bou

Ανακοίνωση σχετικά με τις παρατάσεις των προθεσμιών της ρύθμισης των αυθαιρέτων

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη το σχετικό αίτημα πολλών πολιτών, προωθεί ρύθμιση στο πλαίσιο του νομοσχεδίου με τίτλο «Ρυθμίσεις συνταξιοδοτικού περιεχομένου και άλλες επείγουσες ρυθμίσεις εφαρμογής του Μνημονίου Συνεννόησης του ν.4046/2012», με την οποία παρατείνεται η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων (Ν. 4014/2011) μέχρι και τις 30 Ιουνίου 2012.

Η αντίστοιχη προθεσμία για την υποβολή του τεχνικού φακέλου, για τις υποβαλλόμενες, μετά τις 28 Φεβρουαρίου 2012, αιτήσεις παρατείνεται μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2012.

Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία από την ηλεκτρονική πλατφόρμα δήλωσης αυθαιρέτων προκύπτει ότι, o αριθμός των δηλώσεων που έχουν εισαχθεί στο σύστημα έχει ξεπεράσει τις 259.748. Τα συνολικά αναμενόμενα έσοδα από τις δηλώσεις αυτές ξεπερνούν το 1,6 δισ. ευρώ, ενώ μέχρι σήμερα έχουν εισπραχθεί από παράβολα και πρόστιμα περίπου 312 εκ. ευρώ.

Για την εξυπηρέτηση του κοινού και των μηχανικών είναι διαθέσιμες υπηρεσίες τηλεφωνικής εξυπηρέτησης και σειρά ερωτήσεων - απαντήσεων για όλες τις ειδικές περιπτώσεις που έχουν περιέλθει στην γνώση των υπηρεσιών του ΥΠΕΚΑ

Συνάδελφοι καλησπέρα έτσι όπως το περιγράφετε αναιρείται η επεξήγηση 5 στο παράρτημα της εγκυκλίου 13 στην οποία αναφέρεται ότι "σημειώνεται το ποσοστό υπέρβασης δόμησης κάθε αυθαίρετης κατασκευής ως πρός τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο/γήπεδο".

Μήπως για το ποσοστό στο παράδειγμα που αναφέρθηκε θα προκύψει από το λόγο 10/μέγιστη επιτρεπ. δόμηση οικοπέδου?

Κάποιος συνάδελφος που να δήλωσε υπέρβαση δόμησης διαμερίσματος ας μας διαφωτίσει.

Και άν το οικόπεδο δέν είναι άρτιο και έχει μηδενική επιτρεπόμενη δόμηση ως προς τί το συγκρίνουμε?

Ψηφίστηκε στίς 9/11 σχετική τροπολογία μέσα στο νομοσχέδιο για τον νέο τρόπο έκδοσης άδειας δόμησης μαζί με άλλες για τον Ν4014/2011.

"14.Στο τέλος του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί-

θεται παράγραφος 25 ως εξής:

«25. Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που α-

φορά στην υπέρβαση ύψους (κατηγορία 6 του «φύλλου

καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισ μού ε-

νιαίου ειδικού προστίμου» του Παραρτήματος του παρό-

ντος), στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια

δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει

προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος

χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί

σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προ-

κύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου

της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την

κατηγορία 13 του Παραρτήματος («Φύλλο καταγραφής

αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού

προστίμου»). Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν ε-

φαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 24

του άρθρου 24.»"

Αναμένεται δημοσίευσή του σε ΦΕΚ!

Η απάντηση βρίσκεται στο νόημα της λέξης "ξεμπάζωμα", την απομάκρυνση του μπαζώματος περιμετρικά του κτηρίου ή την παράλειψη του μπαζώματος εξολοκλήρου. Αν το κτήριο κατασκευάστηκε στη θέση και με τις προβλεπόμενες διαστάσεις δεν υπάρχει παράβαση ύψους αλλά το αυθαίρετο ξεμπάζωμα θα πρέπει να υπολογιστεί με τον αναλυτικό.

Αυτό ακριβώς μου απαντήσανε και στο γραφείο 511 του ΤΕΕ!

Μπορεί κάποιος να το τεκμηριώσει και να το αναλύσει εδώ?

Με επιφύλαξη : Πιστεύω ότι η άδεια εντός 3 ετών θα είναι "νομιμοποίηση", τί άλλο να ναι εφόσων τα κτίρια είναι υπάρχοντα και κατασκευασμένα??? αλλά το ζήτημα είναι με ποιά πρόστιμα θα βγεί αυτή η νομιμοποίηση??? αφού ναι μεν θα έχουν υπαχθεί στον Ν.4014 αλλά θα έχουν πληρώσει μόνο το παράβολο...

Επίσης πρέπει άμεσα να απαντηθεί σε αυτήν την περίπτωση τί θα γίνει με τι ΙΚΑ, το οποίο όταν πρόκειται για κανονική νομιμοποίηση, κάνει αυτοψία και βγάζει εισφορές που κόβουν κ...λους, δεν μπορεί κάποιος που υπάχθηκε στον Ν.4014 να τον χαρατσώνει το ΙΚΑ επειδή έχει υπόλοιπο δόμησης και κάποιον που επίσης υπάχθηκε στον Ν.4014 και δεν έχει υπόλοιπο δόμησης, να έιναι αμφίβολο άν το ΙΚΑ θα του ζητήσει αξιώσεις... (μάλλον για τα προϋφιστάμενα του 2003 κτίσματα δεν θα ζητήσει εισφορές διότι όταν θα τελειώσει η περάιωση της διαδικασίας των 28 μηνών, το 2014 θα έχει παρέλθει η δεκαετία η οποία είναι κριτήριο για το ΙΚΑ κατα πόσο αξιώνει εισφορές).

Επίσης μία σοβαρότατη απορία είναι τί θα γίνει με αυτούς που έχουν αυθαίρετα κτίρια, σε οικόπεδο με υπόλοιπο δόμησης, που ομως δεν επαρκεί για να τα τακτοποιήσουν. Αυτοί θα βγάλουν άδεια για το υπόλοιπο δόμησης και τα άλλα περισσευούμενα τετραγωνικά θα τα τακτοποιήσουν μες τον Ν.4014??? (αυτό μάλλον είναι παράδοξο...).

Σε παρόμοια περίπτωση είναι δυνατόν να ζητηθούν ασφαλιστικές εισφορές σε υφιστάμενο με άδεια από το 1968 αποπεράτωση το 1970 με μικρές υπερβάσεις και υπόλοιπο Σ.Δ. που θα βγάλει άδεια γι'αυτές σύμφωνα με τη παρ.2 του Α.26?

Θα ζητηθούν τα παραστατικά πληρωμής ΙΚΑ που έχει είδη γίνει με την αρχική του 1968 άδεια?

Εγώ Μόλις Μπήκα

https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/

Aκόμα δεν ανοίγει/υπάρχει το σύστημα...

Εγώ Μόλις Μπήκα!

https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/

Μόλις ανέβασε και αυτό :http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=VusmRHVaXTY%3d&tabid=762&language=el-GR

που δίνει τις 2 ΥΑ σε ΦΕΚ!

Διάβασε εδώ: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=57W1bzaSYn0%3d&tabid=762&language=el-GR πίσω στίς σημειώσεις πώς ο αριθμός των παραβάσεων βγαίνει διαιρώντας τον αναλυτικό προυπολογισμό τους με 5000€!

Αν τώρα μπορείς να εκδόσεις οικοδομική άδεια σε αυτό το οικόπεδο (θεωρητικά. σαν να μην υπήρχε το κτίριο) τότε εντάσσεσαι σε αυτήν την περίπτωση.Το κτίριο βέβαια να πληρεί τις πολεοδομικές διατάξεις.

Δέν οφείλει άλλο πρόστιμο σημαίνει ότι δέν οφείλει και αναδρομικά ΙΚΑ η θα συμψιφισθεί με ότι δεν έχει πληρωθεί σε αυτό?

Με ποιο τιμολόγιο όμως;

Αυτό πρέπει να καθοριστεί!

Θέλουν με ΑΤΟΕ κ.λ.π. η με την τιμαριθμική του ΥΠΕΧΩΔΕ (του 99 νομίζω) με την οποία υπολογίζουμε τις αμοιβές με αναλυτικό, η τί άλλο?

Υπάρχει σχετική αναφορά στο υπόδειγμα "Βεβαίωσης Μηχανικού" στο υπεκα : http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=hPlGDjBtX%2fQ%3d&tabid=762&language=el-GR

Ανοίγω αυτό το θέμα επειδή με τις τελευταίες οδηγίες από το ΥΠΕΚΑ μπήκε η έννοια του αναλυτικού προϋπολογισμού για τις λοιπές παραβάσεις και γεννά πολλά ερωτήματα.

Και το πρώτο από εμένα: Σε περίπτωση μη εκτέλεσης εργασιών (υπολείπονται) και συγκεκριμένα σε μη επαναφορά διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου (έχει μείνει ξεμπάζωτος) η διαφορά των προϋπολογισμών είναι αρνητική. Πως υπολογίζεται ο αριθμός των παραβάσεων με αρνητικό προϋπολογισμό;

Δεν είναι θέμα προς τα πάνω στρογγυλοποίησης.

Αναφέρει εδώ:

Κάθε μη νόμιμη κατασκευή αποτελεί μία(1) παράβαση (για την οποία πληρώνονται 500€), εκτός αν στον αναλυτικό προϋπολογισμό της συγκεκριμένης παράβασης ή της διαφοράς αυτής από το νόμιμο έργο προκύπτει ποσό μεγαλύτερο από 5.000€, οπότε για κάθε διαφορά μεγαλύτερη των 5.000€ προστίθεται αριθμητικώς μία(1) παράβαση. Το αριθμητικό σύνολο (που δεν συμπίπτει απαραίτητα το πλήθος) των παραβάσεων εγγράφεται στο τετραγωνίδιο 13.

Και άν πρόκειται για εργασίες που δέν έγιναν όπως μή επαναφορά οριστικής στάθμης περιβάλοντος χώρου και ο αναλυτικός είναι αρνητικός?

Για αυτές τις παραβάσεις αυτές των 500€ / παράβαση στις οδηγίες προς μηχανικούς που βρίσκονται στο φύλλο καταγραφής λέει ότι κάθε παράβαση εννοείται μέχρι 5000€.

Όσες έχουν προϋπολογισμό πέραν των 5000€ ισοδυναμούν με όσες παραβάσεις κάνει ο προϋπολογισμό /5000, δηλαδή προϋπολογισμός 10000€ --->> 2 παραβάσεις, 15000€ --->> 3 παραβάσεις κ.ο.κ.

Ευχαριστώ kostakalam, το είδα, αλλά που το γράφει αυτό ο νόμος, ποιό κεφάλι το κατέβασε?

Μόλις το ΥΠΕΚΑ ανέβασε αυτό

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=362&sni[524]=1281&language=el-GR

και μέσα σε αυτό αυτά:

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR

Γνωρίζει κανέις τι γίνεται με κτίρια που είναι πλήρως σύννομα? Δηλαδή δεν έχουν καμία υπέρβαση. Έχω βιοτεχνικό 500μ με άδεια κανονική και κολητά χτίστηκε ένα ίδιο χωρίς άδεια. Δεν υπάρχει υπέρβαση της ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗΣ δόμησης και κάλυψης ούτε καμία άλλη παράβαση. Το πρόστιμο βγαίνει μηδεν και πληρώνει μόνο το παράβολο 2000ευρώ? Είναι δυνατόν να βγαίνει τόσο λίγο?

Σύμφωνα με το Α.26

"2. Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις ο-

ποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των δια-

τάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφό-

σον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της πα-

ραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί

οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή

του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συ-

νέπειες των παραπάνω διατάξεων."

Να εξετάσεις την δυνατότητα να βγεί Άδεια άν όντως δέν υπάρχει καμία υπέρβαση κατα των όρων δόμησης που ισχύουν.

Ρίξτε και μια ματιά και εδώ:

http://www.youtube.com/watch?v=RUGKf...re=uploademail

και τα λέμε μετά εδώ:

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=28887

Αυτό το βίντεο ποιος το έχει ανεβάσει το ΤΕΕ? το ΥΠΕΚΑ ?

'Αν φορτώσεις τη σελίδα και πατήσεις επάνω στον χρήστη "MinistryEnvironment"

βγαίνει αυτό:

"Υπουργείο Περιβάλλοντος

Το κανάλι του χρήστη MinistryEnvironment"

Φαίνεται ώς επίσημο κανάλι του ΥΠΕΚΑ!

Η ειδοποίηση μου ήρθε από το σύστημα του youtube διότι ήμουνα εγγεγραμμένος στον χρήστη "MinistryEnvironment" μόλις το ανέβασε!

Δεκτές οι απόψεις των φίλων συναδέλφων αλλά το θέμα το άνοιξα για το σύστημα ηλεκτρονικής υποβολής του ΤΕΕ για το οποίο μου ήρθε και το σχετικό LINK

Εκεί παρατηρήθηκε ότι στο παράδειγμα εισάγει στο γ σε λοιπή παράβαση αναλυτικό προυπολογισμό 12000 τον οποίο και διαιρεί, αυθαίρετα, με το 5000 και βγάζει ότι υπάρχουν 2,4 =>3 παραβάσεις!!!!!

Το ερώτημα είναι λοιπόν από που προκύπτει αυτός ο υπολογισμός αφού το λέει στο "Φύλλο Καταγραφής Αυθαίρετης Κατασκευής και Υπολογισμού Ενιαίου Ειδικού Προστίμου" κάτω κάτω στίς σημειώσεις ότι :"ΟΙ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ ΤΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΚΑΙ ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ ΕΧΟΥΝ ΠΡΟΣΤΙΜΟ 500€/ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΕΠΙ ΤΟΝ ΑΡΙΘΜΟ ΤΩΝ ΠΑΡΑΒΑΣΕΩΝ".

Παράβαση θεωρείται ότι δεν έχει οικοδομική άδεια ή έχει κατασκευασθεί διαφορετικά από ότι προβλέπει η άδεια. (σε ελεύθερη μετάφραση: ότι μπορεί να αποφέρει οικονομικό όφελος.)

Δεν διαφωνώ!

Το πρόβλημα είναι στο παράδειγμα (γ.) του video της ηλεκτρονικής υποβολής πώς και γιατί εισάγει αναλυτικό προυπολογισμό και το διαιρεί με 5000 και αποφαίνεται ότι υπάρχουν 3 παραβάσεις!

Η σημείωση στο φύλλο καταγραφής γάφει σαφώς 500€/παράβαση.

'Ολο αυτό το κουφό με τον αναλυτικό από που προέκυψε τώρα?

Άρα στο συγκεκριμένο παράδειγμα έχει μία παράβαση για πλακόστρωση ακαλύπτου, διαμόρφωση περιβάλοντος χώρου. Τις 3 που τις φαντάστηκε?

Ωραίος Akius!

Μέχρι στιγμής μου ήρθε αυτό:

Video Επίδειξης της εφαρμογής!

Η Civiltech ανεβάζει αύριο σε beta το "Τακτοποίηση αυθαιρέτων". 150€ + 23% φπα. Έχει ήδη ανεβάσει manual και video παρουσίασης. Ώς παλιός συνδομητής της το αγόρασα ήδη. Θα σας πω εντυπώσεις.

Το λειτουργώ από χτές το βράδυ. Είναι πολύ ενδιαφέρον αλλά θέλει ακόμη δουλειά!