spir

καλησπερα σας

Σε περατωμενο κτιριο με οικοδομικη αδεια του 1999 αλλου συναδελφου

με συσταση οριζοντιων , θελω να δωσω ρευμα στην μια οριζοντια ιδιοκτησια Πως γινεται η διαδικασια μεσα απο το e-αδειες; 

Ευχαριστω

καλο..

καλησπερα Συναδελφοι

Εχω συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας σε κτιριο με τα παρακατω στοιχεια

Ισογειο: 2 διαμερισματα

Οροφος: 2

19 ώρες πριν, sdim said:

Το ΠΕΑ με την στατική μελέτη τα έχουν εξισώσει πολλοί.

Περνάνε την κάτοψη στο λογισμικό και πατάνε το κουμπί για επίλυση. Λίγοι γνωρίζουν τι υπολογισμοί γίνονται από πίσω.

Συμφωνώ απόλυτα συνάδελφε...

23 ώρες πριν, Inzaghi said:

Συνάδελφοι, εκδίδω ΠΕΑ για γκαρσονιέρα 45τμ του 1955 με θέρμανση/ψύξη ένα κλιματιστικό όλο κι όλο και αναρωτιόμουν πόσο καλύτερα θα έκανα τη δουλειά μου αν είχα περάσει εξετάσεις.

Τι λέτε?

Θα έκτιζες  την γκαρσονιέρα αυτή με στατική μελέτη μου; τι λες;

13 ώρες πριν, curzondax said:

Εγώ λέω να απαγορευτούν τα ΠΕΑ από Μηχανολόγους μέχρι να δώσουν εξετάσεις Αρχιτεκτονικής. Από που κι'ως που ξέρουν να κάνουν επιμετρήσεις και να γνωρίζουν να διαβάζουν οικοδομικές άδειες; Όλα νομίζουν ότι είναι ένας λέβητας ή ένας καυστήρας; /s

φυσικά...και να απαγορευτεί στους Πολίτικους,αρχιτέκτονες ,τοπογράφους και συναφείς ειδικότητες..να κάνουν μελέτες θερμομόνωσης..πριν περάσουν μαθήματα μετάδοσης θερμότητας...ο καθένας τη δουλειά του...

On 18/4/2020 at 8:27 ΜΜ, ted78 said:

Μερικοί κάνετε λες και χρειάζεται να έχεις κάνει post doc, για να κάνεις ένα ΠΕΑ. Χαλαρώστε λίγο.

Τόσες εταιρίες διαχείρισης ακινήτων υπάρχουν, και τραπεζών, με χιλιάδες ακίνητα, τα οποία κατά καιρούς τα αναθέτουν σε μηχανικούς για όλων των ειδών τις εργασίες. Από τακτοποιήσεις, ελέγχους νομιμότητας, εκτιμήσεις, μέχρι και ΠΕΑ. Αν είσαι μέσα στην αγορά και το κυνηγάς, μπορείς να βρεις τις ευκαιρίες.

Δεδομένου της ποσότητας των Π.Ε.Α που αναφέρεις....αντιλαμβανεται κανείς την ποιότητα των Π.Ε.Α που κάνεις.....Για κάποιους σαν και σένα χρειάζονται οι εξετάσεις...

On 13/4/2020 at 9:27 ΜΜ, Inzaghi said:

Μη μασάς, εμένα προσέβαλε.

 

Δεν εχω σκοπο να προσβαλλω κανενα συναδελφο...αντιθετως εκφραζω την αποψη μου...οπως και εσυ αλλωστε

Συμφωνώ απόλυτα συνάδελφε....το ξεκαθάρισμα όμως δε μπορεί να γίνει από εμάς αλλά μόνο από την ηγεσία..η οποία μέχρι στιγμής χωλαίνει διαχρονικά...ο καθένας τη δουλειά που έχει εκπαιδευτεί...για να έχουν όλοι δουλειά...

μη γράφεις χωρίς τονισμό. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσε το κείμενό σου.

Pavlos 33

15 λεπτά πριν, ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. said:

Με προσβάλεις.

Δεν εχω τετοιο σκοπο...

1 λεπτό πριν, Inzaghi said:

Τι λες ρε μεγάλε? Τα σκέφτεσαι αυτά που γράφεις τώρα?

Και πού ξέρεις εγώ τι γνώσεις έχω και αν είμαι "ικανός" να βγάλω ένα ΠΕΑ?

"Απαραίτητες γνώσεις" η εξέταση. Τι άλλο θα ακούσουμε εδώ μέσα...

Βασει του προγραμματος σπουδων σου...

3 λεπτά πριν, ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. said:

Είχα κάνει σε 50 τουλάχιστον οικοδομικές άδειες και τη μελέτη θερμομόνωσης πριν έρθουν τα ενεργειακά πιστοποιητικά. Κάποια μηχανολογικά τα μελετούσαμε στις οικοδομικές άδειες γιατί τα είχαμε διδαχθεί στο Πολυτεχνείο και οι Πολιτικοί Μηχανικοί (Θερμομόνωση, Ύδρευση, Αποχέτευση, Παθητική Πυροπροστασία). Δεν είναι δύσκολο να μάθεις και 5 πραγματάκια για το σύστημα θέρμανσης, το σύστημα ψύξης και για το ζεστό νερό χρήσης, για να κάνεις ενεργειακό πιστοποιητικό για ένα διαμέρισμα. Το θέμα είναι ότι στο Πολυτεχνείο μαθαίνεις κυρίως τον τρόπο να σκέφτεσαι για να αντιμετωπίζεις κάθε τι που καλείσαι να μελετήσεις και να διεκπεραιώσεις. Και έτσι πρέπει να γίνεται. Και όταν αλλάζουν οι κανονισμοί επιμορφωνόμαστε μόνοι μας. Τα ΚΕΚ είναι πολύ χαμηλότερου επιπέδου μόρφωση από το Πολυτεχνείο.

Τα 5 πραγματακια που εμαθες εμπειρικα συναδελφε ειναι πολυ πιο δυσκολα απο οτι νομιζεις αν θες να κανεις σωστα Π.Ε.Α και Μ.Ε.Α  Αναλογικα με τον τροπο σκεψη σου...5 πραγματακια ειναι μια στατικη μελετη ενος κτιριου..οποτε ολοι οι μηχανικοι να εχουν την δυνατοτητα να την κανουν...

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

@spir

Μην αρχίζεις τέτοιες συζητήσεις περί διαχωρισμού ειδικοτήτων, γιατί θα πέσει κράξιμο και δεν θα φταίνε οι συνάδελφοι. Με την ίδια λογική και εσύ δεν θα πρέπει να ακουμπάς καν το κτιριακό κέλυφος. Οπότε άσε τις ειδικότητες και σκέψου ότι στο τέλος θα σε βάλουν να εξετάζεσαι στα ΚΕΚ ακόμη και για την προπαίδεια που μάθαινες στην  δευτέρα δημοτικού. 

Θα μπορούσε όμως το ΤΕΕ να προσφέρει δωρεάν σεμινάρια υψηλού επιπέδου αναφορικά με το αντικείμενο, προς "συντήρηση" της τάξης του ενεργειακού επιθεωρητή σε θέματα που άπτονται του αντικειμένου της επιθεώρησης, απασχολούν τους συναδέλφους και συζητούνται στα διάφορα φόρουμ.

Το ενεργειακο τμημα του  καθε κελυφους απτεται αμεσα μονο στους μηχανολογους ηλεκτρολογους μηχανικους βασει προγραμματος σπουδων τους. Ολες οι υπολοιπες μη συναφεις ειδικοτητες που θελουν να κανουν Π.Ε.Α και Μ.Ε.Α ας εκπαιδευτουν και εξεταστουν καταλληλα απο τα αρμοδια οργανα του Τ.Ε.Ε και του Υ.ΠΕ.ΚΑ. Οι μηχανολογοι-ηλεκτρολογοι δεν ακουμπουν το κτηριακο κελυφος..ακομα και να μπορουσαν....Ειναι δυνατον να οριζεται αυτοδικαια καποιος π.χ  πολιτικος μηχανικος ως ενεργειακος ελεγκτης σε πραγματα που ουτε προπτυχιακα δεν εχει εκπαιδευτει; Να ελεγχξει τι και με ποιες γνωσεις;

1 ώρα πριν, Inzaghi said:

Μετά από 9 χρόνια ως ενεργειακός επιθεωρητής και 1200+ ΠΕΑ στην πλάτη μου, θα έρθουν να μου ζητήσουν "πιστοποίηση".

Μνήσθητί μου Κύριε...

Δυστυχως 9 χρονια εκανες Π.Ε.Α χωρις τις απαραιτητες γνωσεις....απλα το δικαιωμα ειχες...τα ρασα δεν κανουν τον παπα

3 ώρες πριν, ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. said:

Η επαναφορά των εξετάσεων ελπίζω να είναι αστείο. Αν αληθεύει, θα κάνω ότι περνάει από το χέρι μου να μην επανέλθουν οι εξετάσεις. Ελπίζω να βγάλουν άμεσα οι σύλλογοι των Πολιτικών Μηχανικών, των Αρχιτεκτόνων, των Ηλεκτρολόγων-Μηχανολόγων και των Τοπογράφων ανακοινώσεις που να καταδικάζουν τις σκέψεις αυτές του υπουργείου και του ΤΕΕ.. Να δούμε τι άλλο θα μας ξημερώσει με τον πρόεδρο αυτό.

Ελπίζω αυτή τη φορά να μην αποκλείεται η πρόσβασή μου στο λογαριασμό μου στο michanikos.gr από κάποιους επειδή θα αγωνίζομαι για την οριστική κατάργηση των πιστοποιήσεων μέσω σεμιναρίων και εξετάσεων απαιτώντας κατοχυρωμένα επαγγελματικά δικαιώματα βάση του τίτλου σπουδών μας.

Οι εξετασεις ειναι καλο να θεσπιστουν σε ειδικοτητες μηχανικων μη σχετικες με την ενεργειακη επιθεωρηση οπως πολιτικοι μηχανικοι, αρχιτεκτονες τοπογραφοι και συναφεις ειδικοτητες. Ειδικοτητες μηχανικων οπως μηχανολογοι ηλεκτρολογοι εχουν αυτοδικαιο δικαιωμα ενεργειακων ελεγχων- επιθεωρησεων βασει προγραμματος σπουδων τους

εφοσον τακτοποιηθει (οριστικη υπαγωγη) το αυθαιρετο..μπορει να γινει δομηθει το υπολοιπο δομησης ως οριζοντιες ιδιοκτησιες;

καλημερα 

εχω πελατη που εχει οικοπεδο εντος ζωνης απο οικισμο 2016 τ.μ και υπαρχει σε αυτη αυθαιρετη κατοικια 40 τ.μ. Ο  ενας γιος του θελει να κτισει κατοικια  σε αυτη. Δεδομενου οτι οι υπολοιποι 2 θελουν το ιδιο να κανουν αργοτερα μπορει να γινει συσταση καθετης ιδιοκτησιας και στη συνεχεια να οικοδομηθουν 3 κτιρια με αντιστοιχο εμβαδον βασει  της καθετης συστασης;Διαφορετικα τι μπορει να γινει;

Ευχαριστω

καλησπερα Συναδελφοι

Σε ισόγειο εστιατόριο σε κτίσμα του 1958 πρόκειται να γίνει γενική ανακαίνιση εσωτερικόν χώρων, χωρίσματα με γυψοσανίδα. Η μελέτη ενεργητικη και παθητικη πυρασφάλειας ποια διάταξη θα γίνει; Ως υφιστάμενο η νέο;Απαιτειται καταθεση αδειας μικρης κλιμακας στην Π.Υ ;

ευχαριστω

Καλησπερα 

Πελατης μου ειναι σε υπαγωγη και καποιες απο τις επιλεξιμες παρεμβασεις δεν ειναι πραγματοποιησιμες τελικα. Τα ποσα που αντιστοιχουν σε αυτες μπορουν να προστεθουν στις πραγματοποιησιμες επεμβασεις χωρις να αλλαξει ο επιλεξιμος προυπολογισμος; Αν ναι με ποιο τροπο και ποτε δηλωνεται στο συστημα;

On 29/6/2018 at 10:05 ΠΜ, lamproud said:

Καλημέρα,

Κάνω επιθεώρηση σε διαμέρισμα που έχει ατομική θέρμανση με λέβητα πετρελαίου. Το διαμέρισμα διαθέτει και καινούριο κλιματιστικό υψηλής απόδοσης. Θεωρείται ότι το κλιματιστικό πρέπει να ληφθεί υπόψη στα συστήματα θέρμανσης ή όχι και άρα να θεωρηθεί εφεδρικό σύστημα?

Φυσικα αν ειναι inverter. Η θερμική ζώνη του κτιρίου ειναi καλύπτεται και από τα δυο συστήματα. Yπαρχει ανάλογο κελί στο Π.Ε.Α.

 Οι αμοιβές τέτοιων έλεγχων θα ανακοινωθούν με σχετική εγκύκλιο όταν ουσιαστικά εφαρμοστούν.Αν και κακώς θα αμείβονται μηχανικοί άσχετοι με το αντικείμενο.

καλησπερα Συναδελφοι

Οι αμοιβες ειναι γενικα χαμηλες. Οι αμοιβες ειναι διαπραγματευσιμες με τον πελατη η πρεπει να ακολουθουμε τον νομο;

Ευχαριστω

Γεια σας συνάδελφοι

Έχω περίπτωση ισόγειας κατοικίας Ε=88,89 τ.μ εντός οικισμού με τα εξής στοιχεία :Επιτρεπόμενα: κάλυψη 525τ.μ  δόμηση 400 τ.μ.

 έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη ισόγειας αποθήκης 19 τ.μ και εξωτερική σκάλα ανόδου στην ταράτσα του σπιτιού..Επίσης έχει γίνει περιμετρική βεράντα στο σπίτι με πλακάκια.

Πως κάνω τα Φ.Κ; 

Ευχαριστώ

Καλησπέρα Συνάδελφοι

Έχω βάσει αδείας 2007 διώροφη κατοικία με υπόγειο- αποθήκη Ε=114 τ.μ εκτός ορίων οικισμού. Ο ιδιοκτήτης ξεμπαζωσε το υπόγειο και το έχει ως αποθήκη με σκοπό να το κάνει αργότερα κατοικία όλο η μέχρι το υπόλοιπο που έχει από το σ.δ.  Η τακτοποίηση του κτιρίου  θα έχει υπέρβαση ύψους, και η ισόγεια πλέον αποθήκη προσμετράται ως υπέρβαση δόμησης;

Οι  ημιυπαιθριοι χώροι ισογείου και ορόφου μπαίνουν στον αναλυτικό ή τακτοποιουνται με την κατηγορία 4 δδ;

καλησπερα

Πελάτης μου ζητησε πληρη μηχανολογικη μελετη καμπτικων ροπων μια ρυμουλκουμενης καντινας προκειμενου να παρει σημειωμα ελξης.

Γνωριζει κανεις αν υπαρχει προγραμμα για αυτο; Καποιο ενδεικτικο κοστος της μελετης;

Ευχαριστω

καλημερα στην ομαδα. Εχω πελατη εξ ημισιας ιδιοκτητης με τον αδερφο του σε ισογεια κατοικια. Πως το δηλωνω στο συστημα; Μονοκατοικια η πολυκατοικια η μεμονωμενο διαμερισμα;

Ευχαριστω