GIANNIKOS

Δύο αδέλφια φίλοι μου και πρώην πελάτες μου κατέχουν το 50,00 % (από 25,00% καθένας)  τίτλου μεταφοράς συντελεστού δόμησης. Τα άλλα δύο μερίδια τα κατέχουν α) 25,00% ένα ζευγάρι Ελλήνων που ζεί στην Κίνα και που το βρήκα τηλεφωνικά με χίλια ζόρια και κρατούν επιφυλακτική στάση είτε γιατί δεν ενδιαφέρονται είτε γιατί δεν καταλαβαίνουν για τι ακριβώς μιλάμε και β) 25,00% 4 κληρονόμοι που  ζουν στην Γερμανία , που επίσης βρήκα τα τηλέφωνά τους  και αντιμετωπίζουν το θέμα με τον ίδιο τρόπο. Σε παλαιότερη ερώτηση που υπεβλήθει εγγράφως η απάντηση ήταν ότι πρέπει (σύμφωνα με την ΚΥΑ τάδε κλπ κλπ) να υπογράψουν όλοι οι συνδικαιούχοι του τίτλου. Το ερώτημα είναι αν μπορεί , και με ποιο τρόπο, εφ όσον η επικοινωνία μαζί τους δύσκολη έως αδύνατη,  να διαιρεθεί ο νυν ενιαίος τίτλος σε δύο μερίδια των 25% για τους πελάτες μου και να παραμείνει το υπόλοιπο 50,00% στους άλλους δύο . 

Γνωρίζουμε ότι στα όρια των οικοπέδων επιτρέπεται, ύστερα από αιτιολογημένη αίτηση και σχετική απόφαση της Επιτροπής Αρχιτεκτονικού ελέγχου η κατασκευή συμπαγούς περίφραξης μέχρις ύψος 2,50 μ.  Σε πολλές περιπτώσεις όμως αντί να ζητηθεί και να εγκριθεί, εφ όσον υπάρχουν οι προυποθέσεις,  τέτοια περίφραξη φυτεύονται σε πυκνή διάταξη και σε απόσταση 0,50 μ. από το όριο πευκοειδή  που αφήνονται να ψηλώσουν μέχρι και 5 μ ή και 7 μ . Ετσι δημιουργείται ένας τοίχος ουσιαστικά που ορθώνεται και δημιουργεί μία δυσμενή επιβάρυνση στο όμορο ιδιοκτήτη. Το ερώτημα είναι α) Υπάρχει σχετική αποτρεπτική ή απαγορευτική διάταξη ;  β) Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν υπάρχει σχετικό δεδικασμένο από κάποιο ελληνικό δικαστήριο;