία 4 με μειωτικό μπορεί να μπεί?

On 17/12/2022 at 5:16 ΜΜ, Pavlos33 said:

Γιατί δεν την υπάγεις στην κατηγορία 3 να ξεμπερδεύεις;

έχει ύψος πάνω από 2,50 μ και βάσει ΟΑ είναι στον 1ο όροφο -στην όψη που έχει κατασκευαστεί είναι σε επίπεδο ισογείου-ίδια σταθμη σχεδόν με το δρόμο-

On 16/12/2022 at 3:36 ΜΜ, tettris said:

Στην περίπτωσή σου, της μη προσβάσιμης στέγης σίγουρα αναλυτικός. Άσχετα, τον υπολογισμό της υπέρβασης >20% πώς τον έκανες;

1. Εκατοστά επιπλεον της άδειας / μεγ. επιτρεπόμενο ή 2. Εκατοστά επιπλεον του μέγιστου επιτρεπόμενου/ μεγ. επιτρεπόμενο;

 

 

 

. Εκατοστά επιπλέον του μέγιστου επιτρεπόμενου/ μεγ. επιτρεπόμενο  δηλαδή 100 εκ/180 εκ

Καλησπέρα

Έχω μια αποθήκη 8 τμ η οποία είναι σε διαμέρισμα 1ου ορόφου  αλλά λόγω των κλίσεων του οικοπέδου το διαμέρισμα είναι ισόγειο στη πρόσοψη -σχεδόν στην ίδια στάθμη με το δρόμο-. Να την βάλω με μειωτικό?

20 λεπτά πριν, architect_duth said:

Η στέγη σου έχει χώρο κύριο ή βοηθητικό; Ή μήπως είναι απλά μία "κατασκευή". Εάν είναι απλά "κατασκευή", τότε πας με αναλυτικό.

Αν όμως αυτή η στέγη είναι για παράδειγμα σοφίτα, τότε θεωρώ πως έχεις υπέρβαση ύψους του χώρου αυτού και αφού περνάς και το επιτρεπόμενο, τότε το πας με τετραγωνικά (απλά θα επιλέξεις "χωρίς υπέρβαση δόμησης").

όχι δεν είναι σοφίτα , ούτε υπάρχει πρόσβαση..είναι στέγη πάνω από κατοικία..με αναλυτικό λοιπόν

12 λεπτά πριν, venezia said:

Με αναλυτικό ....με την προϋπόθεση ότι δεν ξεπερνάς το >20% και πας κατηγορία 5 .

ξεπερνώ το 20%  και σαν κατηγορία είναι 2-προ του 1982 και χωρίς ΟΑ-. Πάω με αναλυτικό?

Καλημέρα . Αν έχω υπέρβαση του ύψους της στέγης-100εκ σε σχέση με το επιτρεπόμενο- χωρίς υπέρβαση δόμησης , το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό?

Καλησπέρα. Παραβίαση δ ή Δ , συνεπάγεται και κατηγορία 5 ?

Καλημέρα. Για κτίριο προ του 1975 κατηγορία 1 για 4178 , απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ?

Καλησπέρα. Κτιριο προ του 1975-ταβέρνα- , μπορει να πάει σαν κατηγορία 1?

Καλημέρα. Σε μεταφορά από το 4178 στον 4495 ,ίσχυαν τα εξής:4178 τιμή ζώνης 750 και κυρια κατοικία , τριτεκνη οικογένεια 

4495: τιμή ζώνης 800 ευρώ και άλλη κατοικία , ποιες τιμές θα λάβω υπόψη?

Από τη Πέμπτη υπολειτουργεί...

καλημέρα. Άδεια που εκδόθηκε τον 11/2015 και έληξε τον 11/ 2019 , για να γίνει αναθεώρηση ως προς την αλλαγή επιβλέποντα μηχανικού και παράταση ισχύος , με ολοκληρωμένο το φέροντα οργανισμό και έχοντας ένα πόρισμα -Αρχικός Έλεγχος- , χρειάζεται πάλι ΕΔ?

Και δεν έχουμε και κάποια επίσημη ενημέρωση για την πλατφόρμα

Υπάρχει κάποια ενημέρωση?

Kαλησπέρα. Για αναθεώρηση ΟΑ του 2015 με προσθήκη καθ ύψος και αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού , θα πρέπει να πάω στις εγκρίσεις και να πάρω Βεβαίωση Όρων Δόμησης αρθ. 38§2 ν.4495/2017 για Αναθεώρηση έντυπης Αδείας κατηγ.3 ? Ευχαριστώ

Ok.Eυχαριστώ

Για κτηνοτροφική εγκατάσταση , που έχει τον χώρο του βοσκού -40 τμ- , απαιτείται ΠΕΑ?

On 30/11/2021 at 4:11 ΜΜ, ChristinaK said:

Η δήλωση ΟΣΔΕ και το χαρτογραφικό της υπόβαθρο αποτελούν τα δικαιολογητικά του άρθρου 120  που αποδεικνύουν την χρήση (σταυλική εγκατάσταση).Γιατί δεν τα βρίσκεις?Δεν δηλώνει ο κτηνοτρόφος τη μονάδα του?

Θα ήθελα να ξαναρωτήσω , επειδή το 2006 ,δεν υπήρχε απόσπασμα χάρτη για τον ΟΣΔΕ ,τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση? Ευχαριστώ