john.p

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

- τι σδ. ειχε το οικοπεδο;

- η γονικη των 500 τμ.  εγινε για το αχτιστο;

- το 2009 εβγαλε αδεια για 950 τμ. και χωρις να εχει τιτλο για 950 και αποκρυπτοντας οτι υπαρχουν ηδη κτισματσ σε αυτα  τα 950 τμ.  

Μαλλον προσκομισαν το αρχικο συμβολαιο του πατερα για τα 950 τμ...

- ποιος εχει την επικαρπία και πού;

Προφανως εχεις δυο οικοπεδα, αρα δυο ΚΑΕΚ.

Μιλησες με τον συμβ/φο για οσα "σκεφτεσθε" να κανετε;

[χωρικη/συνενωση/διανομη κλπ...]

 Ξαναδες τα και ειδικα το παραρτημα στο περιπλοκο "1"

 

 

 

 

 

 

-

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

- τι σδ. ειχε το οικοπεδο;

- η γονικη των 500 τμ.  εγινε για το αχτιστο;

- το 2009 εβγαλε αδεια για 950 τμ. και χωρις να εχει τιτλο για 950 και αποκρυπτοντας οτι υπαρχουν ηδη κτισματσ σε αυτα  τα 950 τμ.  

Μαλλον προσκομισαν το αρχικο συμβολαιο του πατερα για τα 950 τμ...

- ποιος εχει την επικαρπία και πού;

Προφανως εχεις δυο οικοπεδα, αρα δυο ΚΑΕΚ.

Μιλησες με τον συμβ/φο για οσα "σκεφτεσθε" να κανετε;

[χωρικη/συνενωση/διανομη κλπ...]

 Ξαναδες τα και ειδικα το παραρτημα στο περιπλοκο "1"

 

 

 

 

 

 

-

Καλησπέρα, 

αρχικά έχω ένα ενιαίο οικόπεδο έκτασης 950 τ.μ. το οποίο ανήκει στον πατέρα με πλήρη κυριότητα 100% στο οποίο εκδόθηκε μία οικοδομική άδεια το 1979 για διώροφη οικοδομή. Έπειτα το 2008 έγινε κατάτμηση στο οικόπεδο και δημιουργήθηκαν 2 διαιρετά τμήματα άρτια και οικοδομήσιμα έκτασης 500 τ.μ. και 450 τ.μ. Ο πατέρας έδωσε το διαιρετό τμήμα στην κόρη έκτασης 500 τ.μ. με γονική παροχή. Το 2009 η κόρη κάνει καινούρια οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία με υπόγειο στο αρχικό οικόπεδο έκτασης 950 τ.μ. παρότι έχει προηγηθεί η κατάτμηση και κατέχει τα 500 τ.μ. και το αντιμετωπίζει στο τοπογραφικό σαν ενιαίο οικόπεδο 950 τ.μ. Στο κτηματολόγιο που έγινε έπειτα τα διαιρετά οικόπεδα πήραν διαφορετικά ΚΑΕΚ. Στο ένα έχει επικαρπία ο πατέρας και ψιλή κυριότητα η κόρη και στο άλλο πλήρη κυριότητα η κόρη.  Ένα τμήμα του νέου κτίσματος με βάση την κατάτμηση και το κτηματολόγιο βρίσκεται στο όμορο οικόπεδο. Επειδή η κόρη έχει 100% πλήρη κυριότητα στο ένα και ψιλή στο άλλο, (όμορο οικόπεδο) μπορώ να κάνω μία δήλωση στο Ν.4495 παρότι τα οικόπεδα έχουν 2 ΚΑΕΚ? Μετά θα κάνουμε χωρική μεταβολή και θα γίνει συνένωση των οικοπέδων και νέα κατάτμηση με την κάθε οικοδομή να βρίσκεται στο δικό της σωστό οικόπεδο και θα δημιουργηθούν 2 νέα ΚΑΕΚ με την κάθε οικοδομή ξεχωριστά.

Παρακάτω επισυνάπτω και το τοπογραφικό

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Τοπο.pdf