eseraidis
-
Περιεχόμενα
49 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από eseraidis
-
-
Αρθρο 29 του Ν.4495
1. Οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως :
.
.
.
ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους,-
1
-
-
-
Σε ευχαριστώ για την απάντηση και το χρόνο σου!
-
Καλησπέρα σε όλους,
συγνώμη που ανοίγω καινούργιο θέμα, αλλά μετά από αναζήτηση δεν βρήκα κάτι σχετικό.
Σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως με τελευταία αναθεώρηση το 1988, έχω οικόπεδο 100 μ2 με ποσοστό κάλυψης 70% και συντ. δόμησης 1,60. Εντός του οικοπέδου υπάρχει ισόγειο κατάστημα 100 μ2 (έχω δλδ κάλυψη 100%), προϋφιστάμενο του 1955, και ο ιδιοκτήτης θέλει να εξαντλήσει τα υπόλοιπα τετραγωνικά της δόμησης. Μπορεί;
Ευχαριστώ. -
Καλημέρα συνάδελφοι!
Σε ακίνητο προ του '55 και με πιο πρόσφατο τίτλο και τοπογραφικό το 1994, όπου αναφέρεται ως άρτιο και οικοδομήσιμο ενώ σήμερα διαπιστώνω ότι είναι τυφλό και επομένως μη οικοδομήσιμο, εντός παραδοσιακού οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων, θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει κάποιες εργασίες του άρθρου 30 για να είναι κατοικήσιμο (είναι κλειστό από το 1994) πάλι.
Κολλάω στο "Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις."Αν περάσω δλδ από Σ.Α. (που πρέπει να περάσω) δεν μπορώ μετά να πάω με το άρθρο 30; Τι είναι αυτή η ενημέρωση φακέλου σε κτίριο προ του '55;
-
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)
Καλημέρα συνάδελφοι!
Έχω την περίπτωση οικοπέδου με διώροφο κτίσμα σε παραδοσιακό οικισμό (με ΦΕΚ του 2004) κάτω των 2000 κατοίκων (Π.Δ.24.4/3-5-85 ΦΕΚ 181Δ) και αρτιότητα 300μ2.
Ο ιδιοκτήτης το απέκτησε με αγορά το 1994 και τοπογραφικό που συνοδεύει τον τίτλο το επισυναπτόμενο. Παλαιότερος τίτλος βρέθηκε το έτος 1943 με απλή αναφορά ως οικία.
Κατόπιν αυτοψίας μου διαπίστωσα ότι ο κοινοτικός χώρος στα βόρεια δεν υπάρχει (είναι ιδιωτική ιδιοκτησία) και το μονοπάτι (κοινοτικός δρομίσκος στον τίτλο) που περιγράφεται στα ανατολικά είναι μία πρόσβαση (άτυπη δουλεία διόδου) από την ανατολική ιδιοκτησία και μέσω 3ης ιδιοκτησία βγαίνει σε δημοτικό δρόμο.
Θεωρώ λοιπόν ότι το ακίνητο είναι τυφλό και επομένως κατά παρέκκλιση άρτιο και μη οικοδομήσιμο.
Η κατοικία είναι κλειστή από το 1994 και χρίζει επισκευής, ενώ ο ιδιοκτήτης θέλει να την εκμεταλλευτεί τουριστικά ως κατάλυμα.
Θα ήθελα τα φώτα σας ως προς τη λύση για επισκευής της οικίας για λόγους υγιεινής και χρήσης. Χρειάζεται αρτιότητα και οικοδομησιμότητα;
Φυσικά οποιαδήποτε άλλη σκέψη/πρόταση ως προς την δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας είναι ευπρόσδεκτη.
-
Σε ευχαριστώ Venezia!
Στο σύστημα αυθαιρέτων μήπως γνωρίζεις τι θα μου ζητηθεί ως απαιτούμενα αρχεία για την αίτηση; -
Καλησπέρα!
Θέλω να δώσω προσφορά για κατεδάφιση 8 μ2 (λουτρό και αποθήκη) εκτός ρυμοτομικής γραμμής και εντός εγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρο σχεδίου πόλεως, σύμφωνα με το άρθρο 106.
Επειδή δεν την έχω ξανακάνει την διαδικασία, μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου δώσει τα "φώτα" του σχετικά με τα σχέδια και τα δικαιολογητικά που θα χρειαστούν ώστε να μπορέσω να κοστολογήσω; -
2 ώρες πριν, dimitris GM said:
απο το εισαγωγικο του Δ 538
.... τα
διατάγματα 23.10.1928, 28.9.1976, 5.4.77, 20.4.77,
26.8.77 και 6.9.77, δεν ισχύουν.
Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!
-
Καλησπέρα συνάδελφοι!
Θα ήθελα να ρωτήσω, τι ίσχυε στην εκτός σχεδίου δόμηση πριν το 1978, που εκδόθηκε το ΦΕΚ 538Δ-1978;
Μου ζητήθηκε να βεβαιώσω όρια αρτιότητας που ίσχυαν, για οικοδομική άδεια που εκδόθηκε πριν το 1978, στο τοπογραφικό της οποίας δεν αναφέρονται όροι δόμησης.
-
Δείτε άρθρο 30 παρ.1 ια) του Ν.4495/2017
-
Καλημέρα συνάδελφοι και καλή εβδομάδα!
Έχω την περίπτωση ενοικίασης ενός βιοτεχνικού κτιρίου (με οικοδομική άδεια) το οποίο θέλει ο υποψήφιος ενοικιαστής να το μετατρέψει σε χώρο παραγωγής και χονδρικής πώλησης πάγου. Οι χρήσεις γης της περιοχής το επιτρέπουν, εκεί που κολλάω είναι στην αλλαγή χρήσης (με άδεια δόμησης) ή όχι του χώρου. Στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ υπάρχει στους χώρους "Βιομηχανικά-Βιοτεχνικά κτίρια", για τη χρήση όμως που θέλω (για να δω την αλλαγή των στατικών φορτίων και των Η/Μ) δεν υπάρχει κάτι αντίστοιχο.
Έχει αντιμετωπίσει κάποιος κάτι αντίστοιχο;
-
Γνωρίζει κάποιος συνάδερφος τον αριθμό της ΚΥΑ για τον συμψηφισμό του 50% των προστίμων;
-
Καλημέρα!!
Για συμμετοχή στο διαγωνισμό... -
Καλησπέρα!
Για συμμετοχή στην κλήρωση.
-
Καλημέρα!
Για συμμετοχή στην κλήρωση. -
Καλησπέρα! Για συμμετοχή στην κλήρωση.
-
Καλή χρονιά με υγεία και αισιοδοξία!
-
Καλημέρα! Συμμετοχή...
-
-
Έχουμε ένα οικόπεδο 2500,00μ2 με πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο 25,00μ εντός οικισμού < 2000 κατοίκων και αρτιοτητα οικισμού 800μ σύμφωνα με το νέο φεκ 289Δ 04-04-2011 και την παράγραφο 6 θα έχουμε μέγιστη δόμηση 3χ400μ2=1200 μ2 ?
Συνάδελφε μήπως έχεις κάνει κάποιο λάθος ως προς τον αριθμό του ΦΕΚ?
-
Συνάδελφοι τι έχει γίνει με το θέμα? Έχει γίνει ΦΕΚ, Νόμος...? Υπάρχει κάποια νεώτερη ενημέρωση?
-
....ζητελυω αφορητα δικηγορους και υδραυλικους......οι δικηγοροι για 3843 μου τηλ και με ρωταγαν διαφορα....αν εγω παρω τηλ θα μου πουν περνα απο το γραφειο να σου απαντησω να παρουν και το 100αρικακι....
Κακώς...
γενικα ποσα χαρτια υπογραφουμε ΤΣΑΜΠΑ ταχει μετρησει κανεις?ΚακώςΧ2 συνάδελφε. Όποτε έχω βάλει την υπογραφή/σφραγίδα έχω πληρωθεί και έχω κόψει απόδειξη. Δουλειές για συγγενείς/φίλους απλά είναι κακοπληρωμένες...
-
Τα συμβόλαια τα έχω ζητήσει, απλά δε τα έχω πάρει ακόμη στα χέρια μου. Για να αποδειχθεί προ του 1923 δε νομίζω ότι γίνεται. Ευχαριστώ για την απάντησή σου.
Σωλήνες Στραγγιστηρίων
in Γεωτεχνικά
Δημοσιεύτηκε
Αναζητώ το ίδιο και εγώ. Υπάρχει κάτι;