ΦΑΝΗ Χ

Για τις αλλαγές στο υπόγειο πρέπει να βγεί οικοδ. άδεια τροποποιήσεων. Επίσης τροποποίηση σύστασης γιατί οι αποθήκες δεν ανήκουν σαν ιδιοκτησία σε κανέναν, αλλά μόνον με "συμφωνία κυριών'. Η τροποποίηση σύστασης αφορά και την νέα διάταξη του garage αν έχει τροποποιήθεί και αυτή. Δεν αφορούν τον Ν. 4014/11.

Για τα διαμερίσματα δίνεται η δήλωση για ότι έχουν κάνει αυθαίρετο. Αν είναι 2 οι αυθαιρεσίες βγαίνει λιγότερο από 2000€ το πρόστιμο. Είναι παράλογο αυτό το ελάχιστο 2000€ για <20μ2, αλλά έτσι είναι ο νόμος.

Εξαρτημένο τοπογραφικό χρειάζεται μόνον για τα εκτος σχεδίου.

Πως γίνεται η δήλωση αυθαιρέτου με εξ αδιαιρέτου σε δύο, που ο ένας το έχει κύρια και μοναδική και ο άλλος δεύτερη ?

Πού και πώς θα υπολογιστεί το διαφορετικό πρόστιμο στην ηλεκτρονική δήλωση, λόγω διαφορετικών συντελεστών?

Στην ηλεκτρονική δήλωση αναφέρονται οι ιδιοκτήτες με το ποσοστό συνιδιοκτησίας και είναι απλό να επιμεριστεί αν ισχύουν οι ίδιοι συντελεστές. Τι γίνεται όταν ισχύουν διαφορετικοί συντελεστές σύμφωνα με το άρθρο 24 παράγραφο 2δ " στην περίπτωση συγκιριότητας....."

Μάλλον χρειάζεται "εξαρτημένο" στα εκτός σχεδίου. Δεν θα έκανε την διάκριση αν ήταν αρκετό το περίγραμμα στο Κτηματολόγιο, που είναι για τα εντός.

Η απόκλιση μπορεί να γίνει μεγάλη. Δεν είναι εύκολο να προσδιορίσουμε το αγροτεμάχιο σε μεγάλες περιοχές χωρίς σημεία αναφοράς.

Οι αεροφωτογραφίες του Κτηματολογίου είναι παλιές. Στην Νέα Μάκρη, σε εντός περιοχή, κτίσμα του 2008 δεν φαίνεται.