στε

Καλημερα τιμη ζωνης για αυτο?

https://goo.gl/maps/4umJenWTRj9Qoqdm8

Η χρήση κεφαλαίων σε κείμενο δημοσίευσης και τίτλου δεν επιτρέπεται. Επίλεξε «επεξεργασία» (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Σπουδαίος δάσκαλος .....

Οταν δίδασκε δεν έπεφτε καρφίτσα στο αμφιθέατρο ,όλοι τον κοιτάγαμε με δέος...

Ηταν στην εξεταστική στην διπλωματική μου ,και ενω εγω έκανα 10 μήνες να καταλάβω ,αυτός τα ειχε όλα μέσα στο κεφάλι του σαν να τα διάβασε εχθές .

Μου έκανε μόνο μια ερώτηση,και μόνο απο αυτη κατάλαβε αν και τι ξέρω .

Σπουδαιο μυαλο respect ΔΑΣΚΑΛΕ

Πάντως στο έντυπο της άδειας αναφέρει ότι οι εργασίες γίνονται υπο την επίβλεψη μηχανικου....

αμοιβες ?

Πυρ κατα βούληση.......

Στην εγκυκλιο αγαπητε letom ομως γραφει οτι αν τα χιλιοστα του πινακα κατανομης είναι περισσοτερα απο το ποσοστο δόμησης τότε μετράει το ποσοστο δόμησης  αρθρο 18 γ

Κι αυτο γιατι οι εργολαβοι-κατασκευαστες εβαζαν κατα καιρους σε κλειστα γκαραζ που δεν μετρούσαν στον σ.δ. π.χ.50χιλ.επι του οικοπέδου που αντιστοιχούν στα χιλιοστά ενος διαμερίσματος με ποσοστο δομησης 10% (το παράδειγμα απο πραγματική περίπτωση..........)

Νομίζω οτι  υπάρχει ασάφεια ,εχω παρομοια περίπτωση.......

Στην αποθήκη που αναφέρεις εγω καταλαβαίνω οτι δεν αντιστοιχει συντελεστής  δόμησης ,αφου είναι βοηθητικός χώρος και ως εκ τουτου πας για κατ.5

Εγώ λέω να ερμηνεύσω τον όρο "ποσοστό δόμησης που αναλογεί στην Ο.Ι." με τον τρόπο θα περιγράψω.

 

Επισυνάπτω έναν πίνακα από πραγματική σύσταση.

Αφορά σε οικόπεδο με κάθετη, όπου κατασκευάστηκαν 4 οροφοδιαμερίσματα.

Το οικόπεδο είναι μικρό οπότε έχουμε ΠΟΛΛΑ κοινόχρηστα.

Συνολικό έμβαδόν: 308,72

σ.δ. 2,1

δόμηση κάθετης: 324,16

 

Τα διαμερίσματα έχουν καθαρά μέτρα όπως φαίνεται στα κελιά B11:B14.

Αθροίζουν λοιπόν 263,15μ2, αρκετά δλδ μικρότερο από το 324 που χτίζει η οικοδομή.

Η διαφορά πηγαίνει στα 4x16,23 στις σκάλες.

 

Εγώ λοιπόν προσωπικά αυτά τα 64μ2 δεν θα τα χαρίσω σε κανέναν.

 

Στις στήλες J, K, L & M φαίνονται οι διαφορές. όποιος έχει κουράγιο ας τις δει.

 

Εγώ λοιπόν θα κάνω αυτό που φαίνεται στις στήλες N & O.

Βρίσκω λοιπόν τον λόγο (τι χτίζει η κάθετη/τι αθροίζουν τα καθαρά) και το πολλαπλασιάζω με τα καθαρά του διαμερίσματος.

 

Έτσι μου προκύπτει ένα άθροισμα μέτρων ίσο με το τι δικαιούμε.

 

Αυτό λέω να κάνω...

 

Θα αρχίσω να ερμηνεύω και εγώ κατά το δοκούν.

Όροι που δεν υπάρχουν αυτοί; (ποσοστό δόμησης που αναλογεί)

ερμηνεία εγώ.

Thodoris4, on 06 Dec 2013 - 12:41, said:

Καλα και για κλειστούς χώρους που δε μετρουσαν δομηση  όπου έχει την αποκλειστική χρήση κάποιος και μαλιστα μπορεί μεσω του κανονισμου να εχει πλήρη νομή, κατοχή κτλ κτλ;

 

 

Σταυρε το τονίσαμε και στην ημεριδα και το σημειωσαν και μαλιστα με πομπώδες ύφος ο καρατσωλης είπε "να κατι που δε προβλεψαμε και θα το λύσουμε αμεσα"

 

 

άμεσα δλδ ποτέ...

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

yian

Ισογειοι χώροι στάθμευσης  με μειωτικό πλεον;

Εχει κανείς γνώση για το θέμα του μειωμενου συντελεστη για κλειστο γκαραζ που αλλαξε χρηση;

Το ανεβασμα αρχειων είναι ανενεργο .....

Γνωριζει κανεις κάτι;

Νομίζω ότι  πελαγοδρομούμε χωρίς λόγο......

Στη Υ/Δ ιδιοκτήτη πρέπει να αναφέρεται καθαρά πότε έκανε αυτός την αυθαιρεσία που μόνο αυτός ξέρει.......αρθρο11 παρ.2 vi

Δεν μπορεί ο μηχανικός ο οποίος καταγράφει μια κατάσταση να είναι υπεύθυνος για τυχον ψευδη δήλωση του ιδιοκτήτη ,όταν αυτός βέβαια δεν έχει να προσκομίσει Δημόσια έγγραφα για την απόδειξη της παλαιότητας.....Δεν  θα μας κάνουν ελεγκτικο μηχανισμό επειδή είναι ανίκανο το κράτος ,ουτε θα σταματήσουν οι δικαιοπραξίες .........