marisabell

δε ξερω αν γραφω την ερωτηση στο σωστο μερος.θελω να ρωτησω που ακριβως βρισκω τον συντελεστη αξιοποιησης οικοπεδου (Σ.Α.Ο) και πως το υπολογιζω

Δε ξέρω αν έβαλα στο σωστό μέρος την ερώτηση.

 

Θέλω να υπολογίσω την αντικειμενική αξία ενός οικοπέδου. Στην αξία αυτή εμπλέκονται κάποιοι συντελεστές αλλά δεν μπορώ να βρώ έναν πολύ βασικό συντελεστή τον ΣΑΟ (συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου), γιατί δεν δίνονται σχεδόν πουθενά πληροφορίες σαφείς για τον τρόπο που προσδιορίζεται ο συντελεστής αυτός.

 

Μετά από πολύ ψάξιμο διαπίστωσα σύμφωνα με κάτι κανονισμούς του υπουργείου οικονομικών οτι ο συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (ΣΑΟ) σχεδόν πάντα είναι ίσος με τον συντελεστή δόμισης (ΣΔ) που υπάρχει για το οικόπεδο.... άρα φεύγω από τα οικονομικά και πάω στα οικοδομικά θέματα.

 

Βρήκα κάπου οτι ο ΣΔ ισούται με το σύνολο της επιφάνειας όλων των ορόφων που μπορούν να κτιστούν σε οικόπεδο προς την επιφάνεια του οικοπέδου. Εγώ θέλω να βρώ τον ΣΔ για υφιστάμενο κτίριο. Στην περίπτωση αυτή θα διαιρέσω την συνολική επιφάνεια των ορόφων του κτιρίου με την επιφάνεια του οικοπέδου ? Επίσης επειδή υπάρχει και υπόγειος χώρος, συμμετέχει και το εμβαδό του υπογείου στον ΣΔ ?

δε ξερω αν γραφω την ερωτηση στο σωστο μερος.θελω να ρωτησω που ακριβως βρισκω τον συντελεστη αξιοποιησης οικοπεδου (Σ.Α.Ο) και πως το υπολογιζω

θελω να βαλω στη  μια πλευρα του μπαλκονιού υαλοτουβλο..

ξερετε αν χρειαζεται να βγαλω αδεια ??

Δηλαδη στην τραπεζα Αττικής το λυσανε???μπορω να πληρώσω μονο το 0,5%

εγω πηγα και πληρωσα μονο το ΕΜΠ στην εφορια στον ΚΑΕ 82153..