vag_deme

Πρόσφατα και μετά το έγγραφο Κλαμπατσέα Βιδάλη Υ.ΔΟΜ. των Κυκλάδων άρχισε να ζητάει ασφαλιστική ενημερότητα- ΤΕΕ - πειθαρχικό και εκτός αυτών ζητείται πλέον και καταθετήριο ΕΤΕ στο λογαριασμό μηχανικού γιατί όπως με ενημέρωσαν είναι το μοναδικό έγκυρο "αποδεικτικό κατάθεσης αμοιβής", με την έννοια ότι μόνο όταν πληρωθείς στην ΕΤΕ με κωδικό εντολής, ενημερώνεται το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και κλείνει το έργο...

Συνδυάστε τα γεγονότα με τα αυτά που μαγειρεύονται ακόμη και θα δείτε ότι πρόκειται για οικοδομικό dumping :

Ημιυπαίθριοι, αυθαίρετα, Ν.4030, δόμηση για <2000, χρήσεις γης εκτός σχεδίου και το κερασάκι στην τούρτα το προσχέδιο της διαβούλευσης για το νέο ΓΟΚ (πριμοδότηση σε ΣΔ, σχεδόν απεριόριστο ύψος σε τεράστια οικόπεδα από συνένωση μέσα στον ιστό της πόλης, απεριόριστους ημιυπαίθριους, κτήρια 10+ ορόφων δίπλα στα παραγκοσύνολα του ενός και δύο ορόφων κλπ.).

ΟΛΑ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΑΠΟ ΤΟ ΜΑΡΤΙΟ 2012. Τυχαίο ... δεν νομίζω !

Ποιός έχει τη δυνατότητα να κατασκευάσει και να διαχειριστεί αυτά τα κτήρια ;

Μήπως ο "επενδυτής" θα έχει μετά έτοιμο "πελάτη" τον εξαθλιωμένο αστό που θα έχει χάσει το σπίτι του (από την τράπεζα) ή θα του το πουλήσει αντί πινακίου φακής για να ελευθερωθεί το οικόπεδο ;

Ο εξαθλιωμένος, για να στεγάσει την τετραμελή οικογένειά του στο 10ώροφο, δεν θα πρέπει να νοικιάσει (με είδος leasing και πλήρη διαχείριση, συντήρηση, παροχή υπηρεσιών κλπ.) από τον επενδυτή το διαμέρισμα των 55-65 τμ. (μπορεί και λιγότερων, ανάλογα με το τότε εισόδημα της οικογένειας...) ;

Στο διπλανό διαμέρισμα δεν θα μένει η οικογένεια που είχε κάποτε την μαιζονέτα των 120+ τμ. στα Μελίσσια και που δόθηκε πακέτο στον επενδυτή από την τράπεζα για να μείνει το στέλεχος με το γερμανικό κλπ. διαβατήριο ;

Α ! .. στο διπλανό θα είναι και ο παπούς από την επαρχία που πούλησε εκείνο το οικοπεδάκι εκτός σχεδίου σ'αυτόν (κάτσε να δείς πως τον λένε ... Δασκαλοσηφτουνάκη που έφτιαξε εκείνο το συγκρότημα με τα πολλά σπιτάκια και το μεγάλο ξενοδοχείο που έρχονται οι ξένοι να χαρούν τον ήλιο δίπλα στη θάλασσα χωρίς ενοχλητικούς ιθαγενείς...

Παιδιά μην τους ενοχλείτε με θέματα ορθής πολεοδόμησης και urban planning ... μπορεί να μην προλάβουν να τα έχουν έτοιμα μέχρι το Μάρτιο ... και θα εκπέσουν οι εγγυητικές επιστολές !

+100000000000000000000000000

Καλημέρα,

Η σελίδα του ΤΕΕ είναι ακόμα κάτω, συμβολαιογράφος με κάλεσε και μου είπε να της δώσω νέα βεβαίωση χωρίς "εμφανείς" και να αναφέρονται συγκεκριμένα οι εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 23 του 4014/11. Είχανε λέει σεμινάριο στο ΤΙΤΑΝΙΑ οι συμβολαιογράφοι και τους ενημέρωσαν εκεί. Εμάς γιατί στο διάολο δε μας ενημερώνει κανείς; Που είναι το ΤΕΕ; Γιατί δε λέγανε από την αρχή ότι δεν μπορούν να αναλάβουν; Συγγνώμη συνάδελφοι τα 'χω πάρει...

Συνάδελφε, θα πας στη ΔΕΗ τα σχέδια της αποτύπωσης και τη βεβαίωση για τη ρευματοδότηση, όπως θα έκανες αν είχαν κατασκευαστεί τα διαμερίσματα κανονικά με άδεια και είχες έγκριση για ΔΕΗ από την πολεοδομία για το σύνολο του κτιρίου.Στη βεβαίωση θα φαίνονται τα συνολικά τετραγωνικά όπως και στο στέλεχος μιας άδειας. Επίσης, θα πάει ο ιδιοκτήτης στο δήμο με τα σχέδια της αποτύπωσης και θα εκδώσει βεβαίωση ΤΑΠ για τα 2 διαμερίσματα.

Μόλις προχώρησα την πρώτη μου δήλωση σε προσωρινή υπαγωγή. Ο ιδιοκτήτης θέλει βεβαίωση για να κάνει γονική παροχή.

Το ερώτημα μου είναι, πρέπει να πληρωθεί το σύνολο του προστίμου και να προχωρήσω σε ολοκληρωμένη υπαγωγή για να μου επιτρέψει το σύστημα να εκδώσω τη βεβαίωση, ή πάω ξεκινώ άλλη δήλωση δεν συμπληρώνω φύλλο καταγραφής και επιλέγω περ. 2 κλπ;

Συνάδελφοι, έχει κάποιος κανένα νέο για το τι κάνουμε με τα αυθαίρετα που βρίσκονται σε β΄ζώνη αρχαιολογίας, όπου ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης;

Δηλώνουμε; Δηλώνουμε μόνο εφόσον το αυθαίρετο συμπίπτει με τους όρους δόμησης της αρχαιολογίας; Δεν δηλώνουμε καθόλου;

Τι γίνεται όταν το αυθαίρετο έχει κατασκευαστεί εντός της ζώνης πριν αυτή κηρυχθεί;

Πρόταση σεναρίου για το σήκουελ της διαφήμισης: ο ευτυχής πεθερός στήνεται σε ουρές και υφίσταται απίστευτη ταλαιπωρία για να βρει τα σχέδια της άδειας. Είναι τυχερός και τα βρίσκει. Μετά ο μηχανικός ελέγχει το ακίνητο του ευτυχή συμπέθερου, το οποίο είναι δεκαετίας 70 με άδεια που "υπόκειται εις μελλοντικόν έλεγχον" και τη βρίσκει ... μπάχαλο. Του υπολογίζει το πρόστιμο. Ο πεθερός στο τσακ γλιτωνει το εγκεφαλικό. Σκέφτεται ότι φταίει ο μηχανικός και πάει σε άλλους 2 μηχανικούς, όλοι όμως του λένε λίγο πολύ τα ίδια.

Επειδή είναι νοικοκυραίος άνθρωπος (φαίνεται από τα σεμεδάκια στο σαλόνι) αποφασίζει ότι θα το δηλώσει, οπότε ξαναπαίρνει τηλέφωνο τους τρεις μηχανικούς και ζητάει ... προσφορές αμοιβής (οσάν να απευθύνεται σε αλουμινάδες).

Παρόλο που ο πρώτος μηχανικός είναι αγαπημένο ανηψούδι του και ο δεύτερος είναι έμπειρος και φερέγγυος, διαλέγει τον τρίτο γιατί είναι φθηνότερος.

Στο μεταξύ όμως του έχει έρθει το χαράτσι της ΔΕΗ, το ΤΕΒΕ του κόβει κι άλλο από τη σύνταξη, η κόρη του μένει άνεργη, η γυναίκα του βγαίνει σε εφεδρεία και τελικά αντιλαμβάνεται ότι δεν μπορεί να πληρώσει ούτε το παράβολο.

Και το σήκουελ τελειώνει με την ίδια σκηνή (καφεδάκι στο σαλόνι με τον γαμπρό) και τον πεθερό να λέει: "γαμπρέ μου, αυτό το σπίτι θα γίνει δικό σας με κληρονομιά, κούφια η ώρα. Μάζευε λεφτά από τώρα για το φόρο. Αυθαίρετο ξεαυθαίρετο, αυτό έχω".

+1000 χαχαχαχαχαχαχαχαχαχα

ακριβώς αυτό. Προσυπογράφω συνάδελφε...

VAg deme ΝΑ αποδειχθεί ότι είναι προ του 55.Υποθέτω όμως πως για να το γράψει στην κόρη θα πρέπει να γίνουν οριζόντιες ιδιοκτησίες και θα πρέπει να δοθούν βεβαιώσεις και για το άλλο κτίριο.Εκεί τώρα μήπως να ελεγχθεί αν υπάρχει υπόλοιπος συντελεστή δόμησης ώστε να χωρέσει και το προ του 55. Μήπως όμως προκύψει καμία έκπληξη?Μήπως δηλαδή γίνει φανερό γιατί το απέκρυψαν στην άδεια !!

Μανόλη ευχαριστώ για την απάντηση.

Το οικόπεδο έχει υπόλοιπο σ.δ. Το θέμα είναι ότι το προ του 55 κτίσμα είναι κολλημένο στο όριο οπότε δεν βγαίνει άδεια νομιμοποίησης. Έχω ήδη αποδείξει ότι το κτίσμα είναι προ του '55. Το ερώτημα μου έγκειται στο αν μπορώ χωρίς πρόβλημα να δώσω βεβαίωση για το όλο ακίνητο (όλο το ακίνητο θέλει να μεταβιβάσει ο ιδιοκτήτης, οπότε αδιάφορο αυτό που λες για σύσταση οριζοντίων, μάλλον εγώ δεν το έκανα κατανοητό), ή πρέπει να το δηλώσω με τον 4014/11, αφού στη διοικητική πράξη (οικοδ. άδεια) του '76 αυτό έχει αποκρυφτεί.

Συνάδελφοι ένα ερώτημα κι από μένα,

Σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει κτίριο κατοικιών καθόλα νόμιμο...

Στον ακάλυπτο του υπάρχει κτίσμα 17τ.μ. αποδεδειγμένα προ του '55 σε επαφή με το όριο.

Το πρόβλημα είναι ότι η άδεια του κυρίως κτιρίου (του 1976) δεν το δείχνει.

Ο ιδιοκτήτης θέλει βεβαίωση για να το γράψει στην κόρη του.

Πως το αντιμετωπίζω; Ως νόμιμο αφού εμπίπτει στις εξαιρέσεις ή πρέπει να το δηλώσει σαν προ του '83 αφού η άδεια του '76 δεν το δείχνει και δεν το περιλαμβάνει στην δόμηση-κάλυψη;