alexvik

Δηλαδή, δεν μπορούμε να ακουμπήσουμε το πίσω όριο? Επαναφέρει κατά κάποιον τρόπο το συνεχές σύστημα?

Τι εννοεί Δ Δ? είναι τυπογραφικό λάθος?

 

Για να μην υφίσταται πίσω όριο θα πρέπει το οικοπεδο να είναι γωνιακό, σωστά? οπότε και τα δύο όρια είναι πλάγια...

Καλησπέρα,

αφήνεις Δ εκτός και εάν σε ένα έστω τμήμα του πίσω ορίου εφάπτεται κάποιο κτήριο ανξαρτήτως νομιμότητας ή όχι.

 

Καλημέρα

 

Μια ερώτηση που αφορά στα φυτεμένα δώματα με βάση το ΝΟΚ.

 

Γράφει στο άρθρο 19 "Κατασκευές πάνω από το κτίριο" του ΝΟΚ και ειδικότερα στην παράγραφο 2α.

 

"2. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περι−

οχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται:

α) Σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, χώροι κύριας χρήσης

αποκλειστικής ή κοινόχρηστης, μέγιστης επιφάνειας 35

τ.μ., με προϋπόθεση τη δημιουργία φυτεμένου δώματος

που καλύπτει το 80% της συνολικής επιφάνειας του

δώματος και με αναλογία ένα (1) τ.μ. χώρου ανά πέντε

(5) τ.μ. φύτευσης"

 

και το βασικό ερώτημα που προκύπτει είναι

- εννοεί ότι με την κατασκευή φυτεμένου δώματος π.χ. 175 τμ επιδοτείσαι με 35 τμ κύριας χρήσης στην ταράτσα πλεον του υπάρχοντος συντελεστή δόμησης?

- ή ότι εφόσον υπάρχει διαθέσιμος συντελεστής δόμησης επιτρέπεται να χτίσεις 35 τμ κύριας χρήσης στην ταράτσα στις περιπτώσεις που στο παρελθόν δεν μπορούσες?

 

Βασικά υπάρχει η έννοια της επιδότησης πέραν του υπάρχοντος συντελεστή δόμησης, γιατί κατι τέτοιο αντιλαμβάνομαι και από το πνεύμα του κανονισμού (κίνητρα υπέρ του περιβάλλοντος κτλ) αλλά και από το γενικότερο σχολιασμό του ΝΟΚ στο ιντερνετ?

 

Ευχαριστώ

• 0
  

• Quote
  
• MultiQuote
  

εννοει οτι εφοσον φτιαξεις φυτεμενο δωμα το οποιο ειναι τουλαχιστον 80% του συνολικου δωματος τοτε για καθε 5τμ αυτου του φυτεμενου αντιστοιχει 1τμ χωρου κυριας χρησης με μεγιστο τα 35τμ πανω απο το επιτρεπομενο υψος της περιοχης. (το δευτερο δλδ οπως το εθεσες σαν ερωτηματα)

Αγαπητοι συνάδελφοι, στην παρ.ιστ του αρ.11 αναφερεται σαφώς ότι όλες οι κατασκευές που αναφέρονται στα αρ. 16,17,19 δεν προσμετρώνται στο ΣΔ. Κατα συνέπεια και τα 35μ² εξαιρούνται από το ΣΔ. Την ίδια άποψη είχε και ο Φ. Μορτάκης (πρωην ΔΟΚΚ) που έκανε ένα σεμινάριο για το ΝΟΚ