krank

On 21/4/2022 at 10:06 ΜΜ, Roy_Hobbs said:

πήρα σήμερα τηλέφωνο στο ΚΕΦ (Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων) της ΑΑΔΕ. Μου είπαν ότι αναμένεται απόφαση που θα αναστείλει την υποχρέωση καταχώρισης (και χαρακτηρισμού) εξόδων στο MyData για το Α' τρίμηνο του 2022. Η ίδια πληροφορία ήρθε και από λογιστή φίλου. Τη μοιράζομαι με κάθε επιφύλαξη.

Έχουμε κάποια σχετική ενημέρωση ;

Ισόγεια αποθήκη που πληρεί τις προδιαγραφές για κατηγορία 3 (Ε<15τμ κ μ.ύψος<2,5μ) σε εκτός σχεδίου γήπεδο χωρίς οικοδομική άδεια μπορεί να υπαχθεί;

1 ώρα πριν, tetris said:

από τη στιγμή που υπάρχει το "ή"(διαζευκτικό), είναι ξεχωριστές περιπτώσεις

Δεν βλέπω κάπου το "ή" το διαζευκτικό στο παρακάτω κείμενο:

Εξαιρούνται από την υποχρέωση αντίστοιχης διαμόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους ή τους εσωτερικούς εξώστες ή αναβαθμούς τα κτίρια που αναφέρονται στην παράγραφο 1, εφόσον :
αα) το εμβαδόν των εσωτερικών εξωστών ή αναβαθμών αποτελεί ποσοστό μέχρι 50% του εμβαδού της κυρίως αίθουσας και όχι περισσότερο των εκατό (100) τ.μ. και η χρήση του είναι ίδια με αυτή της κυρίως αίθουσας ή οι εσωτερικοί εξώστες ή αναβαθμοί έχουν βοηθητική χρήση,
αβ) το συνολικό μικτό εμβαδόν των πάνω από το ισόγειο ορόφων είναι μικρότερο των διακοσίων (200) τ.μ. και
αγ) το μικτό εμβαδόν κάθε ορόφου είναι μικρότερο των εβδομήντα (70) τ.μ

Καλημέρα, η δικιά μου απορία είναι, μιας και δεν αναφέρεται ξεκάθαρα, αν οι εξαιρέσεις του ΝΟΚ αρθ.26 παρ. 5. αα,αβ, αγ θα πρέπει να ισχύουν ταυτόγχρονα ή μια τουλάχιστον απο τις τρεις.

Να ρωτήσω το αντίστροφο, με κατασκευασμένη πριν το  2011, μεταλλική τζαμαρία επι προβόλου και δημιουργία κλειστού αιθρίου, κάνω νομιμοποίηση όπως το βρήκα. Ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να το καθαιρέσει, τι άδεια προβλέπεται;

Αν κατάλαβαινω σωστά, για προγενέστερες 01/10/20 υπαγωγές στον 4495 ΗΤΚ απαιτείται μόνο σε συμβόλαιο (εκτός της "δίμηνης παράτασης"), ανεξαρτήτως κατάστασης και δικαιολογητικών.

Τι σημαίνουν αυτά;

Άρθρο 62
Μεταβατικές διατάξεις - Εξουσιοδοτικές διατάξεις Κεφαλαίου Δεύτερου Τμήματος Β
Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ορίζεται η ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου.
Μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται με την ανωτέρω απόφαση αναστέλλεται η ισχύς των διατάξεων των άρθρων 52 έως 61.
Ν.4643/2019, άρθρο 51, παρ.11 : Τα αποτελέσματα των υπαγωγών που ολοκληρώνονται μετά τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στο άρθρο 62 του ν.4495/2017 επέρχονται όταν καταχωρηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο που προβλέπεται στην απόφαση αυτή.

παρακάτω, πάλι απο Ν.4495/17,

Άρθρο 102  1. ... Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1 Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β' έως στ' της παρ.3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.

Καλησπέρα, μονοκατοικία εξ ολοκλήρου αυθαίρετη με απόφαση εξαίρεσης απο κατεδάφιση σύμφωνα με τον Ν.1337/83 αλλά με τμήμα κτίσματος της ρυμοτομούμενο που δεν εξαιρείται της κατεδάφισης, θεωρείται επιλέξιμη;

Απο τη στιγμή που είναι κλειδωμένα τα υπόλοιπα στοιχεία στην πλατφόρμα, η αμοιβή για το Α ΠΕΑ είτε με προσάρτημα είτε με ανάκληση έχει διευκρινιστεί πως θα περάσει στο πρόγραμμα;

ναι, αλλά τουλάχιστον δεν χρειάζεται να αναρτήσουμε άμεσα το Πιστοποιητικό ΥΔΟΜ που απαιτείται!!

4 λεπτά πριν, alexdam said:

Στις 30/9 δήλωση κατηγορίας 5 στον 4178 πρέπει να γίνει οριστική υπαγωγή ή αρκεί να είναι σε υπαγωγή?

Οριστική

5 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Επομένως η διόρθωση των τετραγωνικών, για όσα υπαχθούν στον 4495 θα είναι μέχρι τις 30/9...?

Και πώς θα διασταυρώνεται ότι εχει γίνει υπαγωγή στον 4495, θα υποβάλλουμε στον Δήμο και την δήλωση υπαγωγής ?

Δεν το γνωρίζω, υποθέτω καταρχήν οτι η πλατφόρμα θα παραμέινει ανοιχτή και μετα τις 31/8, αν δεν δοθει παράταση, και ενδεχομένως οι Δήμοι όταν επεξεργαστούν τις δηλώσεις να ζητήσουν, αν προβλέπεται αυτό, τα αντίστοιχα δικαιολογητικά.

25 λεπτά πριν, akis73 said:

 

Το Ε9 διορθώνεται για το έτος 2012, οπότε διρθώνετε εκεί και το σύστημα 'τραβάει' τα διορθωμένα πλέον τ.μ. από εκεί.

το 2021 εννοουσες?

Όπως μας διαφώτισε χτές ο kan62 υπάρχει και η εγκύκλιος 243 στις 15/07/2020 με ΑΠ 44318 όπου ανεφέρει τα έξης σε σχέση με τον Ν.4495/17 :

"Ειδικά για τους υπόχρεους που έχουν υπαχθεί ή θα υπαχθούν στις διατάξεις περί αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαίρετων κατασκευών χρήσεων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 102 παρ. 1 του ν. 4495/2017, η προθεσμία υποβολής δήλωσης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι ίδια με την προθεσμία που προβλέπεται στο άρθρο 102 παρ. 1 του ν. 4495/2017, όπως κάθε φορά ισχύει."

Χτες έστειλα δήλωση διόρθωσης σε Δήμο , χωρίς ακόμα διορθωμένο Ε9 και την δέχτηκε...

https://www.ypes.gr/dieykriniseis-ypoyrgeioy-esoterikon-gia-ta-adilota-tetragonika/

Ευχαριστώ!

Για όσους κάνουν ρύθμιση μέσα στο Σεπτέμβριο λέει ο υπουργός, όχι για όσους έχουν κάνει γενικά.

8 λεπτά πριν, dimitris GM said:

"η "ιειε" αναφερεται σαν παρεκλιση των περιπτωσεων α, β και γ της παρ. 2 του αρθρου 89"

Ναι αλλα μπορεί να εφαρμοστεί και εκτος των περιπτώσεων της παρέκλισης αυτής, πχ όταν το διαμέρισμα επεκτείνεται προς τον ακάλυπτο αντι για ΥΔ με ΥΚ, εφόσον είναι <5% διαστασης και εμβαδου.

 

 

 

Όταν διαμέρισμα (Ο.Ι.) επεκτείνεται σε κοινόχρηστο χώρο (διάδρομο) σε ποσοστό <5% (ιειε κατηγορίας 3) πως το αντιμετωπίζετε?  Ως διαφορετική διαμερισμάτωση ή ως κατηγορία 3. Χρεώνετε και υπέρβαση δόμησης για την επέκταση στο κοινόχρηστο?

"Σε κάθε περίπτωση, δεν επιτρέπεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής για ακίνητα της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 ν. 4178/2013 μετά τις 30 Ιουνίου 2020."

Αυτο το διαβάζω ως πέρασμα σε οριστική υπαγωγή και οχι ανέβασμα δικαιολογητικών. Προφανώς θα χρειαστεί και ελπίζω να μεταφερθεί και αυτή η προθεσμία  στις 30/9/2020.

απο την προς ψήφιση τροπολογία η παράθεση μου.

"1. Η παράγραφος 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 (Α' 167), όπως ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής:

«1. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις του άρθρου 96 του παρόντος νόμου που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 97 του παρόντος, η αίτηση υπαγωγής μαζί με τα συνοδευτικά της στοιχεία και δικαιολογητικά μπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020."

Δεν μπορεί να μην ισχύει το 18μηνο για όλες τις δηλώσεις του Ν.4495/17, λογικά εδώ ήθελε να πει προθεσμία για αίτηση υπαγωγής, δηλαδή πληρωμή παραβόλου και ίσως και "ανέβασμα" ανάθεσης για να προχωρήσει σε κατάσταση υπαγωγής.

κάλη ερώτηση..

Για όποιον/α δεν το έχει υπόψη, σήμερα κυκλοφορεί αυτό:

https://www.b2green.gr/el/post/74352/afthaireta-pros-7-mines-prothesmia-o-n4495-17-sto-trapezi-i-klimakoti-paratasi-gia-ton-n4178-13?fbclid=IwAR3GEoLvJYb_5dTD7yrkKL7P1bN-ghW0r-5E4AAIBMH7cLaMsVKSD-CDt0Y