κατερινα κ.

Τίποτα δεν είναι λογικό σ'αυτή τη χωρα πολλά χρόνια τώρα....

Το ΤΣΜΕΔΕ βέβαια διαβεβαίωνε οτι δεν θα δοθεί καμια παράταση την προηγούμενη εβδομάδα.

Γνωρίζει κανείς αν επιστρέφονται οι προσαυξησεις λόγω εκπροθεσμης καταβολής σε όποιον το πλήρωσε πριν την παράταση? Και ποια είναι η διαδικασία επιστροφής?

Καλημέρα σε κτιριο προ του 75 , έχω 15 μ. κτιρίου στον ακάλυπτο προ του 75 με υπερβαση δόμησης και κάλυψης(κατηγορία 1).

Παράλληλα έχω και 15 μ. επέκταση το 1990 (κατηγορία 4).

Για τον υπολογισμό των συντελεστών υπερβάσεων δομησης και κάλυψης της κατηγορίας 4 θα υπολογίσω και τις αυθαιρεσίες που εντάσσονται στην κατηγορία 1;

Καλημέρα, θα ηθελα τη γνωμη σας για το εξής:

Ανδρογυνο με 1 παιδί τακτοποιει αυθαιρετο 25τ.μ. σε διαμέρισμα συνολικής επιφανειας 90 τ.μ.

το οποιο ειναι η κυρια κατοικία του και έχει ποσοστο 50% πληρη κυριοτητα έκαστος εκ των δύο συζύγων.

Παράλληλα καθε σύσυγος έχει το 100% ψιλής κυριότητας στα σπίτια τον γονιών τους επιφανείας από 100 τ.μ. το καθένα.

Θεωρώ πως μπορεί να πάρει το μειωτικό συντελεστη της κυριας και μοναδικής κατοικίας. Σωστά;

Σημαντικο αυτο.

Να υποθεσω οτι θα ισχυσει και τον κωδικο 12??

Αν και στον κωδικο 12 εχει καταργηθει το ΕΜΠ.

 

Στο παρακαταθηκων και δανειων δοκιμασες να πας?

Από πότε έχει καταργηθεί στον κωδικό 12 το ΕΜΠ;

Βγηκε καινούριο εντυπο;

Ή οι τράπεζες δέχονται την πληρωμή μόνο του ΤΣΜΕΔΕ;

Αφού τα ΤΕΙ θέλουν να λέγονται ΑΕΙ θα πρέπει πρώτα να ξεκαθαριστεί το διδακτικό προσωπικό των ΤΕΙ , δεν είναι δυνατόν να έχουν για καθηγητές απλούς αποφοίτους των ΤΕΙ χωρις διδακτορικό.,(μάλιστα έχω παράδειγμα που ενας απλός αποφοιτος ΤΕΙ  θεωρείται  ανωτερος και τρωει τη θέση σε αξιολογήση από διπλωματούχο ΑΕΙ με Διδακτορικό και διδακτικη εμπειρία στο ανντίστοιχο αντικειμενο σε 2 πολυτεχεία). Έλεος , πια! Όλοι ίσοι και όμοιοι  και χωρίς καμία αναγνώριση των 2 επιπλέον χρόνων που  κάνουν οι διπλωματουχοι των ΑΕΙ, και χωρίς να έχουν από πάνω τους  το ΤΣΜΕΔΕ. Το ΤΕΕ κάθεται και παρακολουθεί, το μόνο επιμελητήριο που λειτουργει εναντίον των μελών του!

Θα ήθελα τη γνωμη σας στο εξής θέμα. Σε μονοκατοικία, που εξ' ολοκλήρου κατασκευάστηκε το 1980 και τακτοποιώ τους κλειστούς χώρους, στον περιβάλλοντα χωρο κατασκευάστηκε ενα ΒΒQ με ένα κιοσκι, το 1990, για το οποίο γίνετε αναλυτικός. Θεωρείτε ότι η τακτοποιηση μπορεί να παει με κατηγορία 2, ή αναγκαστικά πρέπει να πάω με κατηγορία 4 ή 5 (στη δική μου Περίπτωση);

Και εγώ νομίζω ότι το παρακολούθημα , εμπερέχει την εννοια της αποκλειστικής χρήσης, απλά επειδή είναι συνήθως κλειστοί χώροι , που θα μπορούσαν να έχουν χιλιοστά , ονομάζονται παρακολουθήμτα. Αρα δεν θα χρειαστείς συναίνεση των συνιδιοκτητων, για την τακτοποιηση

Κι εγω έτσι νομίζω, αλλά πολλοί μηχανικοί θεωρώ οτι θα το έκαναν χωρίς συναίνεση, γιατι δεν μπορεί να υπάρχει αποκλειστική χρηση ασκαπτου χωρου. Υπάρχει καμια επίσημη απάντηση από κανένα;

Καλημέρα , μια ερωτηση θα θελα να κάνω. Σε υπογειο χωρο κάτωθεν κοινόχρηστου ακαλύπτου πολυκατοικίας,που έχει δημιουργηθεί σε επέκταση της κάλυψης του κτιρίου, αλλά η πρόσβαση σε αυτόν γινεται μονο απο μια ιδιοκτησία (αποθήκη) και τυπικά ανήκει σε αυτή, Δηλαδή δεν συνορεύει πουθενά στο υπόγειο με κοινόχρηστα , θεωρείται ότι για την τακτοποιηση της επέκτασης χρειαζεται συναίνεση των συνιδιοκτητων της πολυκατοικίας ή όχι;

Μπορει να ζητηθούν σε πιθανό έλεγχο από την εφορία, οι συμφωνιες από το 2011 εως το 2013. Τώρα με αυτές του 2014 (τις πολλές...) θεωρείτε ότι πρέπει να κάνουμε τριμηνιαία  μα ζί με το φπα και να την καταθέσουμε στην εφορία, γιαττί πολλοί μηχανικοι αποτι μου είπε η εφορία μου το έκαναν αυτό και το 2013.

καλη μας τυχη

απο  κεκτημενη ταχυτητα. sorry

καλη μας επιτυχια

Δεν συμφωνω , όλοι οι αυθαίρετοι χώροι κ.χ συμυπολογίζονται στον έλεγχο κατηγορίας.

Καλημέρα για βεβαίωση χωρου κύριας χρησης για ιατρειο σε διαμέρισμα με χρήση κατοικιάς σε πολυκατοικια του 2009, θεωρείτε οτι τη δίνουμε; 'Η θέλει έλεγχο για αλλαγη χρήσης πρώτα του διμερισματος σε γραφειο κατά ΝΟΚ;

Καλημέρα, εγώ πηγα στην εφορία με τη λίστα και δεν τη δέχονται. Αν θέλω να είμαι καλυμενη από φέτος να καταθετω τριμηνιαία στην εφορία , που τη δέχονται.

Στο Τεε επίσης λενε ότι δεν τη δέχονται τι κάνουμε λοιπον;

Επίσης υπάρχουν πολλά έργα που δεν οφείλουμε να ανοιξουμε στο ΤΕΕ , οπως οι βεβαιώσεις νομιμότητας, προμετρήσεις, αποτυπώσεις κλπ. Εκεί πως θα ανεβασουμε τα συμφωνητικα;

Το θέμα είναι ότι στο παραρτημα α του 4178/13 λεει στην επεξηγηση των τετραγωνικων  για οικοδομική αδεια 1β) οχι γ) το υποεξεταση οικοπεδο είναι μικροτερο λόγω μεταγενεστερης κατατμησης.........Αρα με βάση αυτό δεν είμαι υποχρεωμενη να το βάλω χωρίς οικοδομική αδεια , άρα συντελεστη 2;

ΚΑΜΙΑ ΓΝΩΜΗ ΣΤΟ #10# ;

Η αυθαιρεσία είναι ότι αντί για ισόγειο έγινε τριωροφο (στους ορόφους εννοείται έχω υπερβαση δόμησης) και όλο το κτίριο βρέθηκε εντός του Δ και της πρασιάς  λόγω της κατατμησης του οικοπέδου, καθώς και σε άλλη θέση (υψος ) σε σχεση με οικ.αδεια. Εχει απ' ολα όπως βλέπεις;

το θέμα μου είναι πρέπει υποχρεωτικά να το βάλω χωρις οικ.αδεια; ή με οικ.αδεια.

Καλημερα , να κάνω μια ερώτηση : έχω κτίριο προ '83 διαστάσεων 15*30 με οικοδομική άδεια  σε οικόπεδο που μετά από κατάτμιση και διάνοιξη πλαγίας οδού βρέθηκε να έιναι το οικόπεδο το ένα τρίτο σε εμβαδόν και το κτίριο να μην έχει πλάγιες αποστάσεις, να έχει διασταση 15*20 και να βρίσκεται κα εντός πρασιάς.

Για τη δήλωση του στο 4178, συμφωνα με όσα διαβάζω παραπάνω θεωρείται ότι πρέπει να το πάω χωρίς οικοδομική άδεια  ή με οικοδομική άδεια υπολογίζοντας τις αντίστοιχες υπερβασεις κάλυψης, Δ και πρασιάς σύμφωνα με τα ισχύοντα για το νέο οικόπεδο; Υπέβαση δόμησης θεωρώ ότι δεν έχει εφόσον αυτή καλύπτεται από το σδ του νεου οικοπέδουτ, σωστά ;

αρα σχετικα με το #838 εχω:

α) εως απληρωτα του 3843 υποβολη στο 4178 εως 6-2-15

β) αρχικη υποβολή του 4014 με πληρωμενο μονο το παράβολο μεταφορά εως 6-2-14; Σωστα;

Δυο ερωτησεις :

α) Οι δηλώσεις του 3843 που δεν πληρωσαν όλες τις δόσεις έιναι από αυτές που θεωρούνται ληξιπροθεσμες και πρέπει να μπουν ως 6-2-14 στο 4178 ή μπορύν να μπουν και μεχρι 6-2-15;

β) ΟΙ δηλώσεις του 4014 που είναι σε αρχική υποβολή και πλήρωσαν το παράβολο, αλλά δεν προχώρησαν σε προσωρινή υπαγωγη συνεπώς δεν εχουν ενεργοποιηθεί δόσεις ή εφαπαξ , υπάγονται στις περιπτώσεις που πρεπει να μεταφερθούν ως 6-2-14 στο 4178 ή μπορύν να μπουν και μεχρι 6-2-15;

Και εγώ το β) νομίζω, αλλα κάνε ότι σε φωτίσει ο Θεός...

Με βάσεη την εγκ.4 33) θα το συγκρινεις με το ποσοστρο δόμησης( που αντιστοιχει στην ιδιοκτησια

Ποιος μου το απαγορευει; Αφού δεν εχω εγκεκριμένη κατοψη οροφου , το βάζω όλο ως αυθαίρετο εντος του όγκου βασει του περιγραμματος που φαίνεται στο στελεχος της αδείας, με οικοδ.αδεια. Κανω μια τεχνικη εκθεση πουαναφερω το λόγο που το δηλώνω όλο ως αυθαίρετο και παραθετω τη βεβαιωση της ΥΔΟΜ περι μη υπαρξης εγκεκριμένων σχεδίων , δηλώνω τις δυσκολίες σε σχεση με τους συνιδιοκτητες για την ανασυσταση του συνόλου του κτιρίου καθως η ΥΔΟΜ είπε ρητα ότι δε δεχεται μερική ανασύσταση, και συντάσω αποτυπωση κατοψη και τομή  της ιδιοκτησίας, πληρώνει ο πελάτης τα 500 ευρώ και μετά είμαι καλυμένη και εκδίδω βεβαιωση νομιμοτητας για την ιδιοκτησία.

Ποιος μπορεί να πει μετά ότι η ιδιοκτησία θα είναι αυθαίρετη;

Αλλωστε αν δεν συμφωνουν όλοι πως θα κάνω ανασύσταση στο σύνολο του κτιρίου;

Σε περιπτωση που σε ιδιοκτησια σε κτίριο προ του 75 εχουμε στελεχος οικ.αδειας , βεβαιωση της ΥΔΟΜ οτι χαθηκε ο φακελος και σχεδιο από τη σύσταση. Αν οι υπόλοιποι συνιδιοκτητες δεν συμφωνουν (ή δεν πληρωνουν) στην ανασύσταση του φακέλου, θεωρείτε ότι μπορούμε να βάλουμε την ιδιοκτησια στην Κατηγορία 1 (κατοικια)  του 4178 με οικ.αδεια, δηλαδη ως αυθαίρετο με οικ.αδεια ου θα παρει οριστικη εξαίρεση με 500ευρω προστιμο και να εκδωσουμε μετά βεβαίωση νομιμότητας;