karakd

Συμφωνώ απόλυτα με τον pao.ang, πρέπει να κρατήσουμε τις ελαχιστες αμοιβές και μονο όπου ήταν πολυ τραβηγμενες να ζητάμε πιο χαμηλές. Πχ αναθεώρηση με προσθήκη 3 τ.μ. , άδεια περίφραξης, άδεια κατεδάφισης , κοπης δεντρων κλπ περιπτώσεις.

Επειδή μηχανικοί είμαστε λόγω επαγγέλματος κι όχι απο χόμπι, σκεφτείτε πρώτα τα έξοδα :

Ενοίκιο γραφείου , ρεύμα , νερό , τηλέφωνο, προγραμματα, υπολογιστες, αναβαθμισεις, αυτοκινητο, τέλος επιτιδευματος, φόροι , ασφαλιστικές εισφορές, ( δεν ξέρουμε ακόμα και τα αντικειμενικά κριτήρια του Βενιζέλου)

Υπολογιστε πόσα ειναι τα έξοδα ανά ημέρα , ποσο θεωρειτε ενα λογικο ημερομισθιο μηχανικου και μετά πείτε μου αν πρέπει να γίνονται δωρεάν αυτοψίες , εξυπηρετήσεις και ποια πρεπει να ειναι η ελαχιστη αμοιβη . Τιποτα δεν μας δίνεται δωρεάν , όλα έχουν το κόστος τους.

Θεωρώ ότι τα 50 ευρώ του ψυκτικου ήταν μια πολυ λογική τιμή

Υπεγράφη από τον υφυπουργό Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων Γιάννη Μαγκριώτη ο νέος Κανονισμός Επισκευών – Ενισχύσεων (ΚΑΝΕΠΕ) και τίθεται σε ισχύ μετά τη δημοσίευσή του σε ΦΕΚ. Με το νέο Κανονισμό καθορίζονται για πρώτη φορά στη χώρα μας τα θέματα προσεισμικής ενίσχυσης υφισταμένων κτιρίων με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, κατά τρόπο πλήρη, επιστημονικά σύγχρονο, ασφαλή και οικονομικό και προσαρμοσμένο στους σύγχρονους αντισεισμικούς κανονισμούς

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_ell_2_20/01/2012_469542

http://www.inews.gr/178/neos-kanonismos-gia-antiseismikes-episkeves--enischyseis-ktirion.htm

Νέα ενημέρωση του ΡΑΦ με την υπομονάδα "κοιτόστρωση" , υπολογισμό 3ερειστων και 2ερειστων πλακών και αρκετές άλλες βελτιώσεις

Δουλεύει σήμερα το bulidingcert.gr ? δεν μπορώ να μπω στην αρχική σελίδα των προσωρινών πειθεωρητων

Ένδιαφεροντα αρχιτεκτονικα προγράμματα είναι το architext xl και cadtouch.

πολύ σωστός mecha.ni

Μια απορία που έχω:

Οι παραδοσιακοί οικισμοί είναι στις εξαιρέσεις της παραγράφου 3.

Αυτό σημαίνει ότι κτίρια σε παραδοσιακό οικισμό πριν το 55 δεν είναι νόμιμα;

δεν θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα;

Κτίρια που έχουν εξαιρεθεί με τον 1337/83;

Κτίρια για τα οποία έχει περατωθεί η διαδικασία του 3775/2009 ;

Κορόιδα ήταν όσοι τα δήλωσαν και πλήρωσαν;

Δεν μπορούν πλέον να τα μεταβιβάσουν;

Ο νόμος ισχύει από 21 Σεπτεμβρίου 2011 , ημερομηνία δημοσίευσης ΦΕΚ . (άρθρο 37, Έναρξη ισχύος )

Αρα σωστά ζήτησε την βεβαίωση ο υποθηκοφύλακας.

δες αυτο: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=362&sni[524]=1303&language=el-GR

Ανακοίνωση σχετικά με διευκρινίσεις για τη διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων

Αθήνα, 5 Οκτωβρίου 2011

Ανακοίνωση σχετικά με διευκρινίσεις για τη διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων :

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σχετικά με την διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων, διευκρινίζει τα εξής:

- για τη μεταβίβαση οικοπέδων και γηπέδων στα οποία δεν υπάρχει κτίσμα απαιτείται δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν υπάρχει κτίσμα, συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τα οριζόμενα σχετικά στο άρθρο 24 παράγραφος 2β του ν.4014/2011,

- σχετικά με τις αμοιβές των μηχανικών για την παροχή των υπηρεσιών τους για την ένταξη αυθαίρετων κατασκευών στις διατάξεις του ν. 4014/2011 καθώς και για την έκδοση βεβαιώσεων για τη μεταβίβαση ακίνητων, ότι είναι αντικείμενο ελεύθερης διαπραγμάτευσης των μερών, σύμφωνα με το ν. 3919/2011,

- διευρύνει άμεσα, το αργότερο εντός δύο εβδομάδων, την ηλεκτρονική πλατφόρμα, προκειμένου να συμπεριλάβει την κατάθεση με ηλεκτρονικό τρόπο όλων των βεβαιώσεων μηχανικών που απαιτούνται για την μεταβίβαση ακινήτων, τόσο αυτών που έχουν εκδοθεί όσο και αυτών που θα εκδοθούν, ώστε να καταστούν διαφανείς οι πράξεις και να ελέγχεται η φερεγγυότητα τους και οι ευθύνες των μηχανικών.

Σωστη η σκεψη σου αλλα αυτο που λες αφορα νομιμο κτισμα με παρανομο εξωστη.

Ο παράνομος εξωστης σε νομιμο κτίσμα να παει με αναλυτικό.

Αν όμως όλο το κτίσμα είναι παράνομο δεν θα εξετασεις ξεχωριστά τον εξωστη.

Όταν λες κοινόχρηστο;

Δεν είναι ιδιοκτησία κανενός; Δεν έχει χιλιοστά επι του οικοπέδου;

Οι παραδοσιακοί οικισμοί είναι τελικά εκτός υπαγωγής στο άρθρο 24;

Αρθρο 23 παρ.3.

Δεν υπάγονται στις εξαιρέσεις της προηγούμενης παραγράφου..... αν:

α)το ακίνητο βρίσκεται:

.....

στστ) σε παραδοσιακό οικισμό και σε οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο.

...

Αρθρο 24 παρ. 1.α αναστέλλεται για τριάντα χρόνια ...

...... και εφόσον το ακίνητο, η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του προηγούμενου άρθρου

Τι να τακτοποιήσει;Έχει αυθαιρεσίες ;

Αν οχι Θα πληρώσει την επίβλεψη και όλα ΟΚ.

Ερωτηση:

Η σόμπα πετρελαίου πως περνιέται στο πρόγραμμα?

τι Β.Α. βάζεται?

στα υπόλοιπα στοιχεία τι βάζουμε? (δίκτυο διανομής , τερματικές μονάδες) ?

Μάλλον δύο ξεχωριστά πιστοποιητικά θέλεις, ασχέτως που το κτίριο θα μεταβιβαστεί όλο μαζί. Έχεις δύο χρήσεις. Οπότε θες ένα ΠΕΑ για τον τριτογενή τομέα (κατάστημα) κι ένα για όλες μαζί τις κατοικίες.

Έχει δίκιο panos-vicious, γιατί παρασύρθηκα απο το γεγονός οτι το κατάστημα έχει επιφανεια < 50τμ

Αφού το κατάστημα είναι μικρότερο από 50 τ.μ. δεν θέλει ΠΕΑ.

Λογικά 1 πιστοποιητικό θέλει για τις κατοικίες.

Nα κάνω κι εγώ μια ερώτηση.

Διώροφο κτίριο , στο ισόγειο κατάστημα 40 τ.μ. και διαμέρισμα 40 τ.μ. , στον όροφο διαμέρισμα 80 τ.μ.

Το κτίριο πρόκειται να μεταβιβαστεί ολόκληρο.

Τι πιστοποιητικό βγάζω?

Μόνο για το διαμέρισμα του ορόφου που είναι >50τ.μ. ? ή για όλο το κτίριο ?

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους.

 

Είμαι νέος χρήστης και ελπίζοντας ότι ακολουθώ την σωστή διαδικασία, θέλω να ρωτήσω το εξής:

Ένα κτήριο - μονοκατοικία χωρίς κανένα σύστημα θέρμανσης και φυσικά ψύξης κατατάσσεται ενεργειακά στην Α + (γιατί δεν υπάρχουν καταναλώσεις ).

Δικαιούται να μπει στο εξοικονομώ ή πρέπει να σχεδιάσω σύστημα "μαιμού" για να πάει στην Δ και κάτω?

Σου προτείνω να αρχίσεις διαβάζοντας τις ΤΟΤΕΕ !!

τι εννοεις μένουν εκτός;

Να ρωτήσω κάτι..

Τις διευκρινήσεις-προσθήκες τεχνικής οδηγίας (ΔΠ1/(20701-1 και 3 /2010)) τις εφαρμόζουμε; Στην εισαγωγή λέει ότι ισχύουν άμεσα απο την ημέρα έκδοσης του κειμένου

Όταν έχουμε 2 ιδιοκτήτες ενός διαμερίσματος (ή και περισσότερους) σε ποιο όνομα βγαίνει το πιστοποιητικό ?

δεν θα έπρεπε να αναφέρονται όλα τα ονόματα?

H Fibran παλιά διένημε δωρεάν λογισμικό θερμομόνωσης το οποίο αργότερα το υιοθέτησε η 4Μ. Λες να είναι η ίδια;

Βασικά το λογισμικό της 4Μ ήταν κλειδωμένο με τα υλικά της fibran

παιδιά σε υφιστάμενη άδεια πού δεν κατασκευάστηκε τιποτα και παει γιά παράταση ισχύος 40τ.μ ισόγεια κατοικία με 40τ.μ υπόγειο(αποθήκη) θέλει κενάκ;

τα 50τ.μ πού είναι το ελάχιστο εννοεί και την αποθήκη;

Όταν είναι κάτω απο 50 τ.μ. δεν θέλει ΜΕΑ , θέλει όμως θερμομόνωση του κελύφους κατα ΚΕΝΑΚ

Δημόσια διαβούλευση: Τεχνική οδηγία Τεχνικού Eπιμελητηρίου Eλλάδας (Τ.Ο.Τ.Ε.Ε.)

Βιοκλιματικός σχεδιασμός κτηρίων

Οι παρατηρήσεις πρέπει να αποσταλούν μέχρι τις 28/2/2011 στο: [email protected]

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_ENERGEIAS/VIOKLIMA

Μέσα στην βδομάδα αναμένετε νέα έκδοση του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ που θα διορθώνει καποια προβλήματα.

Πρέπει ο ένας απ τους δυο μηχανικούς που υπογράφουν τη μελέτη(κενακ) να είναι μηχανολόγος η δεν είναι απαραίτητο;

Eιναι απαραιτητο αφού τη θερμανση , ψυξη , φωτισμο ,αερισμο , ΑΠΕ , κλπ τα μελετα μηχανολογος