mirtob

Καλή επιτυχία!

Καλή επιτυχία!!

Καλημέρα και καλή επιτυχία!

Καλή επιτυχία σε όλους!

Συμμετοχή κι από εμένα!!

Ευχαριστώ

Έχουμε τη δυνατότητα για την υπαγωγή στον Ν. 4014 να συγκρίνουμε με τους κανονισμούς που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής ή αυτούς που ισχύουν τώρα. Το θέμα είναι ότι και να θέλω να το νομιμοποιήσω δεν υπάρχει κάποια άδεια που μπορεί να βγει (αφού στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν χρειάζεται άδεια). Γι' αυτο λέω αν θα μπορούσε να θεωρηθεί ως μία λοιπή παράβαση, γιατί συμφωνα με το ΝΟΚ η μόνη παράβαση είναι οότι δεν ενημερώθηκε η Υ.ΔΟΜ.

Γιατί;; Αφού σύμφωνα με το ΝΟΚ δεν απαιτείται άδεια.

Πισίνα που έχει κατασκευαστεί το 2009 χωρίς άδεια και πληροί τις πρϋποθέσεις της παρ. 3.θ του αρ. 4 του ΝΟΚ, επομένως για την κατασκευή της δεν απαιτείται άδεια, μπορεί να υπολογιστεί ως μία πολεοδομική παράβαση κατά την υπαγωγή της (μετά την έναρξη ισχύος του ΝΟΚ) στο Ν. 4014;

Ευχαριστώ προκαταβολικά

Εγώ αναφέρομαι στην ίδια παράβαση.

Σε περίπτωση χώρου που είχε υπαχθεί στο Ν.3843/2010 και έχει καταβάλλει μέχρι στιγμής πρόστιμο 1800€ και το πρόστιμο αν υπαχθεί στο Ν. 4014/2011 είναι 1100€ μαζί με το παράβολο υποχρεούται να πληρώσει το παράβολο ή όχι;

Καλησπέρα, στεγασμένος χώρος κλειστός από δύο πλευρές υπολογίζεται ως υπέρβαση δόμησης ή με αναλυτικό;

Ευχαριστώ προκαταβολικά

Καλησπέρα, στεγασμένος χώρος κλειστός από δύο πλευρές υπολογίζεται ως υπέρβαση δόμησης ή με αναλυτικό;

Ευχαριστώ προκαταβολικά

Σε περί[τωση αυθαιρέτου που πρόκειται να βγει ο.α. εντός τριων ετών τι γίνεται που πρεπεί να πληρωθεί η α φάση μόνο, αφου το τεε δέχεται μόνο συνολικά την ελάχιστη και για τις δύο φάσεις; Και κάτι ακόμα, η πληρωμή γίνεται με εντολή πληρωμής και κατάθεση στην Εθνική;

Για την αμοιβή του τοπογραφικού στα εκτός σχεδίου υπολογίζεται όλο το εμβαδό του αγροτεμαχίου;

Οποιαδήποτε και αν είναι η παράβαση σε κτάστημα απαιτείται έλεγχος των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων σε όλο το κατάστημα;

Καλημέρα, η επέκταση στέγης μπορεί να υπαχθεί στο ν. 4014;

Αν ναι, το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό;

Συνάδελφοι καλή σας μέρα.

Βλέπω οτι οι εύλογες απορίες μας έχουν δημιουργήσει σύγχυση και στους πολίτες. Ομολογώ οτι ο ίδιος έκανα ήδη έναν λάθος υπολογισμό στην % υπέρβαση της δόμησης της αυθαιρεσίας, λαμβάνοντας υπόψιν την οικοδομική άδεια και όχι τους όρους δόμησης της περιοχής, που είναι τελικά το ορθό (Εγκύκλιος 13 - Παράρτημα).

 

Θα ήθελα τη βοήθειά σας: Έχω έναν χώρο υπογείου, ο οποίος έχει μετατραπεί σε ΚΧ. Προσοχή: Δεν έχει γίνει περιμετρικά υποβιβασμός της στάθμης του εδάφους.

 

Το τμήμα Α φαινόταν στην οικοδομική άδεια ως ΒΧ. Απ ό,τι έχω καταλάβει, σε αυτό το τμήμα υπολογίζω μόνο την αλλαγή χρήσης του χώρου, με συντελεστή 0.50.

 

Το τμήμα Β δεν φαινόταν στην ΟΑ (επίχωση) και είναι και αυτός ΚΧ. Εκεί τι υπολογίζω; Υποθέτω υπέρβαση δόμησης με 0,50. Από συναδέλφους ακούω οτι πρέπει να βάλω και υπέρβαση κάλυψης, παρόλο που δεν εξέχει του νόμιμου περιγράμματος. Επίσης ακούω οτι απαιτείται και αναλυτικός για τις εργασίες του υπογείου, πράγμα που μοιάζει αρκετά δύσκολο. Πώς θα γίνει υπολογισμός στα μπετά πχ; Δυστυχώς όσο κι αν ψάχνω δεν έχω βρει κάτι σαφές.

Έχετε κάποια εικόνα για το υπογραμμισμένο;

Σας ευχαριστώ πολύ.

Ως επιτρεπόμενο για μια ιδιοκτησία (σε περίπτωση πολυκατοικίας) λαμβάνεις ως μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση αυτήν που αντισοιχεί σε όλο το οικόπεδο ή στη συγκεξριμένη ιδιοκτησία;

Καλησπέρα, θα ήθελα να κάνω κάποιες ερωτήσεις.

1. Ως επιτρεπόμενη δομήση σε διαμέρισμα πολυκατοικίας λαμβάνεται η συνολική δόμηση ή η δόμηση που αντιστοιχεί στο διαμέρισμα με την αυθαιρεσία;

2. Πατάρι που έχει κατασκευαστεί πάνω από κατάστημα και είναι λειτουργικά ανεξάρτητο θα υπολογιστεί ως μια από τις πολλές(!!) αυθαιρεσίες του καταστήματος ή μόνο του; Αν ισχύει το δεύτερο πως βρίσκω το ποσοστό υπέρβασης δόμησης;

3. Σε κτίριο εκτός σχεδίου υπολογίζονται και οι εξώστες, οι πλακοστρώσεις και η περιφράξεις με αναλυτικό;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα,

σε κατοικία εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια οι εξώστες, η περίφραξη και οι πλακοστρώσεις συνυπολογίζονται στις παραβάσεις;

Αν ναι, υπολογίζονται με αναλυτικό;

Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα,

σε προσθήκη κατ' επέκταση κατοικίας <50τ.μ. και λειτουργικά ανεξάρτητη από το υφιστάμενο κτίριο απαιτείται μελέτη θερμόμονωσης; Αν ναι με ποοιο τρόπο γίνεται πια η μελέτη;