italian

Οκ ευχαριστώ πολύ. Συμφωνώ.

18 ώρες πριν, Σερίφης said:

Εννοείς απόληξη κλιμακοστασίου. Είναι παράβαση αναλυτικού προϋπολογισμού.

Είναι κλειστός χώρος στο δώμα στον οποίο μέσα βρίσκεται το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα, συγγνώμη είχα κάνει λάθος διατύπωση. 

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω αποτυπώσει αυθαίρετη απόληξη ανελκυστήρα επιφάνειας 15,60 m² και ύψους 2,48μ, μου φαίνεται λίγο παράλογο αυτό να δηλωθεί ως κύριος χώρος και θα ήθελα την άποψη σας, να το νόμιμοποιήσα με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Καλησπέρα, θα ήθελα να προχωρήσω σε οριστική εξάιρεση η/χ με το άρθρο 88 του 4495, το βάζω κατηγορία 4, συμπληρώνω τα τατραγωνικά στους κύριους χώρους και το σύστημα μου ζητάει 100+15 αλλά η παγίδα είναι και τα 15 έγγραφα που πρέπει να ανεβάσω, άρα συζητάμε για διαδικασία με φουλ αμοιβή 4495; ή κάτι δεν έχω συμπληρώσει σωστά; 

Καλημέρα συνάδελφοι, καταθέτω πίνακα ένα για έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, στην εργατική δαπάνη τι πόσον θα βάλω; 29 ή 55,13

Σε καταγγελία για καμινάδα πελάτη μου, ήρθε μηχανικός της πολεοδομίας να κάνει τον διαιτητή με τον γείτονα, τελικά η καμινάδα ήταν νόμιμη αλλά ο γείτονας είχε πατήσει το κτίριό του πάνω στο κτίσμα μας με υπέρβαση 10-12cm, ακόμα τρέχει. Αυτά που λέμε για μαλλιά και κουρεμένους. Πριν κάνετε καταγγελία κάντε μια αυτοψία στο δικό σας ακίνητο μπορεί να ανακαλύψετε κροκόδειλους

Καλημέρα, είχει κλείσει μία πόρτα πρός το πλατύσκαλο (η αλήθεια είναι ότι περίσσευε), με τσιμεντοσανίδα μέσα κι έξω, τον έβαλα και ξήλωσε τον τοίχο εξωτερικά, πήγα το ξανείδα έκανα φωτογραφίες και προχωράω.

Συνάδελφοι καλησπέρα, ηλεκτρονική ταυτότητα που διεκπεραίωσα το 2021 ο τότε αγοραστής και σημερινός ιδιοκτήτης πουλάει ξανά το ίδιο ακίνητο όποτε μου ζητάει να ξανακεκδώσω ηλεκτρονική ταυτότητα για το ίδιο ακίνητο, θα κάνω απλά τροποποίηση ύστερα απο εξουσιοδότηση ή θα πρέπει να κάνω και αρχειοθέτηση της προηγούμενης ταυτότητας πρίν προχωρήσω σε νέα; ευχαριστώ.

Καλημέρα σε όλους έχω αδόμητο οικόπεδο 1000τμ εντός σχεδίου στο οποίο υπάρχει σύσταση καθέτου, h οποία δημιουργεί δύο ανεξάρτητες (καθέτως) ιδιοκτησίες από 500 m² η καθεμία εξ'αδιαιρετού. Για ηλεκτρονική ταυτότητα θα καταχωρήσω το αρχικό οικόπεδο των 1000 m² και μετά την επεξεργασία του οικοπέδου θα καταχωρήσω τις δύο κάθετες με τα 1000ά τους και το ΚΑΕκ της καθεμίας ξεχωριστά. Δηλαδή ο συμβολαιογράφος θα παραλάβει δύο ηλεκτρονικές ταυτότητες μία για την κάθε κάθετη με το ποσοστό της επί του αρχικού οικοπέδου, κάνω κάπου λάθος;

Συνάδελφοι καλησπέρα, αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο που φαίνεται και στην άδεια και στην σύσταση, έχει μεταφερθεί στην πυλωτή από την αρχή, χωρίς προβλήματα ανάμεσα στους ιδιοκτήτες και όλος ο ακάλυπτος χρησιμοποιείται ως κήπος. Πρέπει να εκδώσω ηλεκτρονική ταυτότητα για μεταβίβαση του διαμερίσματος με την αποκλειστική χρήση, συντάσσω ταυτότητα ή να προχωρήσω πρώτα σε διαφορετική χωροθέτηση της θέσης στάθμευσης της πυλωτής;

Οκ ευχαριστώ πολύ

13 λεπτά πριν, akis73 said:

Όχι δεν συμφωνώ, υπάρχουν σαφείς οδηγίες για το πως τακτοποείται αυθαίρετο πατάρι και δεν ειναι ως ΛΠ.

Το πρόβλημά μου είναι ότι με ελεύθερο ύψος 2,00μ δεν θεωρείται πατάρι κάνω λάθος;

Καλημέρα και χρόνια πολλά σε όλους καλή εβδομάδα, έχω περίπτωση καταστήματος του 1970, στο οποίο έχει κατασκευαστεί μεταλικό πατάρι ως αποθηκευτικός χώρος επιφάνειας 40τμ και ύψους 2,00μ. Σκέφτομαι να τακτοποιήσω ως παράβαση αναλυτικού λόγω ύψους, η κατασκευή είναι του 2008 με τιμολόγιο, συμφωνείτε; 

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σε όλους, σήμερα κατόπιν επιμέτρησης διαπίστωσα το εξής που δεν μου έχει ξανατύχει, ο εργολάβος απο την αρχική κατασκευή έχει κλείσει τμήμα του φωταγωγού σε όλους τους ορόφους Α Β Γ προκειμένου να μεγαλώσει τα wc αλλά κάτω απο το τμήμα του φωταγωγού που έμεινε ελεύθερο στον Α όροφο έχει φτιάξει αποθηκευτικό χώρο επιφάνειας 2,00τμ και ύψους 1,30μ, σκέφτομαι να το δηλώσω ως παράβαση αναλυτικού και να μην προσθέσω την επιφάνεια της αποθήκης στα υπάρχοντα τετραγωνικά του ακινήτου, δέχομαι εκτιμήσεις, ευχαριστώ.

On 21/2/2023 at 12:04 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Το ερώτημα αφορούσε στο σύνολο των εξωστών, όχι μόνο του συγκεκριμένου...

Καλησπέρα το σύνολο των επιτρεπόμενων του κτιρίου (3όροφο) είναι 58,29τμ ενώ η υπέρβαση συνολικά 24,03τμ το μέγιστο επιτρεπόμενο πλάτος των εξωστών της κύριας όψης 1,30μ και το μέγιστο πλάτος των εξωστών του ακάλυπτου 1,70μ

Ναι το σύνολο του εξώστη νόμιμου και προσθήκης φτάνει στο 2,08

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω περίπτωση επέκτασης του νόμιμου εξώστη που υπερβαίνει το 20% της νόμιμης επιφάνειας, συνολικά μαζί με τον νόμιμο η προέκταση είναι 1,30 + 0,78 (η προέκταση) = 2,08μ. Αυτό που με απασχολεί είναι αν υπάρχει τρόπος να αποφύγω την ΜΣΕ.

Καλησπέρα σε αδιαίρετη διόροφη ιδιοκτησία με τρείς κατοικίες πρόκειται να εκδώσω ητκ για σύσταση οριζοντίου, στα έγγραφα της ταυτότητας να ανεβάσω τον πίνακα χιλιοστών σύμφωνα με τον οποίο θα γίνει η σύσταση;

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω κάνει ταυτότητα για σύσταση σε 2 όροφη μονοκατοικία και τώρα πρέπει να γίνει γονική παροχή, οι ιδιοκτησίες είναι 2 διαμερίσματα στο ισόγειο, 1 στον όροφο και το δικαίωμα υψούν. Οπότε συνολικά θα κάνω 5 ταυτότητες; 3 για τις οριζόντιες, 1 για το υψούν και 1 για τα κοινόχρηστα;

Καλημέρα οδός Κηφισού Νέα Φιλαδέλφεια περιοχή Περισσός, γνωρίζουμε τιμή ζώνης; 

38.03463987380079, 23.74414742333663 

3 λεπτά πριν, italian said:

Ευχαριστώ πολύ

Συνεπώς απο τηστιγμή που έχω υπέρβαση του ύψους της αδείας αλλά οχι του επιτρεπόμενου της περιοχής το πάω με την παράγραφο 5 (αναλυτικός προϋπολογισμός)

On 19/6/2021 at 10:29 ΜΜ, Liberal said:

@italian

Το εδάφιο που παραθέτεις αναφέρεται σε αποθήκες ενώ εσύ έχεις κτίριο γραφείων.

Οι περιπτώσεις υπέρβασης ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης αντιμετωπίζονται στο άρθρο 100, παρ. 10.
Πρόσεξε ότι επιτρεπόμενο ύψος θεωρείται το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και όχι το ύψος που αναφέρεται στην οικοδομική άδεια.
Για υπέρβαση του ύψους της άδειας χωρίς υπέρβαση του επιτρεπόμενου, το πρόστιμο υπολογίζεται σύμφωνα με την παρ. 5.

Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, για πρώτη φορά αντιμετωπίζω σε κτίριο γραφείων 4 ορόφων μόνο υπέρβαση ύψους <20% στον τρίτο όροφο, κατά τ'άλλα το κτίριο είναι σωστό, σκέφτομαι την τακτοποίηση ως κατηγορία 3 σύμφωνα με το άρθρο 96 παρ γ)ιγιγ "υπέρβαση ύψους των επαγγελματικών, βιομηχανικών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως είκοσι τοις εκατό (20%)του ύψους που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια" υπάρχει κάποιος που διαφωνεί ως προς αυτό τον τρόπο αντιμετώπισης ευχαριστώ.

On 21/7/2020 at 9:36 ΜΜ, ChristinaK said:

Καλησπέρα-όχι,αυτά είναι για αυτόματους πωλητές,καφέ στο χέρι και συσκευασμένα τρόφιμα σε εμπορικά ,αντίστοιχα.Το ζαχαροπλαστείο με παρασκευαστήριο (για ίδια χρήση) είναι στην  κατηγορία ΚΥΕ.😊

Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα η αδεια λειτουργίας ζαχαροπλαστείου με παρασκευαστήριο εντάσσεται στα Κ.Υ.Ε των άρθρων 10,11 & 12 της ΚΥΑ 16228/2017 στην γνωστοποίηση?