v.antonakis

Συνάδερφοι καλησπέρα,

Εξετάζω την μετατροπή κτηρίου ,με άδεια του 1980 και νομιμοποιήσεις, καταστημάτων (ισογείου) & κατοικιών (Α & Β ορόφου)  σε Ξενοδοχείο 3*. 

Μπορείτε να μου πείτε αν δεν πλήρη τις υποχρεώσεις για προσβασιμότητα ΑΜΕΑ στους ορόφους (1 απαιτούμενο δωμάτιο ΑΜΕΑ) είναι λόγος να μην μπορεί να γίνει η αλλαγή χρήσης ? 

Αν δεν μπορεί να γίνει επέμβαση στον φέρον οργανισμό μπορεί να ζητηθεί η απαλλαγή της συγκεκριμένης υποχρέωσης ?

Σημείωση :

Στο κτίριο υπάρχει ασανσέρ με μικρό φρεάτιο.

Έχει κατασκευαστεί στην οικοδομική γραμμή.

Ο πίσω ακάλυπτος έχει καταλυθεί από το χώρο του καταστήματος (που θα ανήκει στο ξενοδοχείο).

Καλησπέρα και καλή επιτυχία.

Καλησπέρα και καλή επιτυχία.

Καλημέρα σε όλους ! ! !

Ναι. Σήμερα πλήρωσα ΤΣΜΕΔΕ Ιδιοκτήτη. Προχθές πλήρωσα και ΚΗ (τρέξιμο στο Ηράκλειο).

Ελπίζω να γίνει και αυτό online όπως το ΦΕΜ με πληρωμή μέσω τραπεζών ή e-banking να γλιτώσουμε τα δρομολόγια λόγο κλεισίματος της εφορίας της περιοχής.

Ναι θα πρέπει να του βγάλεις βεβαίωση του Ν4014 (ως αδόμητο ακίνητο).Την τυπώνεις ,την σφραγίζεις και την υπογράφεις

Θα σου συνιστούσα βεβαία να συνεννοηθείς με τον συμβολαιογράφο του πελάτη σου μήπως καθυστερήσει να γίνει το συμβόλαιο πάνω από 2 μήνες και θα πρέπει να την ξαναβγάλεις.

Αμοιβη αποτυπωσης ειναι. Πες του, αν διαφωνει ακομα, να στο γραψει στο φυλλο ελεγχου και ενημερωσε τον οτι ακριβη αντιγραφα του φυλλου ελεγχου θα χρησιμοποιηθουν για πασα νομιμη χρηση.

Τελικά πως υπολογίστηκαν οι αμοιβές των στατικών , σαν αποτύπωση στατικών , σαν στατικά υπάρχοντος ή σαν νέα στατικά ?

Στις Η/Μ που ζητάν αμοιβές μελέτης και επίβλεψης είναι σωστό (αφού στην ουσία είναι αποτύπωση) ?

Έχει κάποιος ολοκληρώσει την διαδικασία στην πολεοδομία ?

Μπορεί να ανεβάσει τα στοιχεία ως υπόδειγμα αντιμετώπισης ώστε να μπορέσω να πείσω τον αντίστοιχο υπάλληλο της πολεοδομίας ?

Έχει απευθυνθεί κανείς στο ΤΕΕ για να λάβει οδηγία για το πώς θα υπολογιστεί φορολογικά ?

Αν κάνω ένα τοπογραφικό με κόστος < 300 € (π.χ για συμβόλαιο) που δεν πάει σε πολεοδομία

α) πρέπει να πληρώσω ΦΕΜ , ΤΣΜΕΔΕ ?

β) Αν πρέπει να πληρώσω και δεν έχω πληρώσει τη κυρώσεις έχω σε πιθανό έλεγχο?

γ) Στη δήλωση του έτους πώς θα υπολογιστεί ?

δ) Αν το κόστος είναι > 400 € ?