Duke_of_di

Έσκαψαν στο δίπλα οικόπεδο για να αλλάξουν τα υψομετρικά της οικοδομής μας.το έδαφος είναι επικλινές και έτσι φαίνεται οτι έχουν διαφορά στα υψομετρικά

Ευχαριστώ πολύ..Βέβαια αν μου έλεγες πιο συγκεκριμένα τι είδους μηχανικό χρειάζομαι θα σου ήμουν υπόχρεος!

Εκσκαφή...Υπάρχουν φωτογραφίες που φαίνεται καθαρά η αλλοίωση,αλλα το θέμα είναι η απόδειξη του πως εχει γίνει κάτι τέτοιο....Μου είπαν πως με τοπογράφο και γεωλόγο γίνεται..Ξέρετε κάτι τέτοιο;

Παιδιά καλησπέρα..Θα ήθελα τα φώτα σας..

Πώς μπορεί κάποιος να αποδείξει αν έχει αλλοιωθεί το φυσικό έδαφος;

Συνάδελφοι μηχανικοί και αγαπητέ ιδιώτη Δούκα πιστεύω ότι το θέμα εξαντλήθηκε.

 

Δώσατε δείγματα της ανθρωπιάς μας σαν μηχανικοί αλλά έλεος ρε παίδες.

 

Από ένα σκαρίφημα δίδετε οδηγίες και λέτε χίλια δύο βασισμένοι σε τι ?

 

Στην μελέτη που εκπονήσατε?

Στην άδεια που βγάλατε?

Στην αμοιβή που εισπράξατε ?

 

Να με συγχωρέσεις Δούκα αλλά δεν μπορείς να βγάλεις συμπεράσματα από ένα φόρουμ. Πόσο μάλλον όταν εσύ είσαι πελάτης και εγώ μηχανικός αν καταλαβαίνεις τι εννοώ.

 

Είπαμε είμαστε πέρα από επαγγελματίες και άνθρωποι αλλά όχι να κάνουμε hot ένα θέμα για το οποίο έχουμε ελλιπή δεδομένα και εικόνα διαδικτυακή.

 

 

Επισκέψου μηχανικό και δικηγόρο.

 

TEΛΟC

Παιδια ευχαριστώ που απαντήσατε topic closed...

Οσο για το οτι είναι παράνομος και κάνει αυτα που κάνει..μιλάμε για σπανια περίπτωση...

Δούκα έχω στείλει πμ, βλέπω ότι δεν μπορείς να τα λάβεις, ενημέρωσε με αν τελικά τα έλαβες ή όχι.

 

χ

β

Το έλαβα και θα σου απαντήσω σύντομα...

μια χαρά μας έδωσες και καταλάβαμε.

 

 

Εσύ προφανώς, επειδή είχες πρόβλημα με το μεγάλο ύψος του υπογειου, πέρασες δευτεροβαθμια και Η ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΑ ΣΕ ΕΝΓΚΡΙΝΕΕΕΕΕΕΕΕ!

 

ΜΕ ΠΟΙΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ Η ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ Ο ΟΠΟΙΟΣΔΗΠΟΤΕ ΣΕ ΣΤΑΜΑΤΑ ,Α ΦΟΥ ΕΣΥ ΕΦΑΡΜΟΖΕΙς ΚΑΤΑ ΓΡΜΑ ΤΑ ΣΧΕΔΙΑ ΤΗς ΑΔΕΙΑς...........(?)

 

@#$&&*(*(())&&%$##$%^^&&&&**^%$ εχω πολύ σκληρά λόγια να πώ.

 

Με τον μηχανικό σου έλεγκξε την κατασκευή του γείτονα κι αν όντως είναι παράνομος απείλησε τον επίσης και αρχικα απείλησε ότι θα καταγγείλεις.

 

Ο μόνος τρόπος να αποσυρθούν οι καταγελίες είναι να τις αποσύρει το μέλος μυνητής.

 

ΖΗΤΑ ΤΟΝ ΛΟΓΟ ΠΟΥ ΣΕ ΣΤΑΜΑΤΗΣΑΝ ΕΦΌΣΟΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΖΕΙΣ ΤΑ ΣΧΕΔΙΑ ΤΗς ΑΔΕΙΑΣ (???????) ΠΡΟΧΩΡΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΣΥΜΒΟΥΛΕΨΟΥ ΔΙΚΗΓΟΡΟ ΚΑΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟ (τι δεν έχει σχεδιάσει καλά ο μηχανικός σου και σου ζητούν να ξαναπεράσεις δευτεροβάθμια ??)

Ενήμερωσε μασ για την πορεία και τα παραπάνω ερωτήματα και την καλύτερη δυνατή λύση ευχομαι σύντομα.

Να σε ρωτήσω κάτι? Τι γίνεται σε περίπτωση που τα εχει βρεί αυτός με την πολεοδομία?? (χαχα)

Φίλε μου έχουμε μπλέξει με τον τύπο άσχημα..Να φανταστείς η παραβασή του είναι τέτοια με πρόστιμο 140.000 Ε και η πολεοδομία του το βγάζει 20.000 χωρίς ακόμα να του έχουν κάνει έκθεση...Έχει πάει στο ΥΠΕΧΩΔΕ και έχει καταγγείλει τον άνθρωπο που μας έδωσε χαρτί να συνεχίσουμε. Αυτός ορίστηκε απο τη πολεοδομία έπειτα απο αίτηση του πατέρα μου γιατί έμαθε οτι ο γείτονας έμπενε σπιτι το απόγευμα που έλειπαν οι εργάτες και μετρούσε...ήξερε τις διαστάσεις καλύτερα απο εμάς...

Α και κάτι ακόμα για να δείς το μέγεθος του παραλογισμού..Ο τύπος αύτός(γειτονας) πηγαίνει στη ΔΕΗ για πολυκατοικίες που χτίζονται ΄στην περιοχή λές και τον ενοχλούν..Ήμαρτον..Ου μπλέξεις που λένε,.....

Aσε που προεξεχει το υπόγειο απο το περιγραμμα του κτιριου.... => μετραει καλυψη, δομηση, ελεγχος απο ορια οικοπέδου... κ.α. οποτε ασε την EΠAE και κοιτα καλυτερα τα σχεδια της αδειας.

κοίτα όπως προείπα το σχέδιο ειναι πολύ πρόχειρο..είμαστε νόμιμοι σε όλα. το θέμα είναι οτι λόγω άγνοιας οπως αποδείχτηκε δικιάς μου δεν μπορώ να σας δώσω να καταλάβαιτε..

έχε επίσης υπόψην ότι το φυσικό έδαφος μπορείς να το διαμορφώσεις κατά 1.5μ απο εκεί και πάνω το υπόγειο σου πρέπει να εξέχει 1,5 μέτρο. Εσένα εξέχει 4.20 ! ! Ακόμα κι άν έχεις χώμα μπροστά του και εξέχει κατά 4.20 - 1.50 =2.70 μ είσαι παράνομος. Μπορεί η επαέ, που λογικά σε παρέπεμψε ο ελεγκτής μηχανικός, να σου έδωσε λόγω της κλίσης του εδάφους, την έγκριση για μεγαλύτερο ύψος αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι σε μια δεύτερη ή ανώτερο ελεγκτικό μηχανισμό, αν ζητηθεί να εγριθεί το θέμα, δεν μπορεί να μην το κόψει.

Η άδεια μας εγκρίθηκε απο τη δευτεροβάθμια όχι απο την πολεοδομία της περιοχής που χτίζουμε...Ο μηχανικός μας λέει οτι είμαστε νομιμότατοι απλά λόγω του ότι δεν έχει αποικονίσει κατι θα ξαναπεράσουμε επιτροπή. Το θέμα είναι οτι αργούν παρα πολύ αυτοί και ο γείτονας θα κινηθεί δικαστικά να κερδισει χρόνο με αποτέλεσμα μέχρι να βγεί η απόφαση δικαστηρίου(τρέχα γύρευε ποτε). θα μας έχουν χαλάσει τα σίδερα(εχουμε σιδερώσει την τελευταία πλάκα και μας έμεινε το μπετό όταν μας σταμάτησαν πριν 2 πε΄ρίπου μήνες)...

Κατι αλλα ακομα να κλείσουμε να μην σας κουράζω..Αυτός ο γείτονας ζήτησε να παρίσταται με το δικηγόρο του στην συνεδρίαση της ΕΠΑΕ όταν αυτή γίνει..Είναι αυτό εφικτό?Εαν ναι μπορούμε και εμείς να κάνουμε την ίδια διαδικασια?

ααα ξέχασα να σας πώ,ετσι για την ιστορία, πως ο εν λόγω γείτονας που μας τραβάει έχει άδεια για 2όροφη οικοδομή με υπόγειο και έχει φτιάξει 4 όροφη χωρίς υπόγειο...Έχει πάρει απο το δίπλα οικόπεδο 1 μέτρο εκβιάζοντας την ιδιοκτήτη(χήρα η γυναίκα με ένα παιδι) οτι θα την καταγγείλει στην πολεοδομία και όπως καταλαβαίνεται γίνεται ενας χαμός με την πολεοδομία αμμέτοχη φυσικά....

Τα συμπεράσματα δικά σας!

Το υπόγειο σου μπορεί να έχει ύψος 2,60μ αλλά η οροφή του και πιο συγκεκριμένα το δάπεδο του "ισογείου" σου φαίνεται να απέχει 4,20μ από το τελικό έδαφος σύμφωνα με το σχήμα που παράθεσες. Αυτό είναι πέρα ως πέρα παράνομο.

Ισως δεν έχω κάνει καλα το σχήμα ξαναλέω...Μροστά στο σπίτι έχει χώμα κανονικά..δηλαδή δεν φαίνεται το υπόγειο καθόλου.το τειχίο φαίνεται οπου είναι 4,20..λόγω οτι είναι κεκλιμένο το επίπεδο...

Μπάζωμα πάνω από 1,50μ χρειάζεται ειδική έγκριση από ΕΠΑΕ και δε νομίζω ότι δίνεται τόσο εύκολα.

 

Ο γείτονας καλά έκανε και έφερε πραγματογνώμονα για να διαπιστώσει το προφανές, ότι δηλαδή το υπόγειο (4,20μ!) δεν είναι υπόγειο καθότι μόνο 1,50μ θα μπορούσε να είναι πάνω από την τελική στάθμη του εδάφους.

Είμαι δε σίγουρος ότι και εσύ και ο καθένας μας θα προέβαινε στις νόμιμες ενέργειες του γείτονά σου προκειμένου να υπερασπίσει τα νόμιμα δικαιώματά του.

Να ξέρεις πάντως ότι ακόμα και αν περάσεις από τη πολεοδομία με μη νόμιμο τρόπο (πράγμα που δε στο συνιστώ) και νομίζω ότι καταλαβαινόμαστε, μπορεί ο γείτονας σου να καταφύγει στον εισαγγελέα και να κινηθεί νομικά κατά της πολεοδομίας πλέον, αλλά τη νύφη να την πληρώσεις στο τέλος εσύ.

Φίλε μου,το υπόγειο είναι 2,60 όπως δείχνει το σχήμα,το λέει καθαρά..

Aρα είναι 4,20-2,60=1,60.

Άρα το τειχίο μου είναι 1,60(δηλαδή μπάζωμα 1,6 m). Διορθωσε με αν κάνω λάθος..(δεν είμαι μηχανικός και το σχεδιο μου μάλλον δεν ειναι καλό..)

Αφού είσαι στο στάδιο της κατασκευής, το μόνο που δείχνει την παρανομία είναι η συσχέτιση εγκεκριμένων σχεδίων με πραγματικότητα.

Αν δεν κατασκευάζεις αυτό που λέει η οικοδομική άδεια αλλά κάτι άλλο, τότε ναι είσαι παράνομος.

Ο μηχανικός γνωρίζει αυτό που κατασκευάζεις?

Βασικά τι γίνεται..Έχουμε ρίξει κολόνες στον τελικό όροφο,σιδερώσαμε κανονικά την οροφή και μας μένει η πλάκα. Ο γείτονας έχει κινήσει γή και ουρανό να μας σταματήσει γιατι δεν θέλει να του κόψουμε τη θέα απο κάποιο όροφό του και κάτω..

Να φανταστείς έφερε πραγματογνώμονα και αυτός εγραψε οτι υπάρχει παρανομία στο 4,20. Εμείς δυστυχώς εκ των υστέρων μάθαμε απο δικηγόρο πως θέλει ειδική άδεια σύμφωνα με το άρθρο 183 του κώδικα ποινικής δικονομίας.

Όσο με το μηχανικό δεν έχει το εχει αποικονήσει μου είπε ο πατέρας μου αυτό το τειχίο. Είναι τόσο τραγικό για να περάσουμε ΕΠΑΕ? Σύμφωνα με τη νομοθεσία οταν είναι κεκλιμένο το επίπεδο μπορούμε να βάλουμε τειχίο 2,5 μέτρα..

Δεν τα ξέρω καλα γιαυτό και ζητάω τα φώτα σας..

Και πάλι σας υπερευχαριστώ που βοηθάτε!

Ευχαριστώ πολύ...

Συνάδελφοι θα ενοχλήσει αν απλώς αναφέρουμε τον ορισμό του υπογείου κατά ΓΟΚ;

Εαν τίθεται τέτοιο θέμα μπορείς να μου στείλεις p.m! Δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα σε αυτή τη περίπτωση!

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση..

Sorry παιδιά,

βασικά ζητάω μια δεύτερη γνώμη..Η πολεοδομία μας σταμάτησε λόγο καταγγελίας απο γείτονα και ο πραγματογνώμονας που έφερε ο γείτονας επέδειξε παράβαση στο 4,20. Είναι παράβαση?

Παιδια γεια σας..

στο παρακάτω σχήμα εμφανίζεται το σπίτι που φτιάχνουμε. Υπάρχει παράβαση στα ύψη που έχω δώσει? Εαν ναι, πρέπει να περάσω ΕΠΑΕ?

το επίπεδο είναι επικλινές

( δεν είμαι μηχανικός )

ΥΣ Απαντήστε όσο ποιο γρήγορα γίνεται

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!